Срок жизни металлических зданий

Обновлено: 19.04.2024

К какой амортизационной группе следует относить быстровозводимые здания, представляющие собой металлический каркас со стенами, выполненными из сэндвич-панелей либо минераловатных плит? К сожалению, единого мнения по этому вопросу нет, в том числе среди судей, рассматривающих налоговые споры. Подробнее – в статье.

Седьмая или десятая?

Основные споры разворачиваются вокруг двух амортизационных групп – седьмой и десятой, которые включают в себя (в числе прочего имущества) нежилые здания.

Седьмая группа
(срок полезного использования – свыше 15 лет до 20 лет включительно)

Здания нежилые деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные

Десятая группа
(срок полезного использования – свыше 30 лет)

Здания нежилые (кроме вошедших в другие группы) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями

Риски связаны с завышением налоговых расходов не только по суммам начисляемой амортизации, но и размеру амортизационной премии (ее лимит для седьмой группы – 30 %, для десятой – 10 %). Кроме того, возможно занижение базы по налогу на имущество.

Мнения судов.

Представим выводы, которые были сделаны арбитрами в нескольких принятых в последние годы судебных актах.

В пользу организаций
(здания отнесены к седьмой группе)

В пользу инспекций
(здания отнесены к десятой группе)

Постановление АС СЗО от 21.03.2019 № Ф07-2444/2019 по делу № А42-3690/2016.

Одноэтажные каркасные строения. Фундамент – железобетонные плиты, заглубленные в землю. Однако в технической документации на строительство фундамент подробно не проработан, отметка заглубления фундамента отсутствует.

Каркас представлен стальными колоннами, на которые опираются стальные фермы и прогоны, колонны связаны боковыми распорками. Использование болтового соединения означает сборно-разборный характер несущего каркаса.

Наружные стены выполнены с применением навесных сэндвич-панелей (к несущим стойкам каркаса прикреплены болтами) либо минераловатных плит с пароизоляцией.

Снаружи фасады обшиты профилем стальным листовым с защитно-декоративным покрытием.

Ввиду перечисленных конструктивных особенностей (сборно-разборный характер несущего каркаса; отсутствие основательного фундамента, который соединен со стальными стойками при помощи анкеров и болтов; возведение каркаса и стен без применения каменных материалов) спорные объекты нельзя отнести к особо прочным и аналогичным объектам, поименованным в десятой амортизационной группе

Постановление АС МО от 10.04.2019 № Ф05-3818/2019 по делу № А40-241948/2017.

Объекты имеют следующие характеристики: фундаменты – свайные из металлических труб; каркас – металлический; перекрытие – железобетонные плиты; стены наружные и покрытие – трехслойные панели; перегородки – кирпичные, каркасно-обшивные; полы – железобетонные плиты, цементобетонные, плитка; цоколь – кирпичный, железобетонные цокольные панели; пандусы и крыльца – бетонные, металлические; отмостка – тротуарные бетонные плиты.

Здания относятся к группе зданий с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из сэндвич-панелей с утеплителем 200 мм (150 мм). Облицовочный материал – металл (тонколистовая нержавеющая или оцинкованная сталь с полимерным покрытием). Панели собраны между собой в стеновые блоки при помощи профилированного замкового соединения, находящегося в теле панели. Конструкционный сэндвич состоит из трех элементов, представляющих собой металлические обшивки с двух сторон, между которыми находится теплоизолирующий сердечник, выполненный из минераловатных плит или поропластов.

Спорные объекты относятся к категории «долговечные».

Исходя из возможности замены в процессе эксплуатации навесного стенового ограждения на новое, определяющим фактором, влияющим на срок эксплуатации объекта в целом, является срок службы несущего стального каркаса

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 по делу № А05-9793/2018.

Здание имеет цельнометаллический каркас (колонны с жестким сопряжением с фундаментами и шарнирным сопряжением с ригелями рам).

Стены и кровля изготовлены из трехслойных сэндвич-панелей с минераловатным утеплителем.

Фундаменты под каркас здания – столбчатые из монолитного железобетона на свайном основании.

Вспомогательные и бытовые помещения размещены в пристройках, отгороженных от основного объема здания противопожарными стенами, перегородками, выполненными из сэндвич-панелей, которые крепятся к стальному каркасу здания.

Согласно данным завода-изготовителя срок службы панелей составляет 20 лет.

В соответствии с паспортами и сертификатами качества сэндвич-панели изготовлены в соответствии с ТУ 5284-001-50901814-99, которые разработаны в развитие ГОСТ 21562-76. В свою очередь, ГОСТ 21562-76 (введен в действие Постановлением Госстроя СССР от 31.12.1975 № 234) устанавливает гарантийный срок службы панелей и комплектующих элементов равным 20 лет с момента отгрузки с предприятия-изготовителя (п. 7.2)

Постановление АС ВВО от 15.05.2017 № Ф01-1510/2017 по делу № А79-2543/2016.

Объекты имеют бетонный фундамент, армирование, свайное железобетонное основание, металлический каркас стен, железобетонные и металлические перекрытия, покрытие крыши (металлический профнастил), сэндвич-панели и бетонные полы

Постановление АС ВВО от 15.02.2017 № Ф01-6454/2016 по делу № А79-9033/2015.

Исходя из наличия металлического каркаса, стен из крупных блоков с железобетонным покрытием и стеновых трехслойных панелей типа «сэндвич» из стальных облицовочных листов, отвечающих признаку долговечности, здание является долговечным

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 по делу № А79-4478/2017.

Несущие элементы каркасов зданий выполнены из металла и с учетом их антикоррозийного покрытия являются долговечными.

Стены – панели с металлическим покрытием (сэндвич-панели).

Несмотря на то, что основа спорных зданий – каркас, они не являются аналогичными деревянным, щитовым, контейнерным, деревометаллическим, глинобитным, сырцовым или саманным (не могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе)

При разрешении споров принимаются во внимание следующие документы:

проектная и исполнительная документация;

разрешения на строительство (реконструкцию);

акты ввода объектов в эксплуатацию;

заключения экспертов и рецензии специалиста на сделанные экспертами выводы;

фотографии, другие материалы осмотров и т. д.

Как правило, суды отклоняют ссылку налогоплательщиков на срок службы стеновых панелей и соглашаются с выводом эксперта, что срок службы зданий обеспечивается долговечностью материалов основных несущих конструкций. К долговечным строительным конструкциям относятся железобетонные и металлические колонны, кирпичные (каменные) стены, железобетонные плиты перекрытий, железобетонные и металлические балки, железобетонные фундаменты. Данные строительные конструкции, использованные при строительстве спорных зданий, определяют срок службы здания, а ненесущие элементы зданий, такие как стеновые ограждения из сэндвич-панелей, могут быть заменены в ходе капитального ремонта или реконструкции, которые не снижают нормативный срок эксплуатации здания в целом. При этом в постановлениях судов отмечается, что вывод эксперта согласуется с п. 3.2.3 ГОСТ Р54257-2010[1], согласно которому сроки службы ограждающих конструкций могут быть приняты отличными от срока службы сооружения в целом. Стеновые и кровельные панели могут быть заменены в процессе эксплуатации здания и с учетом долговечности основных несущих конструкций: железобетонного фундамента, металлического каркаса.

В связи с этим окружной суд вполне может не согласиться с мнением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда, который в Постановлении от 18.04.2019 по делу № А05-9793/2018 (как было сказано выше) встал на сторону налогоплательщика исходя из сведений завода-изготовителя о сроке службы сэндвич-панелей. (Налоговый орган уже подал жалобу в кассационную инстанцию.)

Некоторые выводы.

Строительство быстровозводимых зданий, представляющих собой металлический каркас со стенами, выполненными из сэндвич-панелей либо минераловатных плит, постоянно набирает обороты. Эти здания востребованы. В связи с этим происходит непрерывное совершенствование технологий (производства необходимых материалов и проведения монтажа).

Не исключено, что некоторые металлокаркасные здания по своим характеристикам могут быть признаны соответствующими объектам, включенным в седьмую амортизационную группу. Однако современные здания – долговечные объекты. Производители материалов гарантируют: при условии качественного выполнения монтажа здания имеют срок эксплуатации от 35 до 60 лет.

Это означает, что такие объекты следует относить к десятой амортизационной группе и устанавливать срок полезного использования не менее 361 месяца. Размер амортизационной премии не может превышать 10 % от величины капитальных вложений.

[1] «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования». Документ утратил силу 01.07.2015. Взамен введен в действие ГОСТ 27751-2014, п. 4.3 которого содержит аналогичное примечание.

Срок жизни металлических зданий

Классификация зданий по прочности и долговечности ( условная)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные

Капитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: свайные или ленточные железобетонные,

Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),

Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические

Каменные бескаркасные облегченные здания

Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;

Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые

Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые

Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.

Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания

Б. Общественные здания

(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)

Срок службы зданий (не менее*), лет

Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.

Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные

Особокапитальные каркасные и бескаркасные общественные здания

Стены: кирпичные или блочные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Капитальные бескаркасные общественные здания

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам

Стены: из облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Облегченные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Стены: из каменных облегченных материалов.

Деревянные общественные здания

Фундаменты: ленточные бутобетонные.

Стены: деревянные (кругл. сруб, брус).

Деревянные (каркасные, сборно-щитовые) общественные здания

на столбчатых бутобетонных фундаментах

Камышитовые и прочие облегченные общественные здания

Стены: камышит, оргалит, шифер и пр.)

Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания

В. Производственные и складские здания

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные

Стены: кирпичные или крупнопанельные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами

Бескаркасные производственные и складские здания

Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами.

Каркасные производственные и складские здания

Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Стены: трехслойные («сэндвич») панели.

Бескаркасные производственные и складские здания (включая неотапливаемые)

Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.

Перекрытия и покрытия: стальные облегченные.

Лестничные марши и площадки: деревянные или стальные.

Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами

Прочие производственные и складские здания

* - при благоприятных климатических и эксплуатационных условиях фактический срок службы здания может существенно превысить планируемый срок службы.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование.

При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства (СНиП) условно предусматривали:

- шесть групп капитальности жилых зданий,

- девять групп общественных зданий и

- четыре класса долговечности производственных зданий.

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов .

Фактический срок службы здания и сооружения будет зависеть от конструкции здания, от материалов, примененных при его строительстве, от условий эксплуатации (температурно-влажностный режим, перепады температуры, динамические нагрузки, качество обслуживания и ремонтов и пр.).

Например, бетон в нормальных условиях влажности и температуры, а также в условиях отсутствия динамических нагрузок со временем лишь набирает прочность, а в сейсмических условиях, в условиях химически-агрессивной среды – его прочность снижается. Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны. Металл в нормальных условиях долговечен, а в условиях сильных динамических нагрузок «устаёт» и теряет прочность.

Виды ремонтов зданий:

- Текущий ремонт (ТР) :

- плановый (профилактический) ремонт – периодический согласно нормам,
- непредвиденный ремонт – в случае выявления признаков внепланового износа или разрушения отдельных элементов и конструкций .
- Капитальный ремонт зданий:
- - Выборочный ремонт (ВКР) - с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования и
  - Комплексный ремонт (КТР) - с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.
  - СНиП 31-06-2009 (Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89) МИНРЕГИОН РОССИИ. Москва. 2009 год,
  - СНиП 31-05-2003. ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2004 год,
  - СНиП 31-01-2003. Госстрой России. 2003 год,
  - СНиП 31-02-2001. Москва. 2011 год,
  - СНиП 31-03-2001. Москва. 2001 год,
  - СНиП 31-04-2001. Москва. 2001 год.
  ОПРОСЫ владельцев недвижимости и их доверенных представителей
  
  ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ ПРО-ОЦЕНКА - ВАШ НЕЗАВИСИМЫЙ ОЦЕНЩИК
  
  Профессиональная оценочная компания начиная с 2001 года предлагает профессиональные услуги по оценке любых видов собственности. Мы оказываем услуги для Москвы, Московской области и других регионов России. Каждый из наш их специалистов в области оценки обладает большим профессиональным опытом надлежащего уровня. Для проведения оценки используется специализированное программное обеспечение и другие вспомогательные и справочные материалы, которые применяют ведущие российские оценочные компании. На протяжении многих лет это способствовало успеху нашей компании и позволяло предоставлять нашим клиентам нормативные подтверждения и объективные отчеты по независимой оценке объектов собственности и прав на них. Если вы ведете поиск оценщиков - обращайтесь к нам, результат гарантирован!
  
  Сроки: от 5 дней
  
  Оценка ценных бума
  
  Сроки: от 1 дней
  
  Почему нам доверяют?
  
  Нам доверяют лидеры отраслей
  
  Отзывы наших клиентов
  
  Собрались продавать квартиру. Конечно же, в первую очередь понадобилось провести независимую оценку, не хотелось продешевить. Обратились в компанию Про-оценка, нам о ней немало хорошего говорили знакомые. Специалисты приехали в удобное для нас время, это порадовало, потому что дома все бывают не особо часто, и так сделать, чтобы кто-то был там днем, как-то тяжело. В общем, началось сотрудничество хорошо, на положительной ноте. Эксперты приехали вовремя, без даже малейших задержек. Сама оценка потребовала не так уж мало времени, но это свидетельствует только о том, что она проводилась очень внимательно, учитывались все детали… Ну, и мы уверены в том, что результат максимально точный. Нам предоставили все соответствующие документы, в которых все расписано. Большое спасибо за помощь! Квартиру уже продали, кстати.
  
  С оценкой автомобиля специалисты справились достаточно быстро, и при этом всем мы уверены, что озвученная цена соответствует действительности. За саму услугу заплатили не так уж много – по крайней мере, на порядок меньше, чем ожидали. Что касается других преимуществ компании, то можем назвать очень ответственное отношение к своим обязанностям, внимательность при работе, соблюдение всех договоренностей… Если еще понадобятся подобные услуги, повторно обращусь сюда.
  
  Думаю, и так ясно, что переоценка основных средств предприятия – это очень важная задача, которую не поручишь первой попавшейся фирме. К счастью, мы нашли эту компанию, в которой были уверены. Все было сделано и быстро, и качественно. У нас никаких претензий нет, очень довольны.
  
  Оценку долговых обязательств сразу решил заказывать в этой компании, потому что ранее уже имел с ней дело. Знаю, что здесь работают настоящие профессионалы, которые не подведут, и выполнят свою работу качественно. В общем, в этот раз я тоже не разочаровался. Порадовало, что результат получил даже немного раньше, чем мы договаривались. Это показывает, насколько компания все-таки ответственная. В целом все хорошо. Цена оказалась вполне приемлемой, кстати.
  
  Ваши специалисты достаточно быстро определили стоимость нашего земельного участка, и при этом, как мы заметили, работали очень внимательно. По крайней мере, результат нас устроил, нареканий нет. С вами и приятно, и выгодно иметь дело.
  
  Заказывал здесь оценку авторского права (у меня несколько песен). Конечно, это потребовало некоторых затрат и времени, и денег, но я уверен, что оно того стоит. Во-первых, мои песни иногда используются в разных видео, за счет этого я получаю прибыль. Во-вторых, хотелось обезопаситься от риска незаконного применения и копирования (можете мне поверить, такое происходит часто. Сам уже сталкивался с этим пару лет назад). Мне понравилось, как работает эта компания, и хорошо, что на ее сайте уже есть инфа о том, какие документы нужно предоставить. Так я просто сразу подготовил их, и не было проблем. Эксперты справились довольно быстро, это мне тоже импонирует. Теперь я по поводу песен более-менее спокоен, а то раньше сильно переживал. Затраты оказались небольшими. Это меня приятно удивило. В случае чего еще обращусь сюда непременно. Большое спасибо)
  
  Хорошая, надежная компания, в которую мы обращались уже не раз. Ответственно относится к каждому заказу, не допускает ни малейших ошибок при проведении оценки, всегда старается вовремя успеть. Буквально один раз немного затянула со сроками, но предупредила об этом заранее, так что это не в претензию – просто уточняем, что такая ситуация была. Но, кстати, задержка буквально на день-два, а это не страшно. Однозначно, компанию можем рекомендовать, она точно не подведет.
  
  Заказали оценку компании пару месяцев назад, нам посоветовали вас деловые партнеры. Уточню сразу, что все хорошо. Договоренности были соблюдены, специалисты явно ответственные и квалифицированные. Ну, и цены тоже вполне приемлемые.
  
  Столкнулись с неприятной ситуацией: соседи залили квартиру, причем сильно! Только недавно ремонт сделали, было очень обидно. Единственное хорошо, что сразу извинились и пообещали выплатить компенсацию в том размере, который озвучим. Мы решили обратиться к оценщикам, чтобы цена была действительно обоснованная, не завышенная и не заниженная. И, конечно, чтобы сразу показать соседям документы, и они не думали, будто мы пытаемся их обмануть. Ну, заказали услуги компании Прооценка. Она показалась нам надежной, и специалисты сразу расположили к себе. Было видно, что при оценке они учитывают кучу разных факторов. И так ясно, что мы бы сами так не справились, точно бы хоть что-то, да упустили. Вопрос с соседями уже решен, деньги от них получили. Спасибо!
  
  © 2013 – 2022 Ассоциация «СтатРиелт» Свидетельство №1165200050510 от 24.02.2016г. Министерства юстиции Российской Федерации
  
  Срок службы металлического ангара
  
  Ангар, как и любое сооружение, имеет свой срок службы, зависящий от многих факторов:
  - используемые строительные и отделочные материалы;
  - прочность конструкции;
  - условия эксплуатации;
  - правила ухода за сооружением.
  Пробел в любом из этих моментов может значительно снизить время использования здания. Чтобы этого не произошло, необходимо соблюдать все рекомендации производителя.
  
  Гарантийный срок службы – это время, определенное производителем, при соблюдении правильных условий эксплуатации, которые также определяет производитель.
  
  Эксплуатационный срок службы – это фактический срок службы, основанный на практическом опыте эксплуатации постройки.
  
  Ангары могут возводиться по разным технологиям, каждая из которой подразумевает свой срок службы, в зависимости от типа ангара, его конструкции, материалов, используемых в строительстве.
  
  Срок службы разных видов ангаров
  
  Бескаркасные
  
  Срок их службы по обещаниям производителей составляет более 50 лет, если верно соблюдать все правила использования. 30 лет – гарантированный срок службы бескаркасного ангара. Сам он представляет собой легкую прямую или дугообразную конструкцию, которая крепится к специальному, неглубокому фундаменту. Несущая конструкция изготавливается из оцинкованного стального гибкого профиля. Стальные секции толщиной 1-1,5 мм соединяются между собой замковым способом, обеспечивая полную герметичность здания.
  
  Каркасные
  
  Сделанные из толстостенного черного металла каркасные ангары могут прослужить более 100 лет. Отметим, что конкретный срок службы имеет покрытие каркаса. Сэндвич-панели, например, считаются самыми долговечными, они служат 25 лет. 15 лет – срок жизни тентового покрытия. Самым недолговечным покрытием является листовой профилированный металл: он живет от 7 до 10 лет. Такие характеристики покрытий также относятся и к сооружениям из ЛМК и ЛСТК, которые мы рассмотрим ниже.
  
  Из ЛМК
  
  Имеют самый долгий срок службы, по этому показателю их даже можно сравнить с каменными постройками. Они монтируются на неглубоком фундаменте, подразумевая несущий каркас из различных опор, изготовленных из толстостенного черного металла. Такое сооружение способно простоять целых 100 лет, а если конструкция содержит кирпичную кладку, то и все 175.
  
  Из ЛСТК
  
  Это быстровозводимое здание из прокатной стали, возведенное с помощью специальных креплений в виде листов толщиной до 1,5 мм. Материал отлично выдерживает вибрационные нагрузки и служит около 40-50 лет. Но на практике такие строения стоят и до 100 лет.
  
  Что влияет на срок службы ангара
  
  На продолжительность службы того или иного типа сооружения существенно влияет воздействие окружающей среды. Получается, что один и тот же вид ангара в зависимости от его местонахождения, на севере или в средней полосе России, может эксплуатироваться разное количество лет.
  
  Основные факторы, влияющие на срок службы:
  - тип конструкции;
  - тип почвы и фундамента;
  - климатические условия;
  - качество строительных работ;
  - материал отделки;
  - правильное и регулярное обслуживание;
  - условия эксплуатации;
  - материал каркаса.
  Срок эксплуатации здания может определяться его назначением. Ангар может служить сельскохозяйственным складом или гаражом для грузовой техники, офисом или спортивным сооружением. В зависимости от вида использования проектом предусматриваются необходимые конструктивные и коммуникационные нюансы, позволяющие продлить жизнь строению.
  
  Важную роль играет наличие необходимых инженерных составляющих, таких как вентиляция и отопление, чтобы здание как можно дольше сохраняло свои качества. И не стоит забывать про должную обработку металлических каркасов противокоррозийными и огнеупорными составами, во избежание преждевременного обрушения и деформации конструкции.
  
  Как продлить срок службы ангара
  
  Рекомендовано раз в год проводить осмотр конструкции, чтобы вовремя устранять возникающие проблемы.
  
  Особое внимание необходимо уделять болтовым соединениям, сварным швам, лакокрасочному покрытию, целостности кровли. При экстремальных погодных условиях нужно обязательно своевременно очищать внешнее покрытие от снега и ледяной корки, чтобы снизить весовую нагрузку на конструкцию.
  
  Не нужно предпринимать попытки самостоятельно утеплить помещение, если проектом это не было предусмотрено. Минеральная вата впитывает влагу, приводит к утяжелению конструкции и, как следствие, к её преждевременному обрушению.
  
  Чтобы избежать чрезмерной нагрузки на внутреннюю часть конструкции, необходимо создать подпорные элементы, если есть риск давления на стены. Такое может происходить, если ангар используется в качестве склада, где хранится, например, зерно.
  
  Состояние системы вентиляции и отопления крайне важно, ведь если имеются неисправности, это может привести к пожарам.
  
  Основные принципы продления срока службы металлического ангара:
  - следить за состоянием конструкции раз в год;
  - проверять места соединений элементов каркаса;
  - вовремя очищать сооружение от тяжёлых осадков;
  - не вносить изменения в проект самостоятельно;
  - проверять состояние инженерных коммуникаций;
  - использовать помещение по назначению;
  - поддерживать правильную температуру в здании.
  В целом, качественно выполненные строительные работы и правильная эксплуатация – гарантия долговечного использования сооружения.
  
  Мы строим металлические ангары площадью от 800 м 2 по цене от 10 350 руб. за 1 м 2 . Точная стоимость зависит от размера и рассчитывается персонально.
  
  Хотите узнать точную стоимость Вашего проекта? Свяжитесь с нами и менеджеры предоставят исчерпывающую информацию, ответят на интересующие вопросы.
  
  Читайте также: