Регламент промывки металлических стволов мусоропровода
Обновлено: 28.09.2024
от 29 января 2019 года N 01-01-14-37/19
Об утверждении Регламента по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода
(с изменениями на 8 июля 2019 года)
Документ с изменениями, внесенными:
С целью координации деятельности управляющих компаний, выполняющих работы по содержанию (очистке, промывке, дезинфекции) внутренней поверхности стволов мусоропроводов:
1.1. Регламент по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Полевого И.Г.
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального
хозяйства города Москвы
от 29 января 2019 года N 01-01-14-37/19
(В редакции, введенной в действие
распоряжением ДЖКХ города Москвы
от 8 июля 2019 года N 01-01-14-184/19. -
См. предыдущую редакцию)
Регламент по содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в целях выполнения:
Мусоропроводы, установленные в многоквартирных жилых зданиях построенных после 2002 года, реконструированные или замененные при капитальном ремонте дома, в обязательном порядке должны быть оснащены устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
1.2. Настоящий Регламент определяет состав и периодичность работ, требования к содержанию мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
1.3. Настоящий Регламент является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также для организаций всех организационно-правовых форм, осуществляющих техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит мусоропровод, оснащенный устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода.
2. Термины и определения
Система мусороудаления (далее - мусоропровод) - составная часть комплекса инженерного оборудования жилых, административных и общественных зданий и сооружений, предназначенная для сбора, транспортирования и временного хранения (накопления) твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) и включающая в себя: мусоросборную камеру, ствол мусоропровода, загрузочные клапаны, шибер или мусороприемник, вентиляционный узел, механизм промывки, прочистки и дезинфекции.
Ствол - устройство для периодического порционного гравитационного транспортирования ТКО в контейнер, установленный в мусоросборной камере.
Загрузочный клапан - устройство, предназначенное для порционного приема, калибровки и перегрузки ТКО в ствол мусоропровода.
Противопожарный клапан - устройство для автоматического перекрытия ствола мусоропровода от мусоросборной камеры в случае возникновения в ней пожара. Выполняется встроенным в шибере, отдельной конструкцией либо совмещенной для выполнения функций шибера и противопожарного клапана.
Очистное моюще-дезинфицирующее устройство (далее - очистное устройство) - устройство, предназначенное для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, а также автоматического тушения возможного возгорания ТКО внутри ствола.
Вентиляция мусоропровода - узел (верхняя часть мусоропровода), предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола мусоропровода.
Мусоросборная камера - помещение в здании для временного хранения ТКО в контейнерах.
Контейнер передвижная емкость, предназначенная для непосредственного приема ТКО из ствола мусоропровода, их временного хранения и доставки к месту перегрузки в мусоровозный транспорт.
Компактор - устройство для уплотнения ТКО в процессе их перегрузки из ствола мусоропровода в контейнер или иную емкость либо для брикетирования отходов.
Гаситель - устройство, предназначенное для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТКО в стволе мусоропровода.
Шибер - устройство, предназначенное для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТКО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ.
Мусороприемник - соединенная с мусоропроводом несменяемая емкость, предназначенная для непосредственного приема ТКО из ствола мусоропровода, их временного хранения.
Дезинфекция - санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на уничтожение микроорганизмов на объектах внешней среды, способных вызывать инфекционные заболевания человека.
Уборщик мусоропровода (дезинфектор 4-го разряда) - специалист, проводящий работы по дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода при помощи очистного моюще-дезинфицирующего устройства, а также осуществляющий прием, учет, приготовление и применение дезинфицирующего средства.
Дезинфицирующее средство - физическое или химическое средство, включающее дезинфицирующий агент.
3. Регламентное состояние мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода
3.1. Регламентное состояние определяется для мусоропровода, оснащенного устройством для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, находящегося в эксплуатации и не выведенного в данный момент в текущий или капитальный ремонт.
3.3. Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТКО из жилых зданий, а его противопожарное оборудование - автоматическое пожаротушение в стволе мусоропровода и в мусоросборной камере.
3.4. Ствол мусоропровода должен быть газо-, дымо-, водонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций, обеспечивать нормативный уровень шума в жилых и служебных помещениях, иметь огнетеплозащитную изоляцию, нормативную пожарную безопасность, иметь предел огнестойкости не менее Е 45.
3.5. Материал, применяемый для изготовления ствола мусоропровода, должен быть гидрофобным и исключать впитывание жидкости, в том числе загрязненной патогенной микрофлорой.
3.6. Внутренняя поверхность ствола мусоропровода должна быть гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов. Все неподвижные соединения ствола (стыки труб, крепления загрузочных клапанов, корпуса очистного устройства, а также опорные элементы ствола) должны быть газо-, дымо-, водонепроницаемыми.
3.7. Ствол мусоропровода должен изготавливаться из труб диаметром условного прохода 400 мм, выполненных только из негорючих материалов (НГ), соответствующих санитарным и противопожарным требованиям. Трубы, условным проходом менее или более 400 мм, применяются в качестве ствола в соответствии с заданием на проектирование. Независимо от диаметра ствола и методов его изготовления, сечение внутренней поверхности ствола должно иметь цилиндрическую форму.
3.8. Ствол мусоропровода и ось проемов под ствол в межэтажных перекрытиях должны быть вертикальными. Отклонение не должно превышать 5 мм в пределах одного этажа и на 30 мм на общую высоту ствола. Для высотных (более 75 м) зданий общее отклонение не должно превышать 45 мм.
Заделка проходов ствола мусоропровода через межэтажные перекрытия не должна иметь нарушений целостности, следов протечек.
3.9. Наружная поверхность ствола мусоропровода должна иметь противовандальный защитный слой, выполненный из негорючих экологически чистых материалов.
3.10. Декоративная теплошумозащитная облицовка ствола мусоропровода из строительных материалов должна быть отделена от строительных конструкций здания звукоизолирующими прокладками. Облицовка должна обеспечивать возможность ремонта и замены ковша или загрузочного клапана без нарушения строительных конструкций здания.
3.11. Выход ствола мусоропровода в мусоросборной камере должен быть оборудован шибером или мусороприемником. Размещение шибера прямым или наклонным патрубком должно обеспечивать возможность установки под ним передвижного контейнера.
3.12. Проемы ствола мусоропровода для установки загрузочных клапанов должны соответствовать проекту здания и, как правило, иметь размеры 300x650 мм, нижний обрез проема располагается на высоте 160±10 мм от чистого пола, приемное отверстие ковша находится на высоте 0,6-0,8 м от пола.
3.13. Расположение и конструкция верхней части ствола мусоропровода должны обеспечивать установку устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола со стационарной подводкой водоснабжения и электропитания. Размещение устройства должно обеспечивать его удобную и безопасную эксплуатацию.
3.14. Устройство, как правило, размещается по оси ствола мусоропровода в надствольном вентилируемом пространстве между стволом и вентиляционным каналом и должно соответствовать их привязочным размерам и соединяться с ними без нарушения прочности и герметичности.
3.15. При открытом расположении очистных устройств на лестничных площадках последних этажей должны быть установлены противовандальные защитные конструкции (решетки, двери и т.п.).
3.16. Механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода должен обеспечивать:
- расположение электропривода и (или) системы управления в стволе мусоропровода таким образом, чтобы все его элементы находились вне зоны ствола и были заключены в отдельную оболочку (шкаф), обеспечивающую пыле-, водонепроницаемость и электро-, взрывобезопасность, исключающую прямой контакт обслуживающего персонала с пространством ствола при проведении очистки, мойки и дезинфекции;
- наличие устройства, предотвращающего попадание дезинфицирующего раствора в систему водоснабжения.
Габариты и планировка помещения, в котором устанавливается механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода, должны обеспечивать возможность легкого доступа обслуживающего персонала ко всем агрегатам механизма, проведения эксплуатационных, ремонтных и профилактических работ.
3.17. Размещение устройств не должно нарушать установленные нормами пути эвакуации людей, препятствовать открыванию и мойке окон.
3.19. Вентиляция мусоросборной камеры осуществляется, как правило, через ствол мусоропровода. Вентиляционный узел располагается над стволом мусоропровода.
3.20. Сопряжение вентиляционного канала со стволом мусоропровода и с корпусом устройства для промывки, очистки и дезинфекции должно быть дымо- и газонепроницаемым.
3.21. Выход вентиляционного канала над кровлей здания должен быть оборудован дефлектором. Место прохода канала через кровлю должно быть водонепроницаемым с применением установочной гильзы и защитного фартука и определяться устройством кровли в проекте.
3.22. В высотных зданиях во избежание опрокидывания вентиляционной тяги, а также снижения скорости воздушного потока в стволе мусоропровода предусматривается дополнительный вентиляционный стояк или выполняются другие инженерные решения.
Регламент промывки металлических стволов мусоропровода
от 3 апреля 2002 года N 1
Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов
Я, главный государственный санитарный врач по г.Москве Филатов Н.Н., рассмотрев материалы госсанэпиднадзора за соблюдением санитарных правил в жилых, административных и общественных зданиях г.Москвы, отмечаю:
- отсутствуют нормативные документы, регламентирующие проведение очистки, мойки и дезинфекции мусоропроводов и мусоросборных емкостей;
- при строительстве жилых, административных и общественных зданий устанавливаются стволы мусоропроводов из материалов, имеющих высокие адгезивные свойства, что не позволяет эффективно проводить их мойку и дезинфекцию;
- при монтаже стволов мусоропроводов из-за расхождений внутреннего диаметра труб создается ступенчатая конструкция ствола и образующиеся при этом уступы являются препятствием для транспортировки отходов, что ведет к скоплению на них мусора, образованию засоров и, как следствие, распространению бытовых членистоногих и грызунов;
- в последние годы механизмами очистки, мойки и дезинфекции мусоропроводов оснащаются дома-новостройки. Однако из-за технического несовершенства некоторых типов механизмов и невозможности обеспечения соблюдения санитарно-эпидемиологических требований они в последующем не эксплуатируются.
1. Утвердить и ввести в действие с 1 мая 2002 года в г.Москве Инструкцию по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий (приложение 1).
2. Установить, что:
2.1. Мусоропроводы в обязательном порядке должны оснащаться механизмами прочистки, промывки и дезинфекции.
2.2. Стволы мусоропроводов жилых и административно-общественных зданий должны выполняться из материалов, обеспечивающих водостойкость, гладкость внутренней поверхности, отсутствие адгезивных свойств, уступов на внутренних стыках труб.
2.3. Материалы, применяемые для изготовления стволов мусоропроводов, должны иметь санитарно-эпидемиологическое заключение.
2.4. Приготовление рабочего раствора дезинфицирующего средства для проведения дезинфекции ствола мусоропровода должно осуществляться с помощью устройства, обеспечивающего автоматическую регулировку его концентрации в рабочем растворе в диапазоне 0,02-2,0%, и он должен подаваться на внутреннюю поверхность ствола мусоропровода под давлением.
2.5. При проведении дезинфекции обслуживающий персонал не должен соприкасаться с пространством ствола мусоропровода.
3. Рекомендовать руководителям организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых домов, общественных и административных зданий:
3.1. Обеспечить функционирование и последующее обслуживание механизмов прочистки, промывки и дезинфекции мусоропроводов.
3.2. Проводить очистку, мойку, дезинфекцию стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей в соответствии с Инструкцией, утвержденной п.1 настоящего постановления, не реже 1 раза в месяц.
3.3. Исключить доступ посторонних лиц к механизмам прочистки, промывки и дезинфекции мусоропроводов.
3.4. Не допускать к обслуживанию механизмов прочистки, промывки и работам по дезинфекции мусоропроводов лиц, не прошедших специальную подготовку.
3.5. До 1 мая 2002 года разработать графики проведения работ по очистке, мойке, дезинфекции стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей.
3.6. Обеспечить выполнение расчета потребности в дезинфицирующих средствах для проведения дезинфекции мусоропровода и мусоросборных емкостей и наличие неснижаемого месячного запаса дезинфицирующих средств для выполнения этих работ.
3.7. Обеспечить ведение учета проводимых работ по очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов, мусоросборных емкостей.
4. Просить первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И.:
4.1. Потребовать от строительных организаций, осуществляющих возведение жилых домов, общественных и административных зданий, оборудовать мусоропроводы механизмами прочистки, промывки и дезинфекции и не допускать использование для стволов мусоропроводов материалов, не отвечающих требованиям п.2.1 настоящего постановления.
4.2. Поручить Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (Милентьев Н.И.) включить в перечень обязательных документов в акте приемочной комиссии акт пусконаладочных работ и комплексного испытания систем мусороудаления.
5. Просить первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. рассмотреть вопрос о возможности включения в городскую программу "Мой подъезд, мой двор" вопросов приведения в надлежащее состояние мусоропроводов жилых домов и обеспечения условий для очистки, мойки и дезинфекции мусоропроводов и мусоросборных емкостей.
6. Просить префектов административных округов по согласованию с центрами госсанэпиднадзора в административных округах г.Москвы разработать графики оснащения находящихся в эксплуатации жилых, административных и общественных зданий системами прочистки, промывки, дезинфекции мусоропроводов со сроком завершения этих работ до 1 января 2005 года.
7. Просить председателя Московского комитета архитектуры Кузьмина А.В. разработать московские городские строительные нормы, регламентирующие вопросы проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию систем мусороудаления.
8. Просить директора МНИИТЭП Григорьева Ю.П. в соответствии с настоящим постановлением внести дополнения и изменения в проектную документацию по строительству типовых зданий жилых домов.
9. Главным государственным санитарным врачам по административным округам г.Москвы, на транспорте в Шереметьево и Внуково:
9.1. При рассмотрении проектов строительства новых, реконструируемых жилых и административно-общественных зданий, вводе их в эксплуатацию предъявлять требования о применении в системах мусороудаления механизмов прочистки, промывки, дезинфекции стволов мусоропроводов и материалов для изготовления стволов мусоропроводов, имеющих санитарно-эпидемиологическое заключение и соответствующих требованиям, изложенным в п.2.2 настоящего постановления.
9.2. Организовать и провести в 2002 году проверки в жилых домах, административных и общественных зданиях условий для проведения очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей. По результатам проверок внести соответствующие предложения в адрес организаций, эксплуатирующих эти здания, районных управ и префектов.
10. Просить средства массовой информации опубликовать настоящее постановление.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главного государственного санитарного врача по г.Москве Фокина С.Г.
Приложение 1
к постановлению главного
государственного санитарного
врача по г.Москве
от 3 апреля 2002 года N 1
УТВЕРЖДЕНА
Главным государственным
санитарный врачом по г.Москве
Н.Н.Филатовым
3 апреля 2002 года
ИНСТРУКЦИЯ
по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления
жилых, административных и общественных зданий
1. Область применения и общие положения
1.2. Данная Инструкция предусматривает организацию и проведение санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий, направленных на предупреждение или ликвидацию процесса накопления, размножения и распространения возбудителей инфекционных заболеваний и их переносчиков путем их уничтожения в мусоросборных емкостях и в мусоропроводах жилых домов, административных и общественных зданий.
1.3. Инструкция предназначена для собственников, владельцев, нанимателей, арендаторов и иных пользователей жилых, административных и общественных зданий, а также для учреждений госсанэпидслужбы г.Москвы.
2. Используемые термины и определения
2.1. Дезинфекция (буквально - "без инфекции") - санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на уничтожение микроорганизмов на объектах внешней среды, способных вызывать инфекционные заболевания у человека.
2.2. Дезинсекция - санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.3. Дератизация - санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.4. Дезинфицирующее средство - физическое или химическое средство, включающее дезинфицирующий агент.
2.5. Профилактическая дезинфекция, дезинсекция и дератизация - санитарно-противоэпидемиологическое (профилактическое) мероприятие, которое проводится при отсутствии выявленного источника инфекции и имеет целью предупреждение возникновения инфекционных заболеваний, распространения, накопления возбудителей этих заболеваний или их переносчиков на объектах окружающей среды для защиты человека от возможного заражения.
2.6. Система мусороудаления - составная часть комплекса инженерного оборудования жилых, административных и общественных зданий и сооружений, предназначенная для сбора, транспортирования и временного хранения (накопления) твердых бытовых отходов и включающая в себя: мусоросборную камеру; ствол мусоропровода; загрузочные клапаны; шибер; механизм промывки, прочистки и дезинфекции.
3. Требования к оборудованию и аппаратуре, используемым для очистки,
мойки, дезинфекции стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей
3.1. Механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода должен обеспечивать:
3.1.1. Аварийный ручной подъем при помощи рукоятки ручного привода, стационарно установленного в механизме прочистки, промывочного (щеточного) узла в верхнее крайнее положение в случае отключения электроэнергии в момент прочистки или при поломке привода.
3.1.2. Автоматическое отключение привода при достижении верхнего и нижнего положений на устройстве прочистки в стволе мусоропровода, при провисании троса в моменты опускания и подъема устройства прочистки с подачей звукового и светового сигнала, при его перегрузке.
3.1.3. Расположение электропривода и/или системы управления в стволе мусоропровода таким образом, чтобы все его элементы находились вне зоны ствола и были заключены в отдельную оболочку (шкаф), обеспечивающую пылеводонепроницаемость и электровзрывобезопасность, а при проведении очистки, мойки и дезинфекции ствола мусоропровода исключающую прямой контакт персонала с пространством ствола.
3.1.4. Непрерывное автоматическое смешивание дезинфицирующего раствора с водой и регулирование необходимой концентрации дезинфицирующего раствора.
3.1.5. Наличие устройства, предотвращающего попадание дезинфицирующего раствора в систему водоснабжения.
3.2. Габариты и планировка помещения, в котором устанавливается механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода, должны обеспечивать возможность легкого доступа обслуживающего персонала ко всем агрегатам механизма, проведения эксплуатационных, ремонтных и профилактических работ.
3.3. Не допускается для работ по дезинфекции использование аппаратуры и оборудования, не прошедших государственную регистрацию в Минздраве России в установленном порядке.
4. Требования к средствам дезинфекции
4.1. На территории Российской Федерации допускается использование дезинфицирующих средств только при наличии свидетельства о государственной регистрации (регистрационного удостоверения), выданного в установленном порядке Минздравом России, методических указаний по их применению, утвержденных Минздравом России, сертификата соответствия системы ГОСТ Р.
4.2. Для достижения надежного эффекта уничтожения микроорганизмов необходимо соблюдение основных требований, изложенных в методических указаниях на применяемое дезинфицирующее средство, - нормы расхода, концентрации, времени выдержки (контакта), способа применения, кратности обработки, препаративной формы дезинфицирующего средства.
4.3. При выборе дезинфицирующего средства следует учитывать особенности обрабатываемого объекта (материал, форма, размер, наличие загрязнителей органической, неорганической природы и т.п.), биологические свойства циркулирующих микроорганизмов (длительность существования на объектах внешней среды, вид и форма существования, устойчивость к тем или иным классам антимикробных веществ), особенности дезинфицирующих средств (спектр антимикробного действия, действующее вещество и его концентрация, растворимость в воде, способы применения и т.д.).
4.4. В приложении 1 к настоящей Инструкции представлены приоритетные свойства дезинфицирующих средств при их выборе для дезинфекции стволов мусоропроводов и мусоросборных емкостей.
5. Санитарно-эпидемиологические требования при хранении,
транспортировке дезинфицирующих средств и проведении работ
по очистке, мойке, дезинфекции мусоропроводов и мусоросборных емкостей
5.1. Хранение дезинфицирующих средств должно осуществляться в таре, регламентированной нормативно-технической документацией (ГОСТом, ОСТом, ТУ) и методическими указаниями на каждый препарат, в специальных складских помещениях. Стены и потолки склада для хранения дезинфицирующих средств должны иметь отделку, предотвращающую сорбцию вредных или агрессивных веществ и допускающую влажную уборку и мытье. Температура в помещении должна быть в пределах от 0 до +20 град. С. В помещениях склада запрещается: хранить пищевые продукты, питьевую воду, принимать пищу, курить, присутствие посторонних лиц.
5.2. Дезинфицирующие средства должны иметь этикетку с указанием названия средства, его назначения, концентрации действующего вещества (ДВ), даты изготовления, государственной регистрации, сертификации срока годности, мер предосторожности, реквизитов изготовителя.
5.3. Транспортировка дезинфицирующих средств от производителя до потребителя должна осуществляться отдельным транспортом в заводской таре, обеспечивающей сохранность тары с дезинфицирующими средствами.
5.4. При проведении дезинфекционных работ обязательно:
5.4.1. Соблюдение требований, регламентированных действующими методическими указаниями на конкретный дезинфицирующий препарат (его назначение, норма расхода, способы и кратность обработки, способы и режимы применения, меры защиты и пр.).
Дезинфекция мусоропровода
Санитарная обработка мусоросборных систем время от времени проводится во всех жилых зданиях, где есть мусоропровод, вне зависимости от их этажности и года постройки.
Организацией любых работ по очистке, дезинфекции или дезинсекции мусоропровода в жилых домах должна заниматься управляющая компания.
- Если вас как жильца по каким-либо причинам не устраивает чистота мусоропровода или беспокоит неприятный запах из него, прежде всего, обратитесь в свою управляющую компанию с требованием разобраться в этой проблеме.
- Если у вас нет данных о своей управляющей компании, вы можете узнать эту информацию онлайн на государственном портале «Дома Москвы», указав в специальном поле свой адрес, или посмотрев её название в квитанции ЕПД на оплату коммунальных услуг.
Согласно действующему законодательству проводить обработку мусоропровода имеют право только люди, имеющие специальную подготовку и навыки. Это могут быть:
- Уборщики мусоропроводов, нанятые в штат управляющей компанией.
- Приглашённая бригада специалистов СЭС.
Дезинфекция ствола мусоропровода: периодичность
Дезинфекция ствола и других составных элементов мусоропровода оговаривается в законодательстве, периодичность проведения работ по очистке мусоропровода и его отдельных частей прописана не в СанПиН, а в Приложении 1 распоряжения правительства Москвы № 05-14-350/3.
- 1 раз в день – уборка и мойка мусоросборной камеры и мусорных контейнеров.
- 1 раз в неделю – очистка и дезинфекция ствола мусоропровода (для систем, оснащённых собственным стационарным оборудованием для промывки изнутри), уборка и мойка мусороприёмников на этажах.
- 1 раз в год – очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция асбестоцементных стволов мусоропроводов (для старых систем, не имеющих стационарного оборудования для обработки).
- 2 раза в месяц – осмотр мусоропровода на предмет загрязнений.
- 1 раз в месяц – мойка нижней части ствола и шибера, дезинфекция мусоросборников.
Данные временные рамки носят рекомендательный характер, о чём указано в комментариях к таблице, размещённой в официальном тексте распоряжения. Это означает, что при заключении договора на оказание услуг между управляющей компанией и собственниками помещений может быть оговорена какая-либо иная периодичность, устраивающая обе стороны. В этом случае сроки проверок, моек и уборок мусоропровода обязательно прописываются в договоре для каждого объекта и УК должна неукоснительно их соблюдать.
Подробная информация о том каким способом, кто и как должен осуществлять осмотр, ремонт и очистку мусоропроводов в жилых домах также содержится по большей части именно в распоряжении 05-14-350/3. При необходимости, вы можете ознакомиться со списком связанных законодательных актов. Ссылки на них вы сможете найти, опять же, в вышеупомянутом распоряжении.
Дезинфекция мусоропровода в городе Москва
Если взять за основу рекомендуемые государством сроки проведения очистных работ для мусоропровода, то можно увидеть, что его правильная эксплуатация требует практически постоянного участия специалистов. Проверка, мойка и прочистка засоров может осуществляться уборщиками, но процедуры, требующие использования дезинфекционных средств, лучше всё же доверять профессионалам, так как химикаты опасны при неумелом использовании. Именно по этой причине дезинфекция мусоропровода в городе Москва – это чаще всего дело санитарных служб.
Так как процедура является регулярной, наиболее удобный и выгодный для жильцов дома и любой управляющей компании вариант сотрудничества с СЭС – это заключение договора на длительное обслуживание.
- Договор может заключаться на 1, 3, 6, 12 месяцев или иной удобный для вас срок.
- Чем больше срок договора, тем ниже стоимость каждой обработки в его рамках.
- Помимо дезинфекции в контракт можно включить и другие услуги, необходимые для обработки мусоропроводов по закону, например, такие как дезинсекция и дератизация.
- Если обслуживание целиком осуществляется одной СЭС, это помогает экономить время, так как большинство санитарных услуг для мусоропроводов могут оказываться последовательно в один день.
- При заказе нескольких услуг для мусоропровода по длительному контракту, вы можете получить дополнительную скидку на весь пакет обработок.
- По завершению дезинфекции вы получаете официальный акт о проведении работ.
- На каждую обработку предоставляется гарантия, зафиксированная в договоре об оказании услуг.
Дезинфекция мусоропровода: цена
Все дома, которые были сданы после 2002 года, согласно действующему законодательству должны быть оборудованы собственными системами для прочистки ствола мусоропровода. В домах, сданных ранее, или домах, где давно не проводился капитальный ремонт, стационарного оборудования нет. Специалисты СЭС «Дез Групп» осуществляют очистку и дезинфекцию для мусоропроводов любого устройства и всегда имеют с собой собственный необходимый набор оборудования и дезинфицирующие средства.
Если вам необходима дезинфекция мусоропровода, цена на неё будет зависеть от:
- Условий сотрудничества (по контракту/разово)
- Количества обрабатываемых мусоропроводов
- Количества домов в одном заказе
- Протяжённости каждой системы
- Услуг, входящих в обработку
- Дальности выезда (для заказов за МКАД)
Так как эти условия для каждого заказа будут различаться, стоимость обработки именно в вашем случае вы можете узнать по телефону у консультантов СЭС «Дез Групп». Точная цена будет названа вам уже в момент первого телефонного разговора, сразу после выяснения всех деталей предстоящей работы.
Калькулятор
Рассчитать стоимость по очистке мусоропровода
Дератизация мусоропровода
Дератизация не входит в комплекс обязательных регулярных процедур по обслуживанию мусоропроводов, но может проводиться как отдельно, так и в составе обработки от грызунов всего дома целиком. Согласно постановлению №1 об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов от 03.04.2002:
- Необходимость проведения дератизации мусоропровода определяется специалистами по ситуации, на основе проверки его состояния.
- Дератизация мусоропровода в зданиях любого назначения может проводиться только экспертами, имеющими соответствующую подготовку в санитарном деле.
- Основным документом, регулирующим дератизацию мусоропровода, является СП 3.5.3.554-96.
- Информация об обработке мусоропровода от грызунов обязательно должна заноситься в санитарный паспорт объекта.
Если крысы или мыши живут в доме давно и бесконтрольно размножаются, то это повод обратиться с письменной жалобой непосредственно к руководству управляющей компании, так как бороться с паразитами в общественных зонах дома, в том числе и в мусоропроводе, – их прямая обязанность. Если никаких изменений за этим не последует, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию.
В многоквартирных жилых домах управляющим компаниям рекомендуется проводить проверки на наличие грызунов раз в месяц-квартал, на наличие насекомых – не реже 1 раза в месяц. В эти проверки обязательно входит и осмотр мусоропроводов. Если в ходе проверки дома будут обнаружены паразиты или какие-либо признаки их присутствия, для их устранения управляющая компания заказывает необходимые услуги в СЭС.
Служба «Дез Групп» сотрудничает с управляющими компаниями по санитарным вопросам, в том числе проводит инспекции, оказывает услуги по дезинсекции, дератизации и дезинфекции многоквартирных домов и выдаёт всю необходимую документацию для отчётности по каждому объекту. В «Дез Групп» вы можете заказать как разовые срочные услуги по уничтожению грызунов в мусоропроводе, так и заключить длительный контракт на регулярное обслуживание домов. При заключении договора каждая услуга, оказанная в его рамках, обходится дешевле, чем при единичном заказе процедур. Как и в случае с дезинфекцией мусоропровода, стоимость дератизационных работ вы сможете уточнить по телефону у консультантов «Дез Групп».
Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» оказывает услуги санитарного профиля частным и юридическим лицам, а также государственным организациям уже более 7 лет. Обращаясь к специалистам, вы можете быть уверены в высочайшем качестве услуг и рассчитывать на высококлассный сервис с гарантией результата.
Может ли УК не промывать мусоропроводы, если они не оборудованы прочистным устройством
Отсутствие в МКД технической возможности по промывке и дезинфекции мусоропроводов не освобождает УК от обязанности по их санитарному обслуживанию (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28 января 2022 г. по делу № А48 – 4182/2021).
ГЖИ Орловской области вынесла УК предписание о необходимости устранить нарушения жилищного законодательства, в том числе провести очистку, мойку и дезинфекцию стволов мусоропроводов, загрузочных клапанов, ковшей, шиберов и мусороприемных камер в подъездах обслуживаемого МКД.
УК попыталась оспорить этот пункт предписания в арбитражном суде. В исковом заявлении ссылалась на невозможность исполнить требование ГЖИ, поскольку мусоропровод в МКД не оборудован промывочным и прочистным устройством.
Суд первой инстанции не согласился с доводом УК и отказал в удовлетворении исковых требований.
Обслуживание мусоропроводов возложено на УК договором управления МКД. Также обязанность УК по очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов предусмотрена п. 5.9.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170.
Согласно п. 132 СанПиН 2.1.3684 – 21, проводить очистку, промывку и дезинфекцию ствола мусоропровода следует не реже одного раза в месяц, а уборку и дезинфекцию мусороприемной камеры — не реже одного раза в неделю.
ГЖИ пояснила суду, что в настоящее время имеется множество современного оборудования, позволяющего осуществить предписанные УК работы. Например, санитарное содержание асбестоцементных стволов мусоропроводов, не оснащенных стационарными устройствами для очистки, обезжиривания и дезинфекции, можно осуществлять с помощью мобильного моющего блока.
Также для проведения предписанных работ УК могла заключить договор со специализированной организацией, но не сделала этого.
Как следствие, неисполнение обязанностей по промывке мусоропроводов стало поводом для многочисленных жалоб жильцов МКД в администрацию г. Орла, прокуратуру, Департамент надзорной и контрольной деятельности по Орловской области.
УК не согласилась с вынесенным решением и подала апелляционную жалобу. В ней повторно сослалась на невозможность исполнить предписание ГЖИ и указала «на допустимость оснащения ствола мусоропровода промывочным устройством только по решению собственников помещений в спорном МКД».
Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений, а жалобу УК — без удовлетворения. При этом уточнил, что УК не проявила инициативу «по созыву общего собрания собственников и вынесения на повестку дня вопроса об усовершенствовании механизмов мусоропровода».
Кассационный суд согласился с выводами нижестоящих судов и оставил жалобу УК без удовлетворения.
Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями:
➜ в Telegram или во ВКонтакте.
А самые полезные и популярные материалы можно найти в виде карточек на нашем канале в Дзен.
Читайте также: