Металлические перекрытия в старом фонде

Обновлено: 07.07.2024

Поясните пожалуйста, знающие люди.
В старом фонде после капремонта, согласно паспорту на квартиру, бывают такие перекрытия:
1)железные балки с деревянным наполнением (их не рассматриваю)
2)железобетон
3)из сборных железобетонных плит
4)металлические балки с бетонным наполнением
5)железобетонные плиты по металлическим балкам.
Сердце чует, что лучше все-таки п.2).
Есть ли принципиальное различие между желанным мною п.2) и 3,4,5?
Означают ли эти п.3,4,5 вероятность ЧАСТИЧНОГО капремонта дома? Если не означают, как выяснить, полностью ли дом был "откапремонтирован" или частично?

Помогите советом. 091:а то в гугле не нашла:008:

У нас в доме - метбалки с бетонным наполением, наверно так, если судить по тому что открылось во время ремонта. - ничего крепко!
а о том какой был капремонт, частичный или нет не кажется что никто не скажет, так как по бумагам одно, а могли сделать другое!

Главное, что бы не дерево

А вот я с Вами поспорю.

В моем доме (где у меня комната в коммунии) постройки начала 20 века, как раз дерево, по метбалкам, так вот там лиственница. и когда проходила экспертиза (не городская, а своя, за деньги, тех кто покупал квартиры в этом доме под рассел) скажала что эта лиственница простоит еще лет 200 и ничего ей не будет! Вот такое качество строительства.
Так что не всегда дерево это плохо!

зато гореть будет.
кстати несущие деревянные балки только из хвойных пород делают, так что подумаешь лиственница:))

Ха. Корабельные палубы делают только из лиственницы, а не из всех хвойных пород. Сосна и ель:001:

А уж про пожар вы извините! Если так думать - то до свидания весь центр - наводнения :001.

вы божий дар не путайте с яичницой, вам про балки или про корабельные палубы интересно? давайте еще о влажности поговорим, и о том, что Казанский Собор на деревянных сваях поставлен был и весь центр на деревянных фундаментах строился.

А уж про пожар вы извините! Если так думать - то до свидания весь центр - наводнения :001.
последние было 1956 г а вот ежегодная статистика пожаров печальна . :001:

В моем доме (где у меня комната в коммунии) постройки начала 20 века, как раз дерево, по метбалкам, так вот там лиственница.

Вы еще укажите, что это дом архитектора Лидваля, одного из лучших за историю СПб. Диплом на конкурсе лучших фасадов 1907 года. Так, для полноты картины. :004:

с деревом усе понятно. резюме - не брать.
а про сборные железобетонные плиты кто-нибудь знает?
в чем их отличие от просто железобетона?

сборные железобетонные плиты кладут, а сверху бетонная стяжка.
Железобетон
Вы наверно имеете ввиду монолит.
Когда «деталь» залита полностью, сразу, а внутри арматура (железные пруты)
А что лучше? Я так понимаю, что сборные железобетонные плиты по технологии проще и если стоят сборные плиты, значит, мог не весь дом отремонтирован быть. Или я ошибаюсь?

сборняк и монолит самые распространенные перекрытия в современных домах, с ними полный порядок

А что лучше? Я так понимаю, что сборные железобетонные плиты по технологии проще и если стоят сборные плиты, значит, мог не весь дом отремонтирован быть. Или я ошибаюсь?

что значит проще? их производят на заводе по типовым сериям (бывают исключения), а потом в реконструируемое здание их краном надо завести и установить, а монолит на месте отливается

поправка - спрашиваю именно про старый фонд, в котором сделан капремонт.
это несколько иной тип домов.

Поясняю суть своих терзаний.
Вот у моих родителей дом после капремонта.
В паспорте указано "железобетон".
Я доподлинно знаю, что в доме старыми оставили только стены метровые кирпичные и лестницу. Все остальное выкинули и поставили железобетонные плиты. Т.е. весь дом отремонтирован.
Присматривая себе квартиру, натыкаюсь на иного зверя - сборные железобетонные плиты, мет. балки с бетонным наполнением, и ты.пы. У подруги, например, в доме был ЧАСТИЧНЫЙ КР, там железные балки по паспорту.
Вывод - железные балки=частичный капремонт?
-сборные ж/б плиты =частичный капремонт?

Честно не поняла что нужно.
От выбора материала, название не изменяется, а только технология материала выбрана, на ремонт конкретного дома.
У Ваших родителей была реконструкция, а это уже другие пироги ближе к строительству отнести

вы спрашиваете, нормально пустотки или монолит, вам отвечаю - нормально, будут такие же как в новых домах.

тип перекрытия не скажет вам ничего о частичном или полном капитальном ремонте всего здания.

Про бетонное наполнение специально спрашивала у старых строителей. Объяснили так: если во время капремонта выяснялось, что по габаритам дома невозможно положить стандартного размера ж\б плиты, то клали какие ж\б конструкции (забыла, как называются) и заливали между ними бетон. Заверили, что по характеристикам ничем от ж\б пит не отличается. Я этим людям верю. :)

То есть в таком доме стопудово комплексный капремонт, а не выборочный.

То есть в таком доме стопудово комплексный капремонт, а не выборочный.
cпасибо вам огромное. flower:

Вы еще укажите, что это дом архитектора Лидваля, одного из лучших за историю СПб. Диплом на конкурсе лучших фасадов 1907 года. Так, для полноты картины. :004:
И все- то Вы помните!:flower:

И все- то Вы помните!:flower:

Один из моих самых любимых домов :love:

Не только Ваших по ходу. :019:

Хрюндель, Вы были внутри наверяка. Красивые подъезды? Очень хочется как-нибудь туда проникнуть, но знакомых в нем, увы, нет.

Хрюндель, Вы были внутри наверяка. Красивые подъезды? Очень хочется как-нибудь туда проникнуть, но знакомых в нем, увы, нет.
А хотите я проведу Вас в свой? Ключей у меня нет, но нам откроют. Как-нибудь, когда будет свободная минутка! Пишите!

Был в гостях у одного знакомца, который там живет. Хорошая там парадная. :019:

А хотите я проведу Вас в свой? Ключей у меня нет, но нам откроют. Как-нибудь, когда будет свободная минутка! Пишите!

Конечно хочу! Спасибо большое! :flower:
Буду Вам писать!

Был в гостях у одного знакомца, который там живет. Хорошая там парадная. :019:

Тема: Старый фонд. Перекрытия и перегородки.

Читая многочисленные темы про ремонты квартир в Старом Фонде Санкт-Петербурга и сам непосредственно столкнувшись с таким ремонтом, я пришёл к выводу, что есть смысл попытаться суммировать, по возможности, в одном месте весь коллективный опыт по такому ремонту, дабы люди, ранее не сталкивавшиеся с этим, могли более-менее адекватно понимать, с чем им придётся столкнуться при желании вступить на эту трудную и «скользкую» дорожку . Такая, своего рода, строительная шпаргалка. По мере накопления информации тему буду дополнять новыми данными.

Итак, привожу наиболее часто встречающийся конструктив перекрытий и перегородок.

Дома БЕЗ капитального ремонта (так называемый СФ):

1. Деревянные перекрытия. Чаще всего это старый фонд 18 - 19 веков:

1а. http://forum.littleone.ru/showpost.p. 1&postcount=4: - случай, часто встречающийся и известный как "Выборочный" капитальный ремонт. Эта информация обычно указывается в Техническом паспорте квартиры.

Дома с капитальным ремонтом (так называемый СФК):

2. Металлические перекрытия с деревянным заполнением. Характерно для домов постройки 1900 - х годов:

Вот так это выглядит в реальной жизни:

4. Металлические перекрытия с железобетонным заполнением. Это дома, в среднем, уже после 1950 г.:

5. Железобетонные перекрытия. Дома со свежим капремонтом или прошедшие полную реконструкцию. 1980 - е годы:

Если у кого-то будут уточнения по вышеописанным типам или что-то редко встречающееся с реальными фото, то с удовольствием вставлю в тему.

К вопросу низких подоконников в старом фонде.

После снятия старого пола до верха балок перекрытия и устройства нового чернового пола, подоконники становятся "нормальными". Разница между уровнями старых и новых полов может доходить до 30 см.:

Пример типичного конструктива таких перегородок. Доски 50 мм толщиной, .

. вставленные в потолочные.

. и напольные направляющие (выдолбленные из бруса со стороной где-то 100 - 150 мм)

с набитой поверх "дранкой". По ней идёт штукатурка.

Вертикальные доски по высоте обычно соединены двумя или более деревянными шпонками (их количество зависит от высоты потолков).

Устройство железобетонного междуэтажного перекрытия по металлическим балкам в старом фонде

В [1] ссылаются на статистические данные «ЮНЕСКО» согласно, которым более 50% всех европейских жилых зданий было построено в период до 50-ых годов прошлого столетия. Необходимость проведения ремонта или реконструкции большого числа жилых домов сейчас ни у кого не вызывает сомнения. Так в Санкт-Петербурге действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, на которую предполагается выделить с 2017 по 2019 порядка 32 млрд. рублей [2].

Выполнение такого объема работ требует привлечения большого числа специалистов в области проектирования. В работе собраны проектные решения по устройству нового междуэтажного перекрытия с целью облегчения, уменьшения трудозатрат и оптимизации процесса проектирования. Стоит отметить, что приведенные проектные решения не являются обязательными к исполнению и носят, по мнению автора, исключительно рекомендательный характер, могут содержать ошибки, неточности. Применение того или иного решения должно соответствовать существующим нормам и подтверждаться расчетами.

Строительные конструкции старого жилищного фонда не только устарели морально– старые планировки и качество инженерного оборудования не соответствуют современным нормам, но и физически – отдельные конструкции доживают свой эксплуатационный период и не способны отвечать требованиям прочности, надежности, возложенным на них в момент строительства. Основными причинами физического износа [3] являются как время, длительный период использования, так и условия эксплуатации – несвоевременный и ненадлежащий уход, ремонт.

С дефектами и повреждениями, а также причинами их возникновения характерными для того или иного вида конструкций можно ознакомиться в [4].

Нас интересуют перекрытия. Наиболее частыми типами перекрытий в старых многоквартирных домах – перекрытия по металлическим и деревянным балкам. Конструкции перекрытий приведены на рисунке 1 и 2.

Рисунок 1. Наиболее часто встречаемая конструкция междуэтажного перекрытия по деревянным балкам в старом фонде

Рисунок 2. Наиболее часто встречаемая конструкция междуэтажного перекрытия по металлическим балкам в старом фонде

При проведении капитального ремонта может обнаружиться, что существующие несущие балки находятся в аварийном состоянии и требуют замены. Тогда возникает необходимость устройства нового перекрытия. Наиболее простым в исполнении является железобетонное перекрытие по металлическим балкам с использованием профильного листа в качестве несъемной опалубки. Дальше будут рассмотрены решения по обустройству данного перекрытия.

Первым делом, необходимо выполнить монтаж металлических балок. Лучше использовать прокатные профили в качестве несущих балок. На рисунке 3 приведен узел опирания металлической балки на несущую кирпичную стену дома.

Рисунок 3 (а). Узел опирания балки на кирпичную кладку

Рисунок 3 (Б). Узел опирания балки на кирпичную кладку. Разрез А-А

Рисунок 3 (В). Узел опирания балки на кирпичную кладку. Разрез Б-Б.

Где, 1 –ребро жесткости; 2 – опорный лист.

Ребро жесткости монтируется для обеспечения устойчивости балки и предотвращения изгиба полки двутавра. Опорный лист необходим для распределения нагрузки на кирпичную кладку.

С другими вариантами устройства узла опирания можно ознакомиться в [5].

Пролет между несущими стенами порой достигает 6 и более м, и доставить металлическую балку на монтажную отметку цельной не представляется возможным из-за ее большого веса. Узкие подъезды, невозможность устройства подъемных механизмов и оборудования для подъема балок - все эти сложности, с которыми встречаются строители. Тогда возникает необходимость выполнить равнопрочный монтажный стык, приведенный на рисунке №4.

Рисунок 4. Равнопрочный монтажный стык балок.

Наиболее популярным является монтажный стык, в котором верхняя и нижняя пластины одинаковые по ширине и шире полок двутавра. Но в условиях стройки для удобства проведения сварочных работ верхнюю пластину можно сделать уже полки двутавра, тогда нижнюю следует увеличить. (Именно такой и стык приведен на рисунке 4).

Все металлические элементы должны быть защищены от коррозии. Типовое решение – слой грунта ГФ-021 и 2 слоя эмали ПФ-115. Также следует предусмотреть мероприятия по огнезащите металлических конструкций.

После монтажа балок приступают к устройству железобетонной плиты по верхней полке двутавра и межбалочного заполнения.

Преимущественным способом устройства ж/б плиты в старом фонде является использование профнастила в качестве несъемной опалубки. (Если проектировщиком принято решение применять профилированный лист еще и в качестве рабочей внешней арматуры следует учитывать требования, указанные в [6]).

Профилированные листы следует соединять между собой по продольным краям внахлест с помощью самосверлящих винтов или заклепок с шагом не более 500 мм. К несущим металлическим балкам следует крепить с помощью саморезов по металлу в каждом гофре на крайних опорах и через гофр в промежуточных.

Профильный настил следует подбирать в зависимости от шага балок таким образом, чтобы он смог выдержать нагрузку от веса плиты до тех пор, пока она не наберет прочность.

На рисунке 5 приведена возможная схема армирования перекрытия.

Рисунок 5. Схема армирования плиты перекрытия по профилированному листу.

Армирование состоит из продольных прутьев, уложенных в каждый гофр профлиста и верхней арматурной сетки с шагом 150-200 мм. Элементы каркаса соединяются либо сварным швом, либо с помощью стальной проволоки.

Рисунок 6. Перекрытие по металлическим балкам с использованием профилированного листа в качестве несъемной опалубки

Затухание звука в железобетонной плите перекрытия слишком мало, поэтому для обеспечения комфортных условий проживания и снижения уровня шума необходимо устройство дополнительной звукоизоляции. На рынке представлен широкий выбор тепло и звукоизоляционных материалов и в зависимости от бюджета можно подобрать требуемый материал. Для фиксации материала по нижней полке следует использовать профильный лист, либо отдельные профили. В качестве финишной отделки можно применить облицовочные панели из гипсокартона.

В конце пирог перекрытия будет выглядеть как показан на рисунке 7

Рисунок 7. Окончательный пирог перекрытия

Данное перекрытие позволит реализовать любую планировку при этом перегородки должны быть выполнены из легких материалов, например, из ГКЛ. С возможными вариантами перегородок можно ознакомиться в [7].

Стоит отметить, что устройство такого перекрытия может сопровождаться (в зависимости от типа изначального перекрытия) увеличением нагрузок на стены и фундамент. При замене перекрытия не только на одном этаже следует провести обследование и убедиться в способности стен, фундамента и основания выдержать проектные нагрузки.

Заключение.

Резкое увеличение объемов работ по капитальному ремонту и реконструкции, проводимых в старом фонде, свидетельствуют о необходимости разработки типовых решений.

В статье собраны проектные решения и рекомендации по устройству нового перекрытия, которые получили широкое применение при реконструкции задний. Все принимаемые материалы должны быть сертифицированы и соответствовать действующим нормативным документам.

Список литературы

1. Савйовский, В.В. Ремонт и реконструкция гражданский зданий / В.В. Савйовский, О.Н. Болотских. – Харьков: Издательский дом «Ватерпас» 1999. – 287 с.

2. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 08.12.2016 №1127 (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2017, 2018 и 2019 годах)

3. Рабинович Г.М. Дважды рожденный / Г.М. Рабинович. – Ленинград: Стройиздат, (Ленинградское отделение Ленинград, пл. Островского, 6) 1971. - 112 с.

4. Физдель, И.А. Дефекты и методы их устранения в конструкциях и сооружениях (2-ое издание, дополненное и исправленное) / И.А. Физдель. – М.: Стройиздат. 1970. – 175 с.

5. ЦНИИпроектстальконструкция. Серия 2.440-1 Выпуск 1. Рамные и шарнирные узлы балочных клеток и примыкания ригелей к колоннам / ЦНИИпроектстальконструкция, ВНИКТИстальконструкция Минмонтажспецстроя СССР, ВНИПИ Промстальконструкция – утвержден 15.12.1981 Госстрой СССР (Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства)

6. ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова». СТО 0047-2005 Перекрытия сталежелезобетонные с монолитной плитой по стальному профилированному настилу. Расчет и проектирование / ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова», ЗАО «Хилти Дистрибьюшн Лтд» - М. 2005 – 63 с.

© 2012 - 2022 Петрозаводский государственный университет
Разработка и техническая поддержка - РЦ НИТ ПетрГУ
Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов Cookies
и других пользовательских данных, в соответствии сПолитикой конфиденциальности

Ремонт перекрытий в старом фонде

Деревянные перекрытия демонтаж

Для демонтажа деревянных балок перекрытия следует провести подготовительные работы.

Необходимо освободить смежные с перекрытием помещения . Установить на нижнем этаже инвентарные стойки и балки предназначенные для устройства плит перекрытия в типовом строительстве( в просторечии "жаки" и "бимсы"). В основание стоек разместить брус 100 х 100 мм для распределения давления стоек на несколько балок нижнего перекрытия. В демонтируемом перекрытии достаточно подпереть три балки подряд с шагом 1,5 м. После этого можно приступать к разборке конструкции перекрытия с верху вниз, начиная с покрытия пола, демонтажа лаг, удаления старой засыпки из межбалочного пространства, затем убрать доски подбора уложенные в паз между деревянными балками перекрытий.

Если ваше перекрытие(потолок нижнего помещения) оштукатурено по деревянной дранке, то необходимо после установки инвентарных подпорок отбить всю штукатурку в местах замены балок, демонтировать электропроводку, защитить приборы отопления и окна от случайно падающих предметов, а только затем приступать к разборке перекрытия.

Итак после удаления всех заполнений из межбалочного пространства у вас остаются голые деревянные балки перекрытия. Они подперты ранее установленными стойками и бимсами, можно приступать к их распилке в удобный размер, для опускания кусками на пол нижележащего помещения. Распиловку удобнее проводить цепной электро пилой.

Балки следует демонтировать начиная с ближайшей к торцевой стене, при этом необходимо аккуратно относиться к проложенным трубам отопления водопроводу и пр. коммуникациям. Перед распиловкой закрепляйте отрезаемые куски балки канатом или ручной талью, чтобы не ронять ее на пол и не пробить нижнее перекрытие.

Оставшиеся куски балок заделанных в стены, предварительно необходимо закрепить канатом, после чего отбойным молотком разбить гнезда с боков и сверху существующей балки, на 3-5 см по периметру, затем вынуть остатки балок из стен. Образовавшиеся гнезда в стенах, если в них не будут заводиться новые балки, необходимо заложить полнотелым кирпичом на растворе с заполнением всех пустот .

Монтаж бетонного перекрытия по металлическим балкам с опалубкой из профнастила.

Укладка бетонных плит БПР

Последовательность монтажа составных балок, крепления профнастила, армирования и бетонирования с поясняющими чертежами автор готов выслать после заполнения Вами заявки через контактную форму.Решения типовые.

Замена перекрытий

Представленная фотография показывает решение устройства перекрытия над сводчатой аркой. двутавровые балки опираются на несущие стены. По верх балок укладывается профнастил, затем армирование и 10 см бетонного перекрытия. Для того что бы небыло промерзания, по низу балок укладывается 200 мм Роквул-ЛайтБатс. На фотографии показаны резаные балки с парралельным усилением накладными пластинами. Можно спорить с проектировщиками, что в данном участке перекрытия, двутавровые балки вообще не нужны. Достаточно выровнять площадь керамзитом и по готовому основанию выполнить бетонную плиту. Соответственно для бетонирования выполнить армирование. Для опирания бетонного перекрытия необходимо сделать в несущих стенах штрабу глубиной 150-250 мм, забуриться и поставить анкера из арматуры д.10 мм с шагом 400 мм. Через 1,2м сделатьуглубления в существующие стены на 300 мм в которые проложить порядка 4-х арматур д.10 мм. после всех мероприятий Ваше бетонное перекрытие простоит еще лет 50-100.

Предельно допустимые значения параметров дефектов

для различной категории технического состояния

железобетонных балок и плит

№ п.п.	Вид разрушения	Категории
1	2	3	4	5
1.	Ширина раскрытия нормальных трещин (рис. 1а), мм	0,1	0,3	0,5	1,0	более 1,0
2.	Ширина раскрытия наклонных трещин (рис. 1б), мм	-	0,2	0,3	0,4	более 0,4
3.	Прогиб балок (рис. 1в)	-	1/150	1/100	1/75	более 1/50
То же, подкрановых балок	-	1/400	1/300	1/200	более 1/200
4.	Снижение прочности бетона (рис. 1г), %	-	-	20	30	более 30
5.	Уменьшение поперечного сечения арматуры в результате коррозии (рис. 1г), %	-	5	10	20	более 20

Потолки из дранки

Перекрытия в старом фонде домов, в Санкт-Петербурге выполнен по разным схемам. Перекрытия в домах дореволюционной постройки выполнены практически по типовой схеме. Надподвальные перекрытия в основном сводчатые из обожженого кирпича. Между несущими стенами уложены рельсы с шагом 1,2-1,3 м в качестве балок перекрытия. Между рельсами выполнены своды в четверть кирпича

Сводчатое перекрытие в четверть Сводчатое перекрытие в полкирпича

Для защиты от пожара все конструкции оштукатурены. По верху кирпичного свода укладывалась теплоизоляция из шлака, а затем доска чернового пола после чего паркет.

А междуэтажные перекрытия выполнены по другой схеме.

Если подробно по слойно то снизу вверх штукатурка на известковом растворе, дранка прибитая к доскам чернового потолка, черновой потолок из доски дюймовки прибитой к деревянным балкам толщиной около 30 см, между балками в пазы уложена доска 50-70 мм толщиной, на доску засыпан шлак для тепло-звукоизоляции, по верху балок набита доска чернового пола затем паркет.

Главная боковая колонка

Услуги

Информация

Основные правила и технология ремонта балки! Технологический процесс усиления балки покрытия состоит из следующих операций…
Читать далее…

Виды и правила монтажа балок перекрытий! Деревянные перекрытия в старом фонде часто нуждаются в усилении или же замене…
Читать далее…

Читайте также: