Снос металлического гаража без решения суда
Обновлено: 09.05.2024
Иск к органу местного самоуправления по ГПК или КАС?
Моему имуществу нанесен ущерб - срезаны газовым резаком петли у металлического гаража, якобы по распоряжению местного органа самоуправления. Неоднократно слышали угрозы заместителя мэра о сносе гаражей как незаконных (им, однако, уже 27 лет стоят). Тем не менее, никаких законных требований от суда или из Администрации нет. Была лишь бумажка с требованием сноса, подписанная неведомо кем. И ни единого реквизита. Районный суд возвращает уже три иска с требованием к администрации о предоставлении годичного срока для разрешения вопроса о недостатках оформления собственности, при этом в упор не видит ДВУХ ответчиков - Администрацию и физическое лицо, которое, как подозреваю, срезало петли, а только физлицо. Администрация в роли Невидимки (в Определениях судья так и пишет: Истец подал иск к Ответчику физлицу. Администрация не упоминается вообще)
Вопрос: Это издевательство судьи над ГПК или она требует таким странным способом административного иска по
КАС? однако я не знаю, публичные ли это взаимоотношения по ст.1 КАС или же Администрация решила только мой гараж уничтожить. НЕТ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ.
Добрый день, Вадим! Суды рассматривают по правилам КАС
-- дела о защите нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, которые возникают из административных и иных публичных правоотношений. Собственно говоря, это основная масса дел, которые рассматриваются по правилам КАС.
Сюда включаются следующие категории дел:
- об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части;
- об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Из Вашего рассказа вытекает, что кто-то руководствуется приведенными ниже разъяснениями п.10 ППВС РФ.от 23.06.2015 N 25.
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество.[b] Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, [/b]в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Вопрос: могу ли я претендовать на часть гаража, ведь по факту им пользовалась наша семья, там хранились наши вещи.
Ситуация такая. Я и мой сожитель (мы не расписаны, у нас есть общие дети) приобрели гараж. Купили его у соседа по дому. Т.к. я была в деревне с детьми, то это все сделал мой муж. Т.е. он внёс туда свои накопленные за лето деньги, ну и соответственно деньги, которые когда мы в городе он тратит на детей (кружки, доп.занятия, оплата коммуналки)-я называю это алименты. В деревне мы живём за свой счёт. Сосед написал ему расписку и передал ключи. Сейчас мы расходимся и встал вопрос о гараже. Муж говорит что это его и он его перевозит, а я предлагаю продать. Этот гараж подлежит сносу, висит уже бумага о незаконной постройке, но я с мая 2020 года писала во все инстанции и просила всякими законными путями этот гараж узаконить, оформить по закону, но не дождавшись сейчас гаражной амнистии, приходится его убирать.
Вопрос: могу ли я претендовать на часть гаража, ведь по факту им пользовалась наша семья, там хранились наши вещи. Или то что в расписки была только его фамилия мне такого права не даёт. Спасибо.
Здравствуйте. Вы не состояли в браке, поэтому имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено.
Вы не имеете на на это гараж право, у вас и семьи нет и не было. Сожительство не признается браком.
Если вы вложили свои личные деньги и у вас есть доказательства этого, можете с сожителя их взыскать в судебном порядке. Более того, нельзя разделить незаконную постройку, возможно и узаконить не получится.
Снос гаражей в г. Москва.
Происходит снос гаражей в г. Москва, района Хорошево-Мневники, по ул. 3-ья Хорошевская, д. 11.
Управа города компенсирует снос - деньгами. Но, только переводом средств на счет владельца гаража.
У моей знакомой, чей гараж, счета нет, и она уведомила управу (письменно, в заявлении) о том чтобы они перевели денежную компенсацию за гараж на счет ее отца.
В управе отказали, мотивирую тем что (сослались на какое то свое постановление, точно не помню, но вроде что-то 65 ст. чего то там) они не могут никому делать перевод, кроме как самому владельцу гаража, а равно на его именной счет. Показав им доверенность от отца, они стали ее внимательно изучать, и придрались к тому что там можно распоряжаться вопросами касаемыми пенсии отца, и что про переводы от госстуктур нет ни слова. И что они мол, не хотят потом, сделав нам поблажку, иметь дело с УБЭП. В общем, придурков они из себя строили таких, что и словами сложно описать.
Я просил их изучить пункт доверенности - РАСПОРЯЖАТЬСЯ ВСЕ МОИМИ ВКЛАДАМИ, в котором говорится, цитата: . пополнять счета..
Они внимательно изучили и сказали: мы не видим записи о том что можно получать переводы в качестве компенсации.
Дать нам письменный отказ, с мотивом причины отказа - они отказались.
Мы потом специально пошли в нотариальную контору и там нас выслушав, сказали: что у нас полная расширенная доверенность, которая вполне позволяет получать на карту любые законные переводы и платежи.
Если не готовить нам пока материал для суда, а постараться договорится с управой, то какими статьями закона мы можем аппелировать, показывая им что их действия (отказ в переводе денег) - незаконны?
Соглашусь с нотариусом. Дурака они там валяют. Жалобу на них в прокуратуру напишите, что они отказываются от прием официальной доверенности.
Взыскать мат ущерб с застройщика.
Незаконный снос гаражей Коломяжский 25.
Нет никаких судебных актов в отношении владельцев нет.
Приехали и снесли. Центр им Алмазова, не город. Несмотря на наши требования.
Оценка сделана. 275 000 - 410 000 руб за 1 бокс. Всего около 200 гаражей.
Считаем что право собственности возникло на основании ст 234 ГК РФ
Сейчас делаем строительную экспертизу.
Кооператива нет, мы просто физлица.
Интересно ли Вам такое дело? Есть ли перспективы?
Советую обратиться к местным адвокатам или юристам, знакомым с судебной практикой по вашему региону.
Екатерина, можно, конечно, посмотреть документы. Но сейчас это повсеместно с гаражами. Другое дело, что снесли без уведомлений. Вы хотите компенсацию получить?
У меня такой вопрос: имею в собственности гараж и земля под ним тоже в собственности, сделал надстройку 2-ого этажа.
У меня такой вопрос: имею в собственности гараж и земля под ним тоже в собственности, сделал надстройку 2-ого этажа. На мое обращение Городская архитектура ответила что разрешение на строительство не требуется (дали письмо). Проект на надстройку также не требуется. Председатель собрал подписи нескольких членов гаражного общества и подал на меня в суд на снос надстройки. Я обращался в строительную организацию-мне дали заключение, что надстройка соответствует строительным, санитарно гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам, не влияет на несущие конструкции примыкающих гаражей. Суд первой инстанции принял решение в мою пользу. Председатель подал апелляцию в верховный суд Республики Татарстан. Там иск председателя был удовлетворен, надстройку признали незаконной, обязали снести. С решением Верховного суда Респ. Татарстан не согласен, хотелось бы узнать мнение ваших специалистов.
Роберт, добрый вечер!
Вы вправе обжаловать решение суда в рамках кассации.
Что Вам мешает это сделать.
И потом, для того, что выразить свое мнение по существу заданного вопроса, любому юристу в обязательном порядке необходимо изучить материалы дела.
Оплата парковки не имеющей договора аренды.
Решением Комиссии по сносу гаражный комплекс признан самостроем и приговорен к сносу. Сейчас идут суды с префектурой за признание решения незаконным - комплекс построен в 1992 году в соответствии со всеми требованиями того времени. В связи с угрозой сноса, бОльшая половина владельцев съехала в съемные гаражи или паркуется возле дома. Однако руководство стоянки требует оплату за "пользование" боксами - охрана, свет и пр., хотя не имеет никаких договоров (аренды, пользования э/энергией). Да, сторожа есть, свет подается. Должна ли я платить за эти услуги, которыми не пользуюсь, и оплата за которые пойдет не известно кому, если уже почти год держу машину в арендованном гараже?
Добрый день! Если Вы являетесь членом гаражного кооператива, то должны нести расходы на его содержание до его сноса или ликвидации..
И могут ли осуществить снос без решения суда?
У моей бабушки гараж не далеко от дома. Гараж установлен ещё в советское время, в 76 году. Сегодня обнаружили предписание от отдела архитектуры и градостроительства на снос незаконной постройки всего 17 гаражей. ГСК не регистрировался. По предположениям кому то потребовался земельный участок. У бабушки сейчас установлена инвалидность, есть ли у нас возможность, сохранить гараж. И могут ли осуществить снос без решения суда?
Если земельный участок не в Вашей собственности, и ГСК не регистрировал этот участок, то следовательно земля является муниципальной.
Вы обязаны его освободить.
Впоследствии Администрация обратится с иском в суд на снос самовольных посроек, и еще и Росреестр можут протокол составить.
Так как никто из владельцев не оформлял земельный участок в аренду или собственность, то ей необходимо обратиться в администрацию и написать заявление на аренду земли.
После этого ждать ответа. Сносить без решения суда не будут.
есть ли у нас возможность, сохранить гараж. И могут ли осуществить снос без решения суда?[quote][/quote] Без решения суда снос не могут осуществить Что касается возможности сохранить гараж, то однозначно здесь трудно сказать, не видя ни одного документа Лучше вам с документами обратиться к юристам на очную консультацию.
Как добиться сноса незаконных кирпичных гаражей они мешают получить мне разрешение на строительство пристройки к дому 918
[quote]Как добиться сноса незаконных кирпичных гаражей они мешают получить мне разрешение на строительство пристройки к дому 918[/quote]
Обратитесь в администрацию с заявлением на предмет законности кирпичных гаражей. В течении 30 дней администрация даст ответ законно они построены или нет. В случае если нет пусть администрация обращается в суд о сносе.
Как добиться сноса незаконных кирпичных гаражей около дома?
в вашем случае вам нужно обращаться с иском в суд.
Законны их действия без решения суда?
У меня вопрос про снос гаражей. Гаражи стоят на арендованной земле, аренда закончилась и теперь их начинают сносить! Сносят без представителя управы и никаких документов нет. Законны их действия без решения суда? Есть постановление от управы, что комиссией было принято решение о сносе незаконных построек и освободить землю в течении 3 х дней! Таке снос происходит без уведомления хозяев и их присутствия! Это все законно?
Скорее всего договор аренды расторгнут Администрацией в одностороннем порядке. Если все действия проведены законно, то снос (перевозка) гаражей к новому месту хранения является законным.
Однако при сносе (перевозки) должна вестись видеозапись и все имущество должно быть подвергнуто описи и сохранено для последующей передачи владельцу.
Также до сноса Вам должны были предоставить возможность самостоятельно перевезти или снести гараж.
В случае если Вы данные действия не сделали то расходы связанные с реконструкцией (перевозкой) возложат на Вас
В полицию заявление по ст 163 и 161 и 330 ук РФ
Заявление в Прокуротуру
Куда жаловаться на незаконные действия уполномоченных лиц при принудительном .
В районную прокуратуру.
Как вести себя при незаконном сносе находящегося в собственности гаража и изъятии земли под ним?
Я в моей собственности находится капитальный гараж и земля под ним (имеются соответствующие свидетельства прав собственности). Администрация города Белгорода приняла решение о изменении назначения территоррии выделенной под гаражную застройку на территорию для застройки жилыми домами и автопаркингами. Данное решение оформлено изменением в генплан города и озвучено в СМИ. В настоящее время администрация готовит планы по передаче прав на застройку частным инвесторам, а так же дает письменные отказы в приватизации земли члена нашего ГСК, мотивируя только лиш тем, что гаражи будут сносить по утвержденному генплану. Подскажите пожалуйста как повести себя при незаконных на мой взгляд действиях властей, связанным с решением о сносе гаражей, так как по закону постройка домов и паркинга не является муниципальными нуждами. Как в случае негативного исхода получить достойную компенсацию за гараж и землю.
Торговаться, и следить за процедурой изъятия.
"Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену".
Снос металлического гаража без решения суда
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:
1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
3. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
5. В случае, если лица, указанные в части 4 настоящей статьи, не были выявлены, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в течение семи рабочих дней со дня принятия соответствующего решения обязан:
6. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
7. В случае осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями лицом, которое создало или возвело самовольную постройку, либо лицом, с которым органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района заключен договор о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, которые не являются правообладателями земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, указанные лица выполняют функции застройщика.
8. В случае, если в установленный срок лицами, указанными в части 6 настоящей статьи, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, при переходе прав на земельный участок обязательство по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, переходит к новому правообладателю земельного участка.
9. В случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в части 6 настоящей статьи, а в случаях, предусмотренных частями 7 и 13 настоящей статьи, соответственно новый правообладатель земельного участка, орган местного самоуправления по своему выбору осуществляют снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями.
10. Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.
11. Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны:
1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;
2) осуществить снос самовольной постройки либо представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для сноса самовольной постройки;
3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, такие лица представили в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.
Ч. 12 ст. 55.32 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) применяется также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с ГК РФ до 04.08.2018 и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.
12. В случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района выполняет одно из следующих действий:
1) направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности;
2) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи;
3) обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.
Ч. 13 ст. 55.32 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) применяется также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с ГК РФ до 04.08.2018 и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.
13. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района в следующих случаях:
2) в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в части 6 настоящей статьи, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом;
3) в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицами, указанными в части 6 настоящей статьи, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.
14. В течение двух месяцев со дня истечения сроков, указанных соответственно в пунктах 1 - 3 части 13 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района обязан принять решение об осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями с указанием сроков таких сноса, приведения в соответствие с установленными требованиями.
15. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 13 настоящей статьи, орган местного самоуправления, осуществивший снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями, вправе требовать возмещения расходов на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями от лиц, указанных в части 6 настоящей статьи, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом орган местного самоуправления имеет право на возмещение за счет казны Российской Федерации расходов местного бюджета на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями. В случае, если выполнение кадастровых работ по подготовке акта обследования здания или сооружения, являющихся самовольной постройкой, было обеспечено органом местного самоуправления, такой орган вправе требовать возмещения расходов на эту подготовку от лиц, указанных в части 6 настоящей статьи.
Может ли администрация без решения суда снести металлический гараж без документов.
Может ли администрация без решения суда снести металлический гараж без документов.
Ответы на вопрос:
Нет. Это возможно только по решению суда.
Похожие вопросы
Снос самовольно поставленного гаража по решению суда
Я проживаю в обычном четырехэтажном доме, на первом этаже. Мой сосед поставил без разрешения администрации района у меня под окном металлический гараж.
Я написал жалобу в администрацию района. Администрация района подала иск в суд о возложении обязанности снести данный гараж. Суд вынес решение обязать моего соседа снести данный самовольный гараж.
В настоящий момент ведется исполнительное производство службой судебных приставов.
Что делать, если после принудительного сноса данного гаража службой судебных приставов
(когда служба судебных приставов исполнит решение суда в принудительном порядке), мой сосед опять поставит свой гараж на том же месте? Куда тогда жаловаться?
Тогда нужно снова подавать в суд и сносить.
Здравствуйте! Если в течение трех лет после предъявления исполнительного листа приставам снова появится гараж, Вы вправе снова требовать от пристава его сноса, а приставы снова должны будут исполнить решение суда!
Администрация города запланировала снести такие гаражи.
Имеется металлический гараж. Из документов только расписка о купле-продаже. Администрация города запланировала снести такие гаражи. Как я могу его отстоять? Являюсь инвалидом 3 группы.
Пишите заявление в администрацию, только органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками для установки гаражей.
Адрес дом гоголя
Я проживаю в обычном четырехэтажном доме, на первом этаже по адресу ул.Гоголя,32. Мой сосед поставил без разрешения администрации района у меня под окном металлический гараж.
Добровольно сосед не собирается исполнять решение суда.
01.03.2011 было возбуждено исполнительное производство.
Вот уже шестой месяц приставы не исполняют решение суда в принудительном порядке.
В течении какого срока служба судебных приставов должна исполнить решение суда в принудительном порядке? Как повлиять на приставов, чтобы они исполнили решение суда?
Администрация должна подать жалобу на бездействия пристава на имя вышестоящего должностного лица, либо в суд.
Доброго времени суток Александр.
Пристав ОБЯЗАН исполнить решение суда и произвести исполнительные действия в двух месячный срок, с даты поступления к нему исполнительного листа. Но этот срок не является пресекательным.
Если гараж не был снесён, то пристав обязан был заключить договор по его сносу и снести его за счёт должника.
Подайте жалобу в прокуратуру о бездействии пристава.
Могут ли снести гараж без моего согласия и за мой счет?
На металлических гаражах развесили объявления (уведомление), что администрация муниципального района на основании распоряжения главы республики обязывает снести незаконные постройки (металлические гаражи) до 31,12,2015 года. Я купил этот гараж в 2006 году, есть письменный договор в произвольной форме. Так же есть ордер на гараж полученный предыдущим владельцем в администрации и подписанный главным архитектором, карточка учета в БТИ, а так же справка-разрешение на установку гаража в районе где он стоит по сей день, так же подписанная главным архитектором города. Могут ли снести гараж без моего согласия и за мой счет?
Снести гараж, как самовольную постройку могут только на основании решения суда. При этом Вы должны участвовать в процессе и имеете право доказывать, что гараж установлен на законных основаниях.
Могут ли снести металлический гараж инвалида 2 группы без решения суда если есть разрешение.
Не могут, без решения суда.
Правомерны ли такие действия администрации?
Рядом с домом на муниципальной земле стоит с 1993 года металлический гараж. Администрация посёлка, мотивируя что это самовольное строение, хочет снести, причём нет ни постановления ни решения суда. Правомерны ли такие действия администрации?
Действия администрации являются незаконными и необоснованными.
Если данный металлический гараж используется Вами с 1993 года, Вы можете обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на него в силу приобретательной давности (более 15 лет использования).
Абсолютно правомерны действия администрации.
А о приобретательской давности здесь речи быть не может.. это самовольное строение..
Что можно сделать и законно ли это?
Металлический гараж был установлен с разрешения администрации района участнику ВОВ. После его смерти гараж приобрёл я у его жены. Сейчас администрация города решила что гараж установлен незаконно. Был суд без моего участия-я в это время был в отпуске и меня не было в городе. Решение суда-снести гараж. Что можно сделать и законно ли это?
Без изучения документов не возможно ничего сказать.Обжалуйте решение суда.:sm_bs:
Куда тогда жаловаться, что снова в суд с новым иском, ведь предыдущее решение уже будет считаться исполненным?
Что делать, если после принудительного сноса данного гаража службой судебных приставов (когда служба судебных приставов исполнит решение суда в принудительном порядке), мой сосед опять поставит свой гараж на том же месте, он уже грозился это сделать. Куда тогда жаловаться, что снова в суд с новым иском, ведь предыдущее решение уже будет считаться исполненным? Спасибо!
Снос металлического гаража
У меня в собственности есть металлический гараж в районе ОДО, кроме меня рядом установлены еще гаражи металлической конструкции. Два года администрация Кировского района г. Екатеринбурга пыталась их убрать, но гаражному кооперативу удавалось с администрацией договариваться. А сейчас из администрации пришло письмо, что нужно к сентябрю убрать все гаражи в срочном порядке. Что делать?
Такие вопросы и напротив, как снести гараж поступают к нашему адвокату на консультации граждан. Давайте разбираться с данной проблемой подробнее в настоящей статье.
Содержание статьи:
ПОЛЕЗНО: адвокату АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург можно задать и другие вопросы, просто позвоните прямо сейчас нашему юристу
Как избежать сноса металлического гаража?
Отвечая на вопрос нашего Доверителя можно сказать. Так как у Вас гараж находится в собственности, что должно подтверждаться соответствующими документами, то администрация не вправе сносить данные гаражи. Пусть даже это будет мэрия. Давайте разбираться в порядке сноса металлических гаражей.
По данному вопросу можно опираться на разъяснения Верховного суда Российской Федерации от 03.08.2015 г., где сказано, что принимая решения в пользу чиновников о снесении гаражей, суды общей юрисдикции не всегда правильно принимают свои решения по земельному делу и сносу железных гаражей. В данном разъяснении идет практика, подобная Вашему делу и все «завязано» именно на доказательствах, на документах, которые подтверждают право собственности.
Следует сказать, что необходимо установить на чьем земельном участке находится гараж. После выяснения данного факта, можно попробовать заключить договор аренды земельного участка для того, чтобы мэрия безосновательно не смогла снести его.
Надо выяснить, с какого момента гараж находиться на этой земле. И отталкиваться от этого при заключении договора аренды с собственником земли.
Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 2 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Если, действительно с администрацией по поводу аренды договориться не получится, то Вы тут бессильны. В случае, если Вы не демонтируете гараж в должные сроки, Вы будете привлечены к административной ответственности и подвергнуты административному штрафу, кроме того администрация в судебном порядке будет освобождать земельный участок (Апелляционное определение от 23.05.2019 г. № 33-3014).
Как узнать законно ли установлен гараж?
Если гараж установлен на территории многоквартирного дома, следует обратиться в ТСЖ или управляющую компанию данного дома с вопросом (в письменной форме) получено ли согласие жильцов дома на размещение металлической конструкции.
Если земельный участок (на котором установлен гараж) находиться в муниципальной собственности, тогда с вопросом о законности размещения гаража обращаемся в административный орган.
Куда жаловаться на незаконно установленный гараж?
На незаконно установленный гараж можно пожаловаться в органы местного самоуправления, а именно в отдел, занимающийся проверкой соблюдения земельного законодательства гражданами и организациями (в г. Екатеринбурге это земельный комитет администрации города).
По результатам проверки ( в случае выявления нарушения) выносится решение в отношении нарушителя о назначении административного наказания в форме штрафа. К сожалению, эта мера часто не стимулирует гражданина к устранению нарушения.
Кроме этого, решение данного вопроса усложняется еще и тем, что не всегда просто получается установить саму личность нарушителя. Облегчить эту задачу могут сами заявители, сообщив фамилию, имя, отчество, государственный номер транспортного средства или адрес местожительства гражданина, которому принадлежит незаконно установленный гараж.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео с правилами составления жалоб, а также заказывайте у нас оформление данного обращения в контролирующие органы
Как заставить убрать гараж?
Заставить убрать гражданина металлическую конструкцию может только суд.
С исковым заявлением вправе обратиться как сам собственник земельного участка (чьё право нарушено), так и его уполномоченный представитель.
Таким образом, если участок принадлежит собственникам многоквартирного дома, то в суд могут обратиться сами собственники данного дома. Если территория, на которой возведена металлическая конструкция, находится в муниципальной собственности, то инициирует судебный процесс административный орган.
Адвокат по сносам гаражей в Екатеринбурге
Если у Вас возникнут какие-либо споры, связанные не только с землей, можете обращаться к нам. Наш адвокат по земельным спорам и защиты права собственности на металлические гаражи не оставит Вас в беде и поможем составить грамотно необходимые документы, а также окажет содействие в процедуре заключения договора аренды с собственником земли.
Как забрать бесхозный гараж?
Для хранения транспортных средств используются гаражные помещения. В пригородной местности существуют целые кооперативы, созданные владельцами машин. Некоторые гаражи активно используются. В силу сложившихся ситуаций есть и брошенный гаражные боксы, которые становятся объектом для наживы других людей. В процессе эксплуатации гаражей возникаем много вопросов, которые необходимо решать только с учетом существующего в стране законодательства.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам проконсультирует Вас по вопросу: как забрать бесхозный гараж? Запишитесь на консультацию с адвокатом уже сегодня!
Особенности незаконного использования гаражных помещений
Любой незаконный захват гаража считается материалом для решения в судовом порядке. Права на помещения для хранения машины можно доказать при наличии соответствующих документов или показаний свидетелей. К сожалению, большинство одиночных гаражей, которые располагаются во дворах многоэтажных домов, строятся спонтанно. При их возведении отсутствует разрешение архитектурных и коммунальных служб.
Не все знают, как забрать бесхозный гараж, не нарушив при этом существующего законодательства. Человек, желающий стать владельцем гаража, должен выполнить такие действия:
- предоставить заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс;
- в течение года ждать объявления собственника;
- получить право на пользование помещением и собственность через суд, составив исковое заявление о признании права собственности на гараж в кооперативе или находящегося в ином месте с помощью нашего адвоката по гражданским делам.
Использование бесхозных гаражей в ГСК
Владельцев автомобилей часто волнует вопрос, что будет если занять чужой гараж. В нашей стране законодательство работает на защиту имущества каждого человека. Поэтому незаконное завладение гаражным помещением приравнивается к краже. Вопросы незаконного завладения гаражами решаются в суде. Как правило, принимается решение о выселении самозахватчика и возмещение хозяину постройки материальных убытков.
Во многих гаражно-строительных кооперативах есть помещения, в которых неизвестно место нахождения хозяев. Вопрос как присвоить заброшенный гараж возникает у людей, которые не имеют помещения для хранения машины. Получить разрешение на использования объекта можно у администрации кооператива, если она уплачивает налоги за данное помещение. Ро истечении определенного срока можно заняться оформлением права собственности на гараж, так как в отечественном законодательстве существует такое понятие как «приобретательная давность» (по ссылке более подробно). Если человек добросовестно следит за недвижимым имуществом в течение 15 лет, то он формально приобретает право на собственность.
Если есть бесхозный гараж в ГСК, то его необходимо поставить на учет в органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость. Как правило, заявление подается представителями органов местного самоуправления или администрации кооператива. Решение о бесхозном имуществе принимается через год в судебном порядке. Если имеет место самозахват гаража, то его участнику грозит штраф.
Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения. Его необходимо приложить в судебному заявлению. Документ поможет отстоять свои права.
Вы всегда должны помнить, что начать процедуру по оформлению гаража в собственность лучше с консультации нашего адвоката по гражданским делам, поскольку всех нюансов и деталей не уследить и не найти в статьях Интернета.
Читайте также: