Срок службы металлического гаража

Обновлено: 04.10.2024

Покупка автомобиля — это лишь пол дела, как говорится. На этом, к сожалению, список растрат не заканчивается, а наоборот только начинается. Вам придется постоянно вкладывать деньги в этот автомобиль, платить за его обслуживание, тратить деньги на топливо и к тому же подумать о том, где его хранить.

В этом списке, безусловно, важен каждый пункт, однако от последнего пункта зачастую зависит срок службы автомобиля, его внешний вид и, конечно же, сохранность самого авто. Сегодня хочу поговорить о том, где лучше хранить автомобиль, точнее сказать разобраться какой гараж лучше: металлический или кирпичный. Как всегда, постараюсь взвесить все "за" и "против" для того, чтобы вам было проще сделать правильный выбор.

Металлический гараж

Пожалуй, самый распространенный тип гаражного помещения — гараж из металла. Его преимущества очевидны, он недорогой, быстро собирается, его можно транспортировать в случае необходимости. Такой тип гаражей прекрасно подходит для тех, кто обитает в больших городах или периодически меняет свое место жительства. Также гараж металлический прекрасное решение вопроса для тех, чей бюджет ограничен. Нельзя не отметить и тот факт, что в случае с металлическим гаражом вам не придется ходить по инстанциям для того, чтобы поучить необходимые для строительства документы. Такой тип гаража не является капитальным строением и при необходимости его можно перенести в другое место или полностью разобрать. То есть, это удобно и в случае конфликта вы без особых проблем можете переместить свой мобильный гараж если он, например, кому-то начнет "мешать".

Итак, перечислим все плюсы:

Приемлемая цена;
Быстрый монтаж и демонтаж;
Возможность транспортировки.

При всех положительных качествах, имеет гараж из металла и недостатки.

Простая конструкция и быстрота сборки и разборки — это несомненный плюс, однако при всем этом такая конструкция имеет ряд недостатков. Первый — отсутствие какой-либо теплоизоляции. Хранение авто в таком гараже — это практически то же самое, что и хранение авто на улице, единственный плюс в том, что в таком гараже автомобиль будет защищен от осадков, грязи и пыли, ну и конечно же от взлома. Хотя взлом для гаражей такого типа явление довольно частое, поэтому не стоит сильно надеяться на то, что в металлическом гараже ваш автомобиль будет в безопасности.

Также из недостатков следует выделить плохую вентиляцию и сырость. Из-за тонких стенок, внутри гаража нередко образуется конденсат, который в последствии может дать сырость, плесень и грибок. Проще говоря, сохранность кузова и всех металлических деталей в таком гараже будет не самой лучшей. Нередко в таких гаражах автомобили без должной вентиляции "гниют" и покрываются коррозией довольно быстро.

Расходы на прогрев. Как я уже говорил, из-за отсутствия теплоизоляции температура внутри гаража будет практически такой же, как и на улице. В зимнее время это приведет к тому, что вам придется постоянно тратить время и деньги на прогрев двигателя. С учетом нынешних цен на топливо данный недостаток можно считать большим минусом. Кроме того, нельзя не упомянуть негативное "холодных запусков" влияние для силового агрегата, которые в последствии сказываются на его сроке службы.

Низкий уровень защиты от взлома. Каким бы сложным и надежным не был замок вашего гаража, тонкие стенки его конструкции позволяют проникнуть вовнутрь помещения довольно быстро без особого труда. Кроме того, угон автомобилей из таких сооружений нередко осуществлялся даже без взлома. Изобретательные угонщики умудрялись украсть авто при помощи крана, которым просто поднимали гараж, после чего без труда угоняли машину.

Подытожим и перечислим все минусы:

Плохая теплоизоляция;
Сырость, конденсат, высокий уровень вероятности появления коррозии;
Необходимость прогрева, доп. расходы на топливо;
Плохая защита от взлома.

Кирпичный гараж

Если денежная сторона позволяет и вам есть где построить кирпичный гараж, то, безусловно, такой вариант будет гораздо более приемлемым, нежели металлический аналог. Гараж из кирпича имеет ряд преимуществ, во-первых это капитальное строение, в котором авто надежно защищено от температурных перепадов, осадков, а также мошенников. Такой гараж будет стоять долго и сможет прослужить не одному поколению водителей. Его можно обустроить на свое усмотрение, дополнить ямой для мелкого ремонта, использовать не только как гараж, но и как место, в котором можно хранить запчасти, личные вещи, различные запасы (при наличии подвала) и т. д. Также кирпичный гараж можно обогреть и продумать систему вентиляции таким образом, чтобы вашей «ласточке», да и вам тоже было максимально комфортно.

Надежная конструкция;
Защита от температурных перепадов;
Высокая степень защиты от взлома;
Большой срок эксплуатации;
Возможность оборудования ямой, подвалом, вторым этажом и другими доп. опциями;
Возможность реализации системы обогрева и вентиляции;
В кирпичный гараж можно подвести воду, электричество и прочие коммуникации.

Теперь предлагаю рассмотреть недостатки гаража из кирпича.

Главный минус — цена кирпичного гаража. Стоимость постройки такого сооружения немаленькая, кроме того следует учесть растраты на покупку проекта, места под строительство, а также оплату услуг для получения всех необходимых документов на строительство.

Второй недостаток — отсутствие возможности переноса. Такой гараж строится, как говорится, раз и навсегда. Перевезти его можно лишь в случае полного разбора, однако в таком случае работы по демонтажу и перевозке могут вас неприятно удивить. В случае переезда вам придется думать над тем как продать кирпичный гараж, а также о том, как купить или построить себе новый.

Перечислим минусы:

Высокая стоимость;
Отсутствие мобильности.

Как видите и тот и другой тип гаражного помещения имеет свои плюсы и минусы. Какой из этих вариантов будет лучше — решать именно вам! Если цена кирпичного гаража вас не пугает, и вы не собираетесь переезжать, то, безусловно, такой вариант будет куда более приемлемым для вас. С другой стороны, если у вас ограниченный бюджет и вы не имеете желания возиться со стройкой, кроме того вы не уверены, что будете жить в одном месте долго, думаю, металлический гараж — то, что вам нужно! Перед тем как выбрать гараж перечислите все "за" и "против" того и другого варианта, после чего сделайте свой выбор, надеюсь, он будет правильным!

У меня все, всем спасибо за внимание, до новых встреч на Вопрос Авто. Если статья вам понравилась в качестве благодарности вы можете поделиться ею со своими друзьями в соц. сетях, а также написать комментарий. Берегите себя и свой автомобиль, пока!

Что лучше: металлический или кирпичный гараж

Если у вас есть собственный автомобиль, то обязательно потребуется место для его стоянки, то есть гараж. В настоящее время такую конструкцию выполняют из различных материалов, наиболее популярные – металл и кирпич. Готовые сооружения имеют свои достоинства и недостатки, поэтому перед выбором металлического или кирпичного строения нужно внимательно ознакомиться со всеми характеристиками.

Плюсы и минусы металлических гаражей

Такие конструкции имеют небольшой вес, поэтому крайне просты в транспортировке на участок. Кроме того, в любое время возможен демонтаж конструкции. Для строения не потребуется фундамент, что положительно влияет на сроки и стоимость строительства.

Среди других преимуществ можно отметить долговечность. Металл – прочный материал, который в течение длительного времени сохраняет свой первоначальный внешний вид. Он не требует дополнительных капиталовложений: не нужна штукатурка стен, заливка бетонного пола или проведение ремонтных работ.

Металлический гараж подходит для использования в летний и зимний период, часто он служит для хранения шин, запчастей и других предметов.

Недостаток постройки в том, что металл плохо держит тепло, поэтому потребуется дополнительное утепление для содержания автомобиля в холодное время года. Но зато нет необходимости в заливке крыши, так как все части строения выполнены из металлического сплава.

Преимущества и недостатки кирпичных гаражей

На втором месте по популярности после металлических конструкций идут постройки из кирпича. Они являются капитальными, поэтому после возведения не могут транспортироваться на другое место. В таких гаражах поддерживается оптимальный температурный режим, в них можно произвести техосмотр и ремонт машины. Можно оборудовать смотровую яму или небольшой погреб.

Кирпич – материал, крайне устойчивый к перепадам температуры и огню. Однако стоит отметить, что кирпичные стены также требуют утепления на зиму. Кроме того, для возведения стен потребуется создание прочного, надежного фундамента.

По желанию владельца можно провести отделочные работы, рекомендуется затереть кирпичную кладку цементным раствором, заштукатурить и покрасить.

Из недостатков можно отметить длительный срок строительства и высокую стоимость, по сравнению с вариантом из металла.

Сроки эксплуатации

Гаражи из металла имеют довольно продолжительный срок службы – в среднем этот показатель составляет около 15-20 лет. В большинстве случаев, при отсутствии неблагоприятных факторов окружающей среды, материал остается устойчивым к коррозии на срок 25-30 лет.

Период использования кирпичной постройки может составлять более 50 лет, однако для поддержания прочности конструкции потребуется ремонт.

Стоимость сооружений

Более выгодной является цена на металлические гаражи. Кирпичные постройки имеют высокую себестоимость из-за используемых материалов, разница по сравнению с металлом почти в 2 раза. А наличие отопления, водоснабжения и электричества заметно увеличивает ежемесячные затраты.

Если вам важен комфорт и вы готовы потратиться за наличие дополнительных преимуществ, то выбирайте вариант из кирпича. Строение из металла больше подойдет в том случае, если для вас важна экономия, но при этом вы не хотите пренебрегать безопасностью своего авто.

Стоит отметить, что обе разновидности строений требуют организации вентиляционной системы. Это дополнительная статья расходов, которая также может повлиять на стоимость.

Советы при выборе

Показатели влажности. Высокая влажность может плохо сказаться на деталях автомобиля и привести к коррозии. По этому фактору кирпичные постройки имеют лучшие свойства, чем металлические. Однако в гаражах из металла можно избежать повышенной влажности, уделив должное внимание системе вентиляции.
Температурный режим. В этом вопросе нет единого мнения. С одной стороны, в кирпичном гараже зимой намного теплее, что является несомненным плюсом. С другой – в металлической постройке прохладнее, что также неплохо для авто, ведь в помещении практически не образуется конденсата, а значит, нет риска преждевременной коррозии.
Размеры. И металлические, и кирпичные конструкции могут иметь любые необходимые параметры. При выборе стоит учесть, что постройки из кирпича имеют большую толщину стен, поэтому и внутренняя площадь будет немного меньше.
Требования к внешнему исполнению. Будущий владелец гаража может отталкиваться от собственного вкуса и при выборе учитывать внешний вид построек. Многие выбирают варианты из металла, так как возможна порошковая окраска их поверхности.

Еще один важный параметр – месторасположение гаража. Если в будущем вы хотите поменять расположение постройки, то логичнее будет в качестве основного материала выбрать металл. Кирпичные постройки подойдут для тех, кто в ближайшее будущее не планирует менять место жительства.

Срок службы металлического гаража

Всё о водопроводе и канализации

Насосные станции и очистные сооружения

Канализационные

Водопроводные

Пожарные

Металлический гараж: достоинства и недостатки

Для сохранности автомобилей следует ставить их на хранение в гараж. Существует большое количество разновидностей гаражей: кирпичные, деревянные, стальные и многие другие. В последнее время все чаще возводятся металлические гаражи, так как они дешево обходятся и просты в монтаже. При выборе этого типа конструкции следует учитывать их достоинства и недостатки.

Содержание

Достоинства металлических гаражей

Для начала уделим внимание тому, что металлические гаражи могут возводится при использовании самых различных материалов. От типа используемого материала зависят основные эксплуатационные качества. Общими положительными качествами подобного сооружения можно назвать нижеприведенные моменты:

Если конструкция неразборная, ее можно свободно перевозить с одного места в другое. Конечно, подобные такелажные работы вызывают трудности, но разбор кирпичного гаража и его возведение в другом месте обойдется намного дороже.
Демократичная стоимость является причиной, по которой многие возводят именно стальные гаражи. В качестве основных строительных материалов может использоваться сталь или металлический профиль.
Долговечность и прочность. Стоит учитывать, что металл является одним из самых прочных материалов в своем роде. Уступает он исключительно кирпичу и бетону. При защите поверхности путем нанесения специального покрытия можно обеспечить срок службы сооружения в течение 10 и более лет.
Простота монтажных работ позволяет сэкономить на возведении гаража. Сегодня многие решают выполнить работу своими руками по причине того, что стоимость строительных услуг постоянно растет.

Стоит учитывать, что металлические гаражи могут использоваться в качестве частной мастерской или для хранения различных вещей. В гаражные двери можно встраивать замки самого различного типа.

Основные недостатки

Есть у металлических сооружений и существенные недостатки. Их несколько:

Пожарная уязвимость. Если поблизости сооружения что-то горит, то огонь может переходить на стальной гараж, особенно если при его отделки использовали изоляционные легковоспламеняющиеся материалы.
Изначально нет защиты от низких температур и проникновения шума. Стоит учитывать, что температурные скачки становятся причиной образования конденсата. При этом конденсат может выпадать на автомобиль, что негативно скажется на лакокрасочном покрытии. Коррозия – главный враг металла, некоторые детали могут из-за этого начать быстро изнашиваться. Поэтому рекомендуется проводить защиту конструкции от воздействия повышенной влажности.
Проблемы в зимний период заключаются в обледенении замков. Из-за этого затрудняется их открытие, повышается износ основных элементов. Кроме этого подобные гаражи затрудняют проведение ремонтных работ в зимнее время по причине низкой температуры. Что касается автомобилей с дизельными моторами, то их сложно завести в холоде, существенно повышается износ конструкции из-за масляного голодания.
Если конструкция гаража не закрепляется на участке, то злоумышленники могут получить доступ. Для этого будет достаточно подогнать подъемники и приподнять конструкцию. Небольшой вес сооружения определяет возможность использования домкрата.
Небольшая защищенность от взлома также характеризуется тем, что для запирания ворот используется навесной замок. Установить врезной практически не возможно по причине того, что ворота не имеют должной ширины.
Особенности конструкции не позволяют прокладывать коммуникации. Отсутствие электричества приводит к тому, что проводить ремонтные работы в подобном гараже будет не возможно.

Подробно рассмотрим особенности гаражей, которые изготавливаются из определенных материалов.

Сооружение с каркасом

Чаще всего возводятся сооружения с каркасом, который в последствии обшивается различными материалами. Среди достоинств каркасных сооружений отметим следующие моменты:

Быстро собирается. Как правило, металлический профиль используется в качестве основного материала при создании каркаса. Соединение отдельных элементов может проходить при помощи шурупов или путем сваривания. Если используются шурупы, то конструкция разъемная, за счет чего можно будет при необходимости ее разобрать и перевезти.
При необходимости можно закрепить конструкцию на монолитной плите или фундаменте. За счет этого исключается вероятность подъема гаража злоумышленниками.
Все работы можно выполнить самостоятельно, для этого не требуется специальный инструмент или определенные навыки.

В качестве обшивочного материала может использоваться:

Обычный листовой металл. Он сегодня встречается крайне часто, как в виде черного, так и оцинкованного металла.
Профнастил представляет собой металлические листы, которые имеют оцинкованное покрытие с дополнительным полимерным покрытием. Кроме этого поверхности придается форма, которая повышает жесткость листа.
Металлическая черепица напоминает профнастил, но при этом имеет несколько иную форму волны.

К достоинствам подобной конструкции отнесем:

Есть возможность создать сразу нишу для размещения изоляционного материала. Для того чтобы защитить помещение от холода и звука можно провести укладку изоляции.
Стоимость конструкции относительно невелика. Металлический профиль и обшивочные материалы стоят относительно недорого.
Можно выполнить все работы, от начала и до конца, своими руками. Для этого нужно иметь небольшой набор инструментов: ножницы по металлу, болгарка, электрическая дрель, молоток и плоскогубцы. Большая часть инструментов всегда есть в наличии.
Небольшой вес конструкции определяет то, что она устанавливается как на землю, так и мало-несущий фундамент. В большинстве случаев в качестве фундамента используют железобетонную плиту. Этот тип фундамента имеет малое заглубление.
Нельзя обеспечить требуемую вентиляцию. Стоит помнить о том, что при работе автомобиля выделяется углекислый газ. Многие проводят прогревание автомобиля в гараже, за счет чего без вентиляции концентрация углекислого газа повышается.
Между отдельными листами обшивки могут образовываться щели, через которые воздух проникает в помещение. Именно поэтому следует проводить изоляцию швов, что усложняет монтажные работы и повышает стоимость сооружения.

При выборе металла следует уделить внимание тому, какой имеет защиту от воздействия повышенной влажности. Примером назовем профнастил и металлическую черепицу – при их производстве стальной лист покрывается цинковым и полимерным слоем. Обычный листовой металл, как правило, покрывается лакокрасочным материалом, так как в противном случае коррозия появится в течение нескольких месяцев после установки гаража.

Конструкция не обладает высокими изоляционными качествами. Температура в помещении при похолодании практически такая же, как и снаружи.
Относительно невысокая устойчивость гаража к ветровым нагрузкам.
Создать большой гараж сложно по причине того, что расстояние между несущими элементами увеличивается, за счет чего увеличивается нагрузка на кровлю.

Кроме этого изоляционные качества металла низкие. Поэтому в каркасном металлическом гараже зимой холодно, все что происходит снаружи слышно практически сразу.

Бескаркасная конструкция

На протяжении длительного периода проводилась установка бескаркасных конструкций. Они сегодня встречаются все реже. К достоинствам данного типа гаража можно отнести:

Высокая прочность и надежность. При создании стен создаются ребра жесткости, которые повышают прочность сооружения.
Хорошая изоляция поверхности, так как отдельные листы соединяются путем сварки.
Подобное сооружение может перевозится. Это связано с тем, что ее можно поднять при помощи крана и поставить на грузовую платформу. Конечно, сооружение выдержит подобную нагрузку только при условии достаточного количества ребер жесткости.
Стоимость подобного сооружения относительно невысокая.

Но есть несколько существенных недостатков:

Сложность работ, так как отдельные листы свариваются между собой.
Нержавеющая сталь плохо сваривается. За счет этого существенно усложняются монтажные работы или приходится использовать обычный металл.
Нет вентиляции. Как ранее было отмечено, для гаражей важна хорошая вентиляция. Она предназначена для отвода выхлопных газов и подачи свежего воздуха.
В большинстве случаев крыша плоская, так как создать односкатную и двускатную крышу без каркаса практически не возможно. Даже при наличии ребер жесткости обильное выпадение осадков в виде снега с его накоплением приведет к деформации кровли. Именно поэтому следует проводить периодическую чистку крыши для того, чтобы избежать проблем.

В заключение отметим, что некоторые компании продают комплекты материалов для самостоятельного сборка гаража. За счет этого существенно упрощается и ускоряется монтаж.

Всем доброго времени суток!
Нуждаюсь в советах опытных автолюбителей. В 2-х словах.
Нужен гараж для личных нужд — хранить имущество, поковыряться в машине, хранить соленья-варенья. Купить хороший никак не получается (ипотека ее мать), на сайте объявлений есть предложения даже за 50 тыс., но гаражи металлические. Я понимаю, что нужно смотреть каждый, но может кто-то уже имеет такой и может рассказать в 2-х словах о минусах (самое главное) и плюсах (если они есть). Буду рад советам!
Фото для примера!

Метки: металлический гараж

Комментарии 37

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать комментарии, задавать вопросы и участвовать в обсуждении.

мой тоже для примера, уже пора поднимать :)
Не знаю, кто в них мёрзнет — я так мёрзла на бетонном полу в кирпичном. А этот обшил доской или вагонкой, и одного конвектора хватает, и летом никогда не жарко. А припрёт со сносом — разобрал и увёз или загнал, с капитальным так не порезвишься .
У нас в Кронштадте эллинги- дачи по такому же принципу построены : деревянный каркас обшит металлом — и никто не жалуется.

У нас в городе у железных минус один- администрация устроила террор в отношении владельцев последних.

никогда.перепады температуры бешеные, от того сырость там постоянная, летом не зайти.Лучше его тогда вообще не иметь.

Имел два, один с полом металлическим, а один на грунте вообще без пола. В котором без пола сыро, с полом вообще без отверстий под вентиляцию журналы лет десять хранились в идеале (для примера), ржавчины вообще не было. Делайте выводы, даже гидроизоляция под досками решит проблемы влаги

У меня дед в своё время железный купил, тк он утеплён мама не горюй, войлок, пенопласт и доски милиметров 50 в толщину, пенопласт правда мыши выжрали весь но в -29 в гараже стабильно +2, а вот летом в +35 конечно не такая большая разница в температуре, всего градуса на 3-4 прохладней, ну и погреб глубиной метров на 5-6 соленья-варенья живут прекрасно, жалко что в гараж только жигуль лезет, из которого потом очень тяжко выйти, поэтому использую как склад запчастей

1и самое главное бери большой и высокий чтоб место было много, а остальное наладится

Купил у деда за 20 тысяч такую вот простоявшую 10 лет ржавую сарайку в 3 минутах от дома, и, блин, безумно рад. Голова теперь не болит куда пристроить машину в забитом дворе, особенно зимой. А надоест эта сарайка- сдам на метал да куплю гараж как на фото на вывоз.
Это я к чему, любой гараж это благо)

из минусов зимой холодно, но из плюсов если машину хранить в гараже не надо с неё снег чистить, и в гараже не продувает так как на улице.
Летом в тени удобнее работать чем под солнцем.

а я считаю, что металлический гараж — идея хорошая, если доработать некоторые моменты.
Во первых — конструкция легкая
Во вторых — быстровозводимая
Чтоб не гнил, снаружи обрабатываешь краской пф 115 (к примеру), проходишь все стыки силиконовым герметиком.
По утеплению:
1. Если есть возможность потратиться на хорошие варианты, то напыляемый пенополиуретан (ППУ). Наносить можно самому и процесс быстрый.
2. Более дешевый — экструзия (пеноплэкс, полиспен, темплекс, технониколь и т.д). Крепить их можно на клей пену ( не дорого и эффективно).
Но все эти варианты горючие.
3. Минеральные ваты ( каменные, стеклоштапельное волокно).
Это будет дешевле раза в 1,5-2, но трудозатрат куча. Для такого утеплителя нужен каркас, и закрыть его нужно с обоих сторон пленками А и В.

Тут важно поставить на фундамент, и грамотно его сделать.
Под варенья и т.д — можно сколотить (склеить) короб толщиной 100мм из экструдера и ни чего не промерзнет.

Так же нужно изолировать стык фундамента и несущей конструкции. Изолировать лучше с помощью мастик.

я тебе щас большее раскажу и уже изложенное под итожу.
Понимаешь его плюс в том что ты его купил и всё он твой, администрация зал.сь ты позвонил манипулятор приехал и переставил его, в него можно вкладываться, ну типа там утеплить, покрасить, подварить, вариантов в ин.те куча и сайдингом снаружи обшивают и что хочешь будет не хуже кирпичного, а даже лучше… если рядом с домом так можно даже и переноску кинуть. Буржуйку сварил и сиди себе в тепле всю зиму, по уму сделаешь и летом не жарко будет… на счёт солений тут конечно придётся покапать, возможно в интернете найдёшь что то более адекватное. Всё зависит от места где он будет стоять.
Платить за него не надо кушать он не просит, отпала необходимость в нём, сдал его. А сдавать можно не только под машину. Я свой сдавал строителям им нужен был сарайчик переодеться покушать и т.п. пожалуйста 300р сутки, а простоял он там больше двух лет вот и считай, это считай движимая недвижимость)
И самое главное цена… посчитай не дешевле тебе будет такой же из той же проф. трубы сварить, может что то уже есть, если сам будешь делать то намного интересней сразу подготовишь под утепление, возможно вообще из сэнгвич панелей слепишь.

Сейчас занимаюсь установкой такой конструкции у себя на даче. Изначально планировался для хранения инструмента и стройматериалов (дом буду строить), но друзья сказали, что надо брать в расчёт, что иногда в нём буду ремонтировать тачку. Я очень задумался и понял, что скорее всего так оно и будет. У меня микроавтобус. Я замерил габариты автобуса и гаража, после чего пришлось поднимать основание установки гаража, чтобы микрик смог заехать. Соответственно столкнулся с новыми вопросами. Хотел его поставить по бюджетному, тупо на блоки, но теперь придётся мастерить низ гаража, чтобы ни у кого не было желания залезть снизу. По поводу температуры в нём пока ничего не могу сказать, но судя по тому, что раньше в нём мужик занимался ремонтом стиральных машин и зимой(с печкой) и летом, и как-то плохо не отзывался о гараже + внутри я сырости и конденсата не наблюдал при покупке(специально в дождь приезжал), там стоят вентиляционные окошки. Сейчас дособираю, пролью мастикой швы на крыше и по весне буду красить, хочу крышу белым покрасить, чтобы меньше грелся летом !)))

У меня больше 10 лет стоит около дома, красота. От дома до гаража 50 метров. Обратная связь от сигнализации ловит в квартире на 8 этаже.

С 1 Сентября 2022, начнут отбирать гаражи и помещения используемые не по назначению ?!

Хозяин, устроивший свалку в гараже, рискует лишиться приюта для железного коня. Такие же проблемы грозят и владельцу машино-места, установившему там, допустим, нелегальный шкаф.
С 1 сентября вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать нежилые помещения за использование не по назначению или с нарушением прав соседей. Гаражи, машино-места и даже самые обычные сараи могут быть принудительно выкуплены у нерадивых хозяев.
Первая часть ГК дополняется новыми главами: "Недвижимые вещи" и "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места".
Изначально закон должен был вступить в силу через год. Однако по инициативе председателя Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, приход новых правил был ускорен.
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, переносящий на нынешнюю осень вступление в силу "гаражных" поправок в ГК.
"Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние", — пояснил "РГ" Павел Крашенинников.
Речь в том числе о тех самых новых главах ГК. Они были утверждены ранее и просто ждали своего часа. Теперь их час пробьет гораздо раньше.
По мнению Павла Крашенинникова, это "будет способствовать повышению эффективности регулирования имущественных отношений неограниченного круга лиц в российском правопорядке".

Споры, связанные с использованием машино-мест не по назначению, достаточно часто встречаются в судебной практике. Например, претензии появляются, когда хозяева превращают свои гаражи в бизнес-точки.
Поставить велосипед на машино-место не будет нарушением. А вот сваливать там стройматериалы или организовать бизнес-точку — уже запрещено
"Ярким примером является спор, который разрешил Девятый кассационный суд общей юрисдикции, — рассказывает Никита Филиппов. — ГСК, обратившись в суд с иском к группе своих членов, указал, что каждому ответчику предоставлено машино-место для установки металлического гаража и хранения автотранспортного средства. Но вместо использования машино-места в соответствии с уставными целями, ответчики, объединив два машино-места, на территории кооператива организовали шиномонтажную мастерскую. В этом споре суд обязал убрать объект предпринимательской деятельности — шиномонтажную мастерскую с территории ГСК".
В другом споре Мосгорсуд обязал ответчика снести самовольно и незаконно возведенные пристройки с задней стороны машино-места.
В свою очередь, руководитель договорной и законотворческой практики Бюро адвокатов "Де-юре" Алексей Тё пояснил, что размещение на машино-месте строительных материалов является ненадлежащим использованием — использованием не по назначению.

"В связи с чем процедура, предусмотренная ГК, — вынесение предупреждения и в случае неустранения обращение в суд с иском о продаже с публичных торгов, в данном случае вполне возможна", — говорит адвокат.
Но если место будет стоять пустым, в этом не будет нарушения, полагает он.
"В земельном законодательстве есть нормы об изъятии участков в случае их длительного неиспользования. Это связано с особым статусом земли как основы жизнедеятельности и важнейшего компонента окружающей среды, — говорит Алексей Тё. — Но в случае с машино-местами ситуация иная, если машино-место стоит пустым, но, например, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, следовательно, осуществляется постоянная уборка машино-места, не допускается его захламление, шансы на изъятие в этом случае практически нереальны".
Он подчеркивает: собственник свободен в своих действиях в отношении своего имущества до тех пор, пока это не влияет на права и законные интересы других лиц. Если же у соседей из-за него начнутся проблемы, то ему придется их решать. Иначе правовые проблемы возникнут уже у него самого.

Читайте также: