К какой амортизационной группе относится ангар металлический
Обновлено: 05.07.2024
Здания относятся к 4 – 10 амортизационным группам, в зависимости от их типа.
Обоснование
К четвертой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
К пятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 7 лет и до 10 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Сборно-разборные и передвижные здания) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
К шестой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно) относятся:
— Здания жилые общего назначения (жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные) (код ОКОФ 100.00.20.10).
К седьмой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
К восьмой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 20 лет и до 25 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
К девятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Овоще - и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
К десятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) относятся:
— Здания (кроме жилых) (Здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями)) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).
— Жилые здания и помещения (жилища, кроме включенных в другие группы) (код ОКОФ 100.00.00.00).
Амортизационные группы
Четвертая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно.
Пятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.
Шестая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно.
Седьмая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно.
Восьмая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно.
Девятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно.
Десятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.
Пример из судебной практики
Общество отнесло здание цеха по производству торгового оборудования к 7 амортизационной группе и установила срок полезного использования в 181 месяц и амортизационную премию в размере 30%.
Налоговая инспекция доказала, что амортизационная группа определена неправильно. Здание такого типа относится к 10-й амортизационной группе. Налогоплательщик завысил сумму амортизации и сумму амортизационной премии (для 10-й амортизационной группы амортизационная премия не более 10%).
Суд согласился с налоговой инспекцией на основании анализа технического паспорта на здание, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, заключения государственной экспертизы, заключения эксперта и специалиста:
Спорное здание состоит из долговечных материалов: металлического каркаса, стен из железобетонных панелей, трехслойных панелей типа «сэндвич» из стальных облицовочных листов.
Поскольку спорное здание отвечает признакам долговечности, оно относится к 10 амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет и амортизационной премией в размере 10%.
Источник: Определение Верховного Суда РФ от 23.01.2020 № 301-ЭС19-27009 по делу № А79-6562/2018 .
Выдержка из ОКОФ
100.00.00.00 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ
100.00.10.00 Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд
100.00.10.10 Дома (помещения), предназначенные для жилья
100.00.10.11 Дома щитовые
100.00.10.12 Домики садовые
100.00.10.13 Помещения контейнерного типа жилые
100.00.10.14 Вагоны-дома передвижные для дач
100.00.10.20 Помещения, приспособленные под жилье (вагоны и кузова железнодорожных вагонов, суда)
100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд
100.00.20.10 Здания жилые общего назначения
100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные
100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные
100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные)
100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные
100.00.20.15 Здания жилые общего назначения галерейные
100.00.20.16 Здания жилые общего назначения усадебные
100.00.20.19 Здания жилые общего назначения прочие
100.00.20.20 Здания общежитий
100.00.20.21 Здания спальных корпусов школ-интернатов, детских домов
100.00.20.22 Здания домов для престарелых и инвалидов
100.00.30.00 Исторические памятники
100.00.30.10 Исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома
210.00.00.00.000 ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)
210.00.11.10.000 Здания производственные
210.00.11.10.110 Здания электростанций
210.00.11.10.111 Здания электростанций газотурбинных
210.00.11.10.120 Здания теплоэлектроцентралей
210.00.11.10.130 Здания станций теплоснабжения
210.00.11.10.140 Здания предприятий газоперерабатывающей промышленности
210.00.11.10.141 Здания заводов газоперерабатывающих
210.00.11.10.150 Здания станций газораспределительных
210.00.11.10.160 Здания холодильников
210.00.11.10.170 Здания плодоовощехранилищ
210.00.11.10.180 Здания теплиц
210.00.11.10.190 Здания вокзалов
210.00.11.10.210 Здания станций пассажирских
210.00.11.10.220 Здания станций грузовых
210.00.11.10.230 Здания станций автозаправочных
210.00.11.10.240 Здания парков таксомоторных
210.00.11.10.250 Здания электроэнергетики
210.00.11.10.260 Здания магазинов
210.00.11.10.280 Здания ресторанов
210.00.11.10.290 Здания столовых
210.00.11.10.310 Здания баров
210.00.11.10.410 Здания производственные административные
210.00.11.10.430 Здания производственные административно-бытовые
210.00.11.10.450 Здания производственных корпусов, цехов, мастерских
210.00.11.10.470 Здания гаражей наземных
210.00.11.10.490 Здания гаражей подземных
210.00.11.10.520 Здания складов производственных
210.00.11.10.710 Здания насосных станций
210.00.11.10.720 Здания компрессорных станций
210.00.11.10.730 Здания трансформаторных подстанций
210.00.11.10.740 Здания котельных
210.00.11.10.750 Здания для энергетических установок
210.00.11.10.760 Здания предприятий магистрального трубопроводного транспорта
210.00.11.10.761 Здания станций компрессорных магистрального газопровода
210.00.11.10.770 Здания предприятий связи
210.00.11.10.780 Здания электрических и тепловых сетей
210.00.11.10.781 Здания подстанций электрических (кроме глубокого ввода)
210.00.11.10.782 Здания подстанций электрических глубокого ввода
210.00.11.10.790 Здания предприятий коммунального хозяйства специализированные
210.00.11.10.791 Здания котельных отопительных и отопительно-производственных
210.00.11.10.792 Здания станций насосных канализационных
210.00.11.10.810 Здания предприятий тяжелого, энергетического и транспортного машиностроения
210.00.11.10.811 Корпус газовых турбин
210.00.11.10.812 Корпус паровых турбин
210.00.11.10.910 Здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки
210.00.11.10.911 Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки
210.00.12.10.000 Здания прочие
210.00.12.10.110 Здания гостиниц общего типа
210.00.12.10.130 Здания гостиниц туристских
210.00.12.10.150 Здания общежитий гостиничного типа
210.00.12.10.170 Здания мотелей
210.00.12.10.180 Здания кемпингов
210.00.12.10.190 Здания крематориев
210.00.12.10.210 Здания бань
210.00.12.10.220 Здания прачечных
210.00.12.10.230 Здания больниц
210.00.12.10.250 Здания санаториев и пансионатов
210.00.12.10.270 Здания диспансеров
210.00.12.10.290 Здания поликлиник
210.00.12.10.320 Здания баз отдыха
210.00.12.10.340 Здания баз спортивных
210.00.12.10.360 Здания спортивных школ
210.00.12.10.380 Здания спортивных залов
210.00.12.10.390 Здания дворцов спорта
210.00.12.10.420 Здания учебных заведений, кроме высших учебных заведений
210.00.12.10.440 Здания высших учебных заведений
210.00.12.10.460 Здания детских яслей и садов
210.00.12.10.470 Здания школ, школ-интернатов, школ искусств, музыкальных, художественных, хореографических, комплексных
210.00.12.10.490 Здания библиотек
210.00.12.10.520 Здания архивов
210.00.12.10.540 Здания музеев
210.00.12.10.560 Здания клубов
210.00.12.10.580 Здания домов культуры
210.00.12.10.610 Здания выставочных залов
210.00.12.10.620 Здания планетариев
210.00.12.10.630 Здания театров
210.00.12.10.640 Здания кинотеатров
210.00.12.10.650 Здания цирков
210.00.12.10.660 Здания концертных и киноконцертных залов
210.00.12.10.670 Здания филармоний
210.00.12.10.680 Здания банков
210.00.12.10.710 Здания органов правосудия
210.00.12.10.730 Здания иностранных представительств
210.00.12.10.750 Здания колоний, тюрем, следственных изоляторов, казарм для заключенных
210.00.12.10.770 Здания милицейских служб, военизированной и пожарной охраны, армейских казарм
210.00.12.10.790 Здания проходных
210.00.12.10.810 Здания туалетов
210.00.13.11.000 Здания производственные и прочие, не включенные в другие группировки
210.00.13.11.110 Здания производственные и прочие, не включенные в другие группировки
210.00.13.11.111 Здания производственные бытовые
210.00.13.11.112 Здания складов расходных горюче-смазочных материалов
210.00.13.11.113 Здания станций железнодорожных
210.00.13.11.114 Здания станций газораспределительных
210.00.13.11.115 Здания станций насосных
210.00.13.11.116 Здания теплоэлектроцентралей промышленно-отопительных (ТЭЦ)
210.00.14.10.000 Исторические памятники (в основном здания (кроме жилых))
210.00.14.10.110 Исторические памятники (в основном здания (кроме жилых))
210.00.15.10.000 Здания (кроме жилых), не завершенные строительством
210.00.15.10.110 Здания (кроме жилых), не завершенные строительством
Рубрики:
Советуем прочитать
Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества (основных средств и нематериальных активов), сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы – определение срока полезного использования объекта.
💁 Обсудить
Ангар металлический ОКОФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Ангар металлический ОКОФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Ангар металлический ОКОФ
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь") Ангары, которые представляют собой быстровозводимые передвижные конструкции, состоящие из сборно-разборного арочного металлического каркаса на болтовом соединении с покрытием из тентового материала (ткани ПВХ), для целей налогообложения следует отнести к четвертой группе амортизации с кодом ОКОФ 11 0000000, к которой относятся здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные. Суд указал, что ангары не относятся к объектам недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей, у них отсутствует фундамент, отсутствуют сварные швы при соединении элементов каркаса, роль стен и крыши выполняет ткань ПВХ, которая крепится с помощью ремней, тросов и люверсов. При этом суд отклонил доводы налогового органа о том, что ангары относятся к седьмой амортизационной группе, поскольку объекты, относящиеся к седьмой амортизационной группе, должны обладать прочностными характеристиками, присущими стационарным объектам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ангар металлический ОКОФ
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор судебной практики
("Налоговый вестник", 2013, N 12) Суд указал, что спорные объекты (ангары) для целей налогообложения относятся не к седьмой амортизационной группе, как полагала инспекция, а к четвертой - код ОКОФ 11 0000000 - здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические и деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций и стеклопластика, из прессованных плит и деревянные. Ангары представляли собой быстровозводимые передвижные конструкции, состоящие из сборно-разборного арочного металлического каркаса на болтовом соединении с покрытием из тентового материала (ткани ПВХ). Они не имели прочной связи с землей, у них не было фундамента и сварных швов при соединении элементов каркаса; роль стен и крыши выполняла ткань ПВХ, которая крепилась с помощью ремней, тросов и люверсов
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: К каким ОКОФ и амортизационной группе относятся ворота (в т.ч. секционные)?
(Консультация эксперта, 2022) В Классификации основных средств в редакции Постановления Правительства РФ от 07.07.2016 N 640, действующей с 01.01.2017, код 220.25.11.23.140 "Сооружения в виде металлических конструкций" был указан в составе шестой и девятой амортизационных групп, однако согласно примечаниям данному коду соответствовали градирни бетонные либо металлические.
Каркасное здание с сэндвич-панелями: срок полезного использования
К какой амортизационной группе следует относить быстровозводимые здания, представляющие собой металлический каркас со стенами, выполненными из сэндвич-панелей либо минераловатных плит? К сожалению, единого мнения по этому вопросу нет, в том числе среди судей, рассматривающих налоговые споры. Подробнее – в статье.
Седьмая или десятая?
Основные споры разворачиваются вокруг двух амортизационных групп – седьмой и десятой, которые включают в себя (в числе прочего имущества) нежилые здания.
Седьмая группа
(срок полезного использования – свыше 15 лет до 20 лет включительно)
Здания нежилые деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные
Десятая группа
(срок полезного использования – свыше 30 лет)
Здания нежилые (кроме вошедших в другие группы) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями
Риски связаны с завышением налоговых расходов не только по суммам начисляемой амортизации, но и размеру амортизационной премии (ее лимит для седьмой группы – 30 %, для десятой – 10 %). Кроме того, возможно занижение базы по налогу на имущество.
Мнения судов.
Представим выводы, которые были сделаны арбитрами в нескольких принятых в последние годы судебных актах.
В пользу организаций
(здания отнесены к седьмой группе)
В пользу инспекций
(здания отнесены к десятой группе)
Постановление АС СЗО от 21.03.2019 № Ф07-2444/2019 по делу № А42-3690/2016.
Одноэтажные каркасные строения. Фундамент – железобетонные плиты, заглубленные в землю. Однако в технической документации на строительство фундамент подробно не проработан, отметка заглубления фундамента отсутствует.
Каркас представлен стальными колоннами, на которые опираются стальные фермы и прогоны, колонны связаны боковыми распорками. Использование болтового соединения означает сборно-разборный характер несущего каркаса.
Наружные стены выполнены с применением навесных сэндвич-панелей (к несущим стойкам каркаса прикреплены болтами) либо минераловатных плит с пароизоляцией.
Снаружи фасады обшиты профилем стальным листовым с защитно-декоративным покрытием.
Ввиду перечисленных конструктивных особенностей (сборно-разборный характер несущего каркаса; отсутствие основательного фундамента, который соединен со стальными стойками при помощи анкеров и болтов; возведение каркаса и стен без применения каменных материалов) спорные объекты нельзя отнести к особо прочным и аналогичным объектам, поименованным в десятой амортизационной группе
Постановление АС МО от 10.04.2019 № Ф05-3818/2019 по делу № А40-241948/2017.
Объекты имеют следующие характеристики: фундаменты – свайные из металлических труб; каркас – металлический; перекрытие – железобетонные плиты; стены наружные и покрытие – трехслойные панели; перегородки – кирпичные, каркасно-обшивные; полы – железобетонные плиты, цементобетонные, плитка; цоколь – кирпичный, железобетонные цокольные панели; пандусы и крыльца – бетонные, металлические; отмостка – тротуарные бетонные плиты.
Здания относятся к группе зданий с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из сэндвич-панелей с утеплителем 200 мм (150 мм). Облицовочный материал – металл (тонколистовая нержавеющая или оцинкованная сталь с полимерным покрытием). Панели собраны между собой в стеновые блоки при помощи профилированного замкового соединения, находящегося в теле панели. Конструкционный сэндвич состоит из трех элементов, представляющих собой металлические обшивки с двух сторон, между которыми находится теплоизолирующий сердечник, выполненный из минераловатных плит или поропластов.
Спорные объекты относятся к категории «долговечные».
Исходя из возможности замены в процессе эксплуатации навесного стенового ограждения на новое, определяющим фактором, влияющим на срок эксплуатации объекта в целом, является срок службы несущего стального каркаса
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 по делу № А05-9793/2018.
Здание имеет цельнометаллический каркас (колонны с жестким сопряжением с фундаментами и шарнирным сопряжением с ригелями рам).
Стены и кровля изготовлены из трехслойных сэндвич-панелей с минераловатным утеплителем.
Фундаменты под каркас здания – столбчатые из монолитного железобетона на свайном основании.
Вспомогательные и бытовые помещения размещены в пристройках, отгороженных от основного объема здания противопожарными стенами, перегородками, выполненными из сэндвич-панелей, которые крепятся к стальному каркасу здания.
Согласно данным завода-изготовителя срок службы панелей составляет 20 лет.
В соответствии с паспортами и сертификатами качества сэндвич-панели изготовлены в соответствии с ТУ 5284-001-50901814-99, которые разработаны в развитие ГОСТ 21562-76. В свою очередь, ГОСТ 21562-76 (введен в действие Постановлением Госстроя СССР от 31.12.1975 № 234) устанавливает гарантийный срок службы панелей и комплектующих элементов равным 20 лет с момента отгрузки с предприятия-изготовителя (п. 7.2)
Постановление АС ВВО от 15.05.2017 № Ф01-1510/2017 по делу № А79-2543/2016.
Объекты имеют бетонный фундамент, армирование, свайное железобетонное основание, металлический каркас стен, железобетонные и металлические перекрытия, покрытие крыши (металлический профнастил), сэндвич-панели и бетонные полы
Постановление АС ВВО от 15.02.2017 № Ф01-6454/2016 по делу № А79-9033/2015.
Исходя из наличия металлического каркаса, стен из крупных блоков с железобетонным покрытием и стеновых трехслойных панелей типа «сэндвич» из стальных облицовочных листов, отвечающих признаку долговечности, здание является долговечным
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 по делу № А79-4478/2017.
Несущие элементы каркасов зданий выполнены из металла и с учетом их антикоррозийного покрытия являются долговечными.
Стены – панели с металлическим покрытием (сэндвич-панели).
Несмотря на то, что основа спорных зданий – каркас, они не являются аналогичными деревянным, щитовым, контейнерным, деревометаллическим, глинобитным, сырцовым или саманным (не могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе)
При разрешении споров принимаются во внимание следующие документы:
проектная и исполнительная документация;
разрешения на строительство (реконструкцию);
акты ввода объектов в эксплуатацию;
заключения экспертов и рецензии специалиста на сделанные экспертами выводы;
фотографии, другие материалы осмотров и т. д.
Как правило, суды отклоняют ссылку налогоплательщиков на срок службы стеновых панелей и соглашаются с выводом эксперта, что срок службы зданий обеспечивается долговечностью материалов основных несущих конструкций. К долговечным строительным конструкциям относятся железобетонные и металлические колонны, кирпичные (каменные) стены, железобетонные плиты перекрытий, железобетонные и металлические балки, железобетонные фундаменты. Данные строительные конструкции, использованные при строительстве спорных зданий, определяют срок службы здания, а ненесущие элементы зданий, такие как стеновые ограждения из сэндвич-панелей, могут быть заменены в ходе капитального ремонта или реконструкции, которые не снижают нормативный срок эксплуатации здания в целом. При этом в постановлениях судов отмечается, что вывод эксперта согласуется с п. 3.2.3 ГОСТ Р54257-2010[1], согласно которому сроки службы ограждающих конструкций могут быть приняты отличными от срока службы сооружения в целом. Стеновые и кровельные панели могут быть заменены в процессе эксплуатации здания и с учетом долговечности основных несущих конструкций: железобетонного фундамента, металлического каркаса.
В связи с этим окружной суд вполне может не согласиться с мнением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда, который в Постановлении от 18.04.2019 по делу № А05-9793/2018 (как было сказано выше) встал на сторону налогоплательщика исходя из сведений завода-изготовителя о сроке службы сэндвич-панелей. (Налоговый орган уже подал жалобу в кассационную инстанцию.)
Некоторые выводы.
Строительство быстровозводимых зданий, представляющих собой металлический каркас со стенами, выполненными из сэндвич-панелей либо минераловатных плит, постоянно набирает обороты. Эти здания востребованы. В связи с этим происходит непрерывное совершенствование технологий (производства необходимых материалов и проведения монтажа).
Не исключено, что некоторые металлокаркасные здания по своим характеристикам могут быть признаны соответствующими объектам, включенным в седьмую амортизационную группу. Однако современные здания – долговечные объекты. Производители материалов гарантируют: при условии качественного выполнения монтажа здания имеют срок эксплуатации от 35 до 60 лет.
Это означает, что такие объекты следует относить к десятой амортизационной группе и устанавливать срок полезного использования не менее 361 месяца. Размер амортизационной премии не может превышать 10 % от величины капитальных вложений.
[1] «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования». Документ утратил силу 01.07.2015. Взамен введен в действие ГОСТ 27751-2014, п. 4.3 которого содержит аналогичное примечание.
Каков срок полезного использования зданий и сооружений
Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. Но понятие «долго» весьма неопределенно. В каждом конкретном случае срок полезного использования (СПИ) может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье.
Зачем определять СПИ
Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:
- СПИ для бухучета. Нужен для того, чтобы правильно определять уменьшение стоимости основного средства и правильно начислять амортизацию по нему. ПБУ 6/01 в п. 20 говорит о том, что организация может устанавливать этот срок на свое усмотрение, учитывая следующие ключевые параметры:
- как долго планируется активно использовать здание или сооружение;
- какие факторы влияют на физический износ именно в данном случае;
- какая степень износа допустима;
- есть ли специальные ограничения для конкретного объекта (например, пребывание в аренде, лизинге и т.п.).
- СПИ для налогового учета. Устанавливается для классификации основных средств по времени их полезной эксплуатации (п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ). С этой целью все основные средства делятся на группы, состав которых закреплен в классификационной таблице. Данный документ утвержден Правительством России в Постановлении №1 от 1 января 2002 года. В таблице приведены коды по принятому для основных фондов классификатору ОКОФ и распределение ОС по группам. Для каждой группы установлен временной диапазон, внутри которого можно закреплять СПИ для каждого актива (в том числе и «долгоиграющего», как здания и сооружения).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму. Но допускается и установка меньшего СПИ в бухгалтерском учете.
Способ определения СПИ необходимо зафиксировать в учетной политике организации.
Амортизационные группы зданий и сооружений
Согласно Классификации, различные виды недвижимого имущества в виде зданий и сооружений можно отнести сразу к нескольким группам по начислению амортизации – от 4 до 10. В каждую группу входят постройки определенных, строго оговоренных типов, для которых предусмотрены различные временные интервалы СПИ. В таблице 1 приведены различные недвижимые объекты с установленными для них периодами СПИ.
Таблица. Амортизационные группы по зданиям и сооружениям
| № | Группа амортизации | Особенности объекта недвижимости | Примерные СПИ |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | Пленочные нежилые конструкции, передвижные сооружения, киоски из различных материалов (металл, стекло, пластик, прессованные плиты) | 5 – 7 |
| 2 | 5 | Сборные и передвижные сооружения, не предназначенные для жилья | 7 – 10 |
| 3 | 6 | Жилые здания облегченных конструкций (каркасные, камышитовые и т.п.) | 10 – 15 |
| 4 | 7 | Различные нежилые здания (каркасные и щитовые) из дерева, дерева и металла, панелей, сырца и др. | 15 – 20 |
| 5 | 8 | Бескаркасные здания с облегченными стенами из камня, бруса, бревен с перекрытиями, колоннами, столбами из различных материалов (не предназначенные для жилья) | 20 – 25 |
| 6 | 9 | Каменные склады для овощей/фруктов (допускаются железобетонные или кирпичные колонны) | 25 – 30 |
| 7 | 10 | Прочие нежилые здания и сооружения(объекты из кирпича и т.п.). Жилые здания и помещения | Свыше 30 |
Как определить СПИ: алгоритм
Когда у фирмы появляется основное средство – любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования. В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Алгоритм следующий:
СПИ для частей и целого
Как быть, если помещение, для которого нужно определить СПИ, является частью здания? Существуют принятые правила, регламентирующие довольно частые ситуации в определении СПИ зданий и сооружений:
- каждое отдельное жилое помещение в общем жилом сооружении (например, многоквартирном доме) получает тот же СПИ, что и все здание в целом – как правило, не меньше 30 лет;
- если в жилом здании находится нежилое помещение (зал, офис и пр.), то оно приобретает тот же СПИ, что и весь дом (тоже, как правило, от 30 лет).
СПИ при смене собственника
Объект недвижимости может сменить хозяина и попасть в руки нового собственника уже неновым. Как устанавливать срок полезного использования в этом случае?
Нужно правильно установить износ, а отсюда и вычислить период отчисления амортизации. Это нужно делать отдельно для налогового и бухгалтерского учета.
СПИ объектов б/у для налогового учета
Налоговое законодательство РФ предусматривает возможность снизить СПИ ненового объекта недвижимости на тот срок, в течение которого оно использовалось бывшим владельцем (п. 7 ст. 258 НК РФ). Это время легко определить по сопроводительной документации (акту приема-передачи ОС-1а) при приобретении основного средства.
ВАЖНО! Если по документам установить этот срок не получается, то уменьшить СПИ законодательно невозможно. Даже если такое подтверждение есть, уменьшение СПИ не обязательно.
Если документального подтверждения эксплуатации здания не имеется, оно с точки зрения налогового учета будет считаться новым. Для определения его СПИ следует применять вышеприведенный алгоритм.
Если приобретено здание и сооружение, бывшее в эксплуатации уже более 30 лет, оно волне может оказаться самортизированным полностью. В этом случае новый владелец оценивает состояние объекта по правилам техники безопасности и устанавливает для него разумный СПИ по своему усмотрению.
СПИ неновых объектов для бухучета
Здесь не существует законодательных регламентов, кроме прописанных в учетной политике самой организации. Устанавливая СПИ для бухучета, собственник может:
- следовать требованиям Классификации (дублировать налоговый учет);
- всесторонне оценив объект, установить иной целесообразный срок.
Особенности СПИ для определенных объектов недвижимости
Каждое здание и сооружение обладает набором уникальных характеристик, влияющих на срок его возможного использования в качестве основного средства. Но есть некоторые особенности, которые позволяют сгруппировать объекты для установки адекватного СПИ. Рассмотрим самые распространенные типы зданий и сооружений с точки зрения отнесения их к той или иной амортизационной группе.
Кирпичные постройки
Кирпич – очень прочный и долговечный материал, мало подверженный износу. Здания, построенные из него, исправно служат многие десятилетия, ничуть не теряя в значимых характеристиках. Будь то жилые дома или иные сооружения, их СПИ будет самым долгим из предусмотренных в таблице Классификации. Рубрикатор предусматривает для них 10 группу, по которой можно установить любой срок свыше 30 лет. Какой именно, организация вправе определить сама.
Если в здании кирпичные только колонны, столбы или перекрытия, его срок полезного использования сокращается и составит уже только 20-25 лет, согласно требованиям 8 амортизационной группы.
Гаражи
Их строят из различных материалов, в зависимости от этого и устанавливается амортизационная группа. Чаще всего это 4 (металлические нежилые сооружения), СПИ по этой группе составит 5–7 лет. Если гараж из кирпича, его можно отнести к 8 группе (не к 10, так как стены будут облегченной кладки), и СПИ будет выбираться из интервала 20-25 лет.
Школы
Данный вид сооружений не относится к жилым: там не планируется круглосуточное пребывание. Если школа капитальная, ее чаще всего относят к 10 группе: эти сооружения служат более 30 лет.
ОКОФ: код 210.00.00.00.000
Классификатор: ОКОФ ОК 013-2014
Код: 210.00.00.00.000
Наименование: Здания (кроме жилых)
Дочерних элементов: 4
Амортизационных групп: 6
Код в СНС 2008: AN1121
Наименование в СНС 2008: Нежилые здания
Прямых переходных ключей: 1
Описание группировки
К группировке «ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные «плавучие» здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.
Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.
В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.
Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (включая сами втулки).
Фундаменты под всякого рода объектами, такими как котлы, генераторы, станки, машины, аппараты и прочими, расположенными внутри зданий, не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. Фундаменты этих объектов входят в состав установленных на них объектов, фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания. Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий.
Передвижные домики производственного назначения (мастерские, котельные, кухни, АТС и пр.) и непроизводственного назначения (жилые, бытовые, административные и прочие) относятся к зданиям, установленное в них оборудование относится соответственно к машинам и оборудованию или другим группировкам основных фондов.
Подгруппировки
Группировка 210.00.00.00.000 в ОКОФ содержит 4 подгруппировки.
- — Здания производственные — Здания прочие — Исторические памятники (в основном здания (кроме жилых)) — Здания (кроме жилых), не завершенные строительством
В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код 210.00.00.00.000 числится в следующих группах:
| Группа | Подгруппа | Сроки | Примечание |
|---|---|---|---|
| Четвертая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно | здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные |
| Пятая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно | сборно-разборные и передвижные здания |
| Седьмая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно | деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные |
| Восьмая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно | здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные |
| Девятая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно | овоще- и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные |
| Десятая группа | Здания | имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет включительно | здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями) |
Переходные ключи
Для перехода от старого ОКОФ к новому ОКОФ используется прямой переходный ключ:
Читайте также: