Кто продает металлический гараж

Обновлено: 18.05.2024

Живу в квартире и хочу купит металлический гараж перевести его на месте придомовой территории. Какие документы должны быть у продавца и должны ли быть вообще? Продавец тоже живет в квартире и гараж стоит на придомовой территории. И если нет документов то как совершить сделку, чтоб не пришел потом левый дядька и не сказал, что это его гараж, верните его я его вам не продавал.

Какие документы нужны для покупки гаража НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОКУПКА ГАРАЖА, ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

К таким документам относятся:

Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах);Свидетельство о регистрации права собственности на гараж;Документ на основании которого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, судебное решение);Кадастровый паспорт (выдаётся БТИ);Оригинал и копия технического паспорта гаража (также выдаётся БТИ) — этот паспорт не требуется для регистрации договора, но лучше с ним ознакомиться и приложить к договору;Справка с указанием инвентаризационной стоимости гаража (также выдаётся БТИ и действительна только 2 месяца с момента получения);Договор подтверждающий право пользования земельным участком на котором расположен гараж ( в том случае, если ваш гараж стоит отдельно и не входит в ГСК);Справка из ГСК о том, что вы являетесь членом кооператива и не имеете задолженностей в кооперативе ( в том случае, если ваш гараж входит в ГСК);Согласие супруга на продажу гаража ( согласие требуется, если гараж был нажит совместно и оно должно быть нотариально заверено);Квитанция об уплате госпошлины.

Важно проверить количество и возраст лиц указанных в свидетельстве на право собственности. Так как в этом случае продавец обязательно должен предоставить:

Нотариально заверенное согласие всех собственников на совершение сделки;
Справку из администрации района или города, разрешающую заключать сделку ( в том случае, если собственником или одним из собственников является несовершеннолетний).

Если приобретаемый гараж находится в составе ГСК могут потребоваться дополнительные документы:

В момент непосредственного обращения в Росреестр вы будете должны заполнить заявление на регистрацию и предъявить свои паспорта.

Определение цены при продаже гаража

Так как после продажи гаража необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы, многие продавцы стремятся указать в договоре заниженную стоимость сделки. Это нарушает требования предусмотренные в статьях 555 и 424 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть обязательно указана цена, сравнимая с рыночной ценой.

Покупка металлического гаража

Документы для покупки/продажи металлического гаража

Какие документы оформляются при покупке металлического гаража? И второе.. нужно ли мне как покупателю металлического гаража требовать с продавца документ, подтверждающий согласие его супруга/супруги на продажу. Заранее спасибо.

Нужно заключать договор купли-продажи. Согласие супруги нужно, если гараж является капитальным строением.

Можно ли расторгнуть сделку покупки металлического гаража без документов на него, купленного по расписке?

Да в соответствии со ст 450-452 ГК РФ.

Уважаемая Антонина г. Смоленск!

При решении данного вопроса вы должны знать, что:

1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!

2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !

Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.08.2019 г.

Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку металлического гаража?

Налоговый вычет предусмотрен только на жилые помещения.

Законные способы защитить свой гараж при конфликте с председателем стоянки

Мною был приобретен гараж на стоянке МГСА 25 лет назад - бетонный, первый в ряду, с будкой для сторожей и металлической лестницей, соответственно, на крышу. При продаже гаража мне было выставлено условие, что покупаю эту конструкцию с будкой на крыше и с лестницей. Предписанием АТИ будка сторожей из-за близости с проводами ЛЭП была демонтирована. Председатель стоянки демонтировал будку и хочет срезать часть лестницы для обустройства входа в новый пост для сторожей. Мне нужен доступ на крышу своего гаража, который в 2 раза выше обычного металлического ряда гаражей - для работ по гидроизоляции крыши, т.к. за все эти годы я не могла устранить протечки в своем гараже именно из-за будки сторожей. Как я могу отстоять свои интересы и сохранить лестницу на крышу, за которую я платила при покупке гаража? Долгов по взносам нет. Спасибо.

Галина, в этом случае в договоре купли-продажи должна быть указана и эта будка и эта лестница, как часть предмета сделки. Если это так, то покажите договор. Если нет, то говорить можно что угодно.

Как правильно купить металлический гараж?

Вопрос в следующем. Хотим купить металлический гараж у нас во дворе. У собственника имеется вот такая бумажка (прикрепила) и план металлического гаража. Каким образом в данной ситуации правильно оформить покупку гаража?

Это "филькина грамота". Гараж должен быть оформлен Росреестре. К Вам придут и будете должны убрать гараж, как написано " в 3-х дневный срок".

Как правильно оформить покупку металлического гаража.

1. надо знать стоит ли гараж в кооперативе или нет. 2. кто собственник гаража. 3. оформлено ли вообще право собственности. 3. что с правами на землю под гаражем. 5 и т.д.

Как правильно написать расписку при покупке металлического гаража у посредника в ГСК.

Лучше всего у посредника ничего не покупать. Покупать нужно у собственника который сможет доказать право собственности на гараж.

Если собираетесь покупать гараж, то нужно оформлять не расписку, а договор купли-продажи, где предусмотреть все существенные условия.

Вам не расписку, а договор купли-продажи необходимо писать. Расписка Вам в дальнейшем ничем не поможет.

Можете пожалуйста подсказать нужны ли на сегодняшний день какие-либо документы .

Можете пожалуйста подсказать нужны ли на сегодняшний день какие-либо документы (например книжка ГСК что думаю наврятли потомучто гараж всего лишь металлический) на покупку металлического передвижного гаража и земли под него? Было бы неплохо узнать какие-нибудь официальные статьи в которых прописан процесс покупки гаражей.

При купли-продажи покупатель налоги не платит, п если квартира у бабушки в собственности более трёх лет, то и бабушка освобождена от них. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

Металлический (передвижной) гараж является временным сооружением. Его передача от одного лица другому оформляется договором купли-продажи на основании имеющихся документов, подтверждающих принадлежность. Поскольку к недвижимости не относится, гос.регистрации не подлежит.

Для решения вопроса по земельному участку для размещения временного сооружения, необходимо для согласования обратиться в местную администрацию. Как правило, этим никто не занимается и размещают там, где понравилось, что чревато тем, что в один прекрасный момент могут снести.

Официальные статьи по процессу покупки гаражей Вы можете найти в сети Интернет.

Или можно самому написать в нескольких экземплярах?

Пожалуйста какие документы нужны при покупки металического гаража в ГСК. и нужно ли оформлять договор купли продажи у натариуса. И регистрировать в каких либо органах? Или можно самому написать в нескольких экземплярах?

Обеспечить законность сделки по приобретению недвижимости, можно только одним путём — проверив наличие у продавца необходимого для заключения данной сделки пакета документов. Так как в соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью и переход права собственности обязательно регистрируются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то помимо договора купли-продажи предусмотренного статьёй 549Гражданского кодекса РФ, продавец должен предоставить и документы необходимые для регистрации договора в ЕГРП. К таким документам относятся: Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах);Свидетельство о регистрации права собственности на гараж;Документ на основании которого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, судебное решение);Кадастровый паспорт (выдаётся БТИ);Оригинал и копия технического паспорта гаража (также выдаётся БТИ) — этот паспорт не требуется для регистрации договора, но лучше с ним ознакомиться и приложить к договору;Справка с указанием инвентаризационной стоимости гаража (также выдаётся БТИ и действительна только 2 месяца с момента получения);Договор подтверждающий право пользования земельным участком на котором расположен гараж ( в том случае, если ваш гараж стоит отдельно и не входит в ГСК);Справка из ГСК о том, что вы являетесь членом кооператива и не имеете задолженностей в кооперативе ( в том случае, если ваш гараж входит в ГСК);Согласие супруга на продажу гаража ( согласие требуется, если гараж был нажит совместно и оно должно быть нотариально заверено);Квитанция об уплате госпошлины. Важно проверить количество и возраст лиц указанных в свидетельстве на право собственности. Так как в этом случае продавец обязательно должен предоставить: Нотариально заверенное согласие всех собственников на совершение сделки; Справку из администрации района или города, разрешающую заключать сделку ( в том случае, если собственником или одним из собственников является несовершеннолетний). Если приобретаемый гараж находится в составе ГСК могут потребоваться дополнительные документы: Учредительные документы кооператива со всеми действующими изменениями и дополнениями;Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица;Решение общего собрания об избрании председателя;Документ (постановление органа местного самоуправления) об отводе земельного участка под строительство ГСК. В момент непосредственного обращения в Росреестр вы будете должны заполнить заявление на регистрацию и предъявить свои паспорта. Определение цены при продаже гаража Так как после продажи гаража необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы, многие продавцы стремятся указать в договоре заниженную стоимость сделки. Это нарушает требования предусмотренные в статьях 555 и 424 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть обязательно указана цена, сравнимая с рыночной ценой.

Купить металлический гараж в Уфе без посредников

Продам большой металлический гараж в районе Инорс. Утеплён изнутри. Света нет, но ведутся переговоры. Реальному покупателю торг.

Металлический гараж, полы деревянные. все соседние гаражи постоянно используются, зимой снег чистится централизованно.

Продам металлический гараж. В гаражом кооперативе в затоне. Пол бетонирован. Ширина 4 метра, длина 6 м, высота 2.3 м.

Продаётся гараж 3×6 в хорошем состоянии. Пол тоже из железа получается полностью целиковый гараж Свет, охрана в кооперативе присутствует. Долгов нет, за этот год оплачено. Ближайшая остановка транспорта Автолюбитель идти буквально минут 5.

Продается металлический гараж в автокооперативе "Набережная". Рядом остановка "Транспортная" микрорайоне ДОК. Подъезд круглый год.

Продам металический гараж, кооператив 4, под круглосуточной охраной, круглогодичный проезд, в хорошем состоянии. Цена 70000₽, реальному покупателю, небольшой торг!

СРОЧНО продам большой стальной гараж Стальной большой добротный гараж Размером 6,5*3,5 больше обычных На фундаменте Толщина металла 5 Отсыпка площадки Швы промазаны между основанием фундамента и гаражным боксом- щелей нет делали промазку раствором ! Ориентир ворот позволяет закатить машину при необходимости - легковую ! Сам заезжал , проверен.

Продам гараж с местом за старым кладбищем на карте указал ориентир, есть охрана гараж радям с ним находится, электричества - нет ,зимой все дороги чистят, стандартный гараж 3×6, продажа только с местом и оформлением по членской книжке,долгов нет, на этот год вперед все уплочено, гараж пустой. Крыша не течёт, металл не гнилой. Ворота открываются! Отличны.

Продам металлический гараж,который находится на против Орджоникидзевского РУВД.

В хорошем состоянии

Продам металлический гараж 3 на 6 м в хорошем состоянии! ✅Гараж ровный, ✅не перекошенный, ✅крыша не протекает ✅ворота и калитка открываются Отлично подойдет для временного складирования вещей , строй материалов! Цена указана от ….

Продам два рядом стоящий металлических гаража с местом в гаражном кооперативе «Камышлинский 2». Ворота с калиткой , охрана, электричество ! Торг

Продается металлический гараж 6х3, с местом, из толстого металла 4-5мм, общий вес 3-4т., в отличном состоянии, не гнилой, фундамент поднят, внутри асфальт, на фото все видно, в гаражном кооперативе "Док", с местом, под снос не попадает, напротив остановки Райский берег, по адресу Сельская Богородская-8, везде камеры наблюдения, охрана, электричество.

Хороший гараж 3 на 6. Ворота открываются и закрываются хорошо. На фото он. Звоните!

отличный гараж имеется калитка железо в хорошем состоянии не подтопляет, не протекает полы бетонные . электричество имеется охрана супер въезд по пропускам имеются контейнеры для мусора находится точно по указанному на карте адресу сразу за заправкой "башнефть" продам за адекватную цену при сравнении с другими вариантами не забываем, чт.

Продам металлический гараж 3,50 м х 6 м. 21 кв.м. остановка Камышлинская, за заправкой Башнефть. Советский район. Есть охрана, электричество на столбе рядом. Снег чистят стабильно. Всё оплачено, долгов нет, торг.

Гараж Металический 3 на 6 состоит в кооперативе, находится под охраной в Томашево в районе остановке Школа N 36

Гараж металлический 3х6 в гаражном кооперативе "Агидель", около Мясокомбината. Адрес Трамвайная 4/3, остановка "Стеклонит". Круглосуточная охрана, удобный подъезд круглый год с ул.Трамвайная. Зимой чистят, не протекает. Погреба нет, электричества нет. Асфальт до гаража! Рядом теплотрасса и железнодорожные пути, поэтому сносить не будут. Собственник.

Продам металлический гараж в гаражном кооперативе Мотор. Свет, охрана, видеонаблюдения, дороги зимой чистят, летом проходит грейдер. Пост охраны рядом и камера смотрит на гараж.

Продам металлический гараж 3 на 6 м в хорошем состоянии! Гараж ровный, не перекошенный, крыша не протекает, ворота открываются без скрипа! Гараж из железа 3 мм. Крыша не протекает! Гараж не гнилой, не дырявый, ровный! Вы будите довольны! Звоните!пишите! Цена указанна от…….

Продам гараж металлический 3.20*6 с местом,электричество есть.Зимой чистят снег . Все взносы оплачены . Гараж находится кооператив " Тарная база 4 " Недалеко от охраны.Торг.

Продам идеальный металлический гаража с полом. Состояние гаража отличное! Гараж как новый. Размер гаража 3 на 6 м. Металл толстый 3мм! Идеально ровный! Гараж полностью окрашен! Не гнилой, не ржавый! Есть калитка! Полы приварены к основанию! Звоните. Смотрите. Лучше гаража Вам не найти.

Гараж в гаражном кооперативе, с местом. Крыша не течет, без погреба, ворота в порядке. Круглосуточная охрана. Долгов нет. Стены внутри выложены кирпичем. Обмен рассмотрю.

Отличный крашенный гараж продам. Гараж б/у, один хозяин, не гнилой, не ржавый! Дыр нет! Металл толстый 4 мм! Крыша не течет! Гараж ровный аккуратный, полностью окрашен! Есть деревянные полы. Есть калитка и внутренний замок! Гараж находиться возле телецентра. Звоните. Срочная продажа.

Продам гараж под снос. Основание гаража внизу швеллер 200мм, калитка, два замка. Не протекает. Имеются ушки для перевозки.

Хороший ровный металлический гараж, с большой калиткой, не гнилой, металл 2.5-3 мм. Цена указана от 28 тр

Гараж металлические сделан из баржи металл очень толстый ,не гнилой,не течёт, частично внутри обит фанерой есть верстак шкаф пару полок.на полу доски.

Продаю металлический гараж! Гараж стандартного размера 3 на 6, в отличном состоянии! Крыша не течет, все шарниры работают, даже не скрипят! Проезд есть, можно подъехать посмотреть в любое удобное для Вас время! Звоните! Отвечу на все ваши вопросы и покажу гараж!

Гараж в отличном состоянии. Крыша не протекает. Рядом есть эстакада. Дороги зимой прочищают, освещенная территория. Замки на гараже крепкие ( один встроенный, два навесных). Внутри имеется стеллаж с полочками.

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть гараж в карантин?

🏠 Как проверить, кто вам продаёт гараж : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.

Купить металлический гараж в Самаре без посредников

гараж в отл сост с калиткой.по цене металолома.не гнилой.метал толстый.чистый сухой.дороги чистят. видеонаблюдение.не в глубине.оплата 1500 в месяц.за зоо парком.срочно без торга. самая низкая цена в этом районе.

Продаётся металлический гараж в ГСК свет охрана круглосуточно возможно оформление в собственность с землёй.

Продаю цельнометаллический гараж в охраняемом ГСК с местом или вывозом В отличном состоянии, сварен из толстого швеллера и металла 4-5 мм. Полы полностью из металла! Гараж очень большой и высокий ( когда то загонял land cruiser 100 ) Ворота распашные с внутреннем замком, все работает - открывается, закрывается

продаю металлический гараж, документов нет. гараж с местом, утеплённый, под машину, а не на металл, сносить его не будут. Торг уместен!

Продаю гараж на охраняемой автостоянке №16

Срочно продам гараж , с полом и потолком

Продаю металлический гараж Цвет ➖ ◻️ Размер ➖ 4️⃣ х 6️⃣.5️⃣ метров Металл ➖ 4️⃣ мм ✔️ Коньковая крыша ➖ Калитка ✔️ Высота ворот - 2️⃣.2️⃣ метра Деревянные полы ➖ Полки Без дырок и ржавчины ➖ Ровный Есть документы на изготовление ❗️Продажа ➖ на вывоз или с местом❗️ ЦЕНА ➖ 5️⃣4️⃣.9️⃣9️⃣0️⃣ рублей. ✅ Возможен небольшой тор.

Продам сборный из панелей гараж по ул. Черемшанская в 15а мкр. Состояние на фото. Рассмотрю вариант аренды за 3000 р/мес.

Гараж в хорошем состоянии

Продам гараж,сваренный из баржи ,вечный. Переживет всех.Подайдет для мотоцикла,мопеда,скутаров,велосипедов и т.г. Размер 1.60×3.10×2.10.Гараж находиться на набережной ул м.горького

Гараж разборный металлический, 6,0х3,5 метра, хорошее состояние, со стеллажами и металлическими шкафами, продаю, торг

Продаю металлический гараж.Размер 3-7 метра.В отличном состоянии.Торг уместен.

Гараж металлический б/у в центре города продам в хорошие руки.

Гаражное место 3.6 м на 7.0м под металлический гараж. Это гаражный кооператив есть охрана видео наблюдение камера направлена на мое место есть электричество разетка на против можно провести к своему гаражу ночью территория освещается зимой убирают снег тракторами .Привезу гараж цена будет 150000 т

Продаю металлический гараж. Размер - 4 х 6 метра. Толщина металла - 4 мм. Высота ворот - 2.5 метра. Использовался под Газель. Деревянные полы. В отличном состоянии

Продам гараж О цене договоримся

Гараж в ГСК 933. Видеонаблюдение, электричество по счётчику. Металл в хорошем состоянии, пол бетонный. Гараж можно заменить на более просторный, кирпичный.

Продам гараж с полами, внутри полностью проходят прутки железные,полки имеются. Площадка у гаража ухоженная, закрывается на замок. Находится по адресу проспект Кирова за Кировским УВД . Реальному покупателю торг.

Продам гараж. Ролл ставни, электрический счётчик. Зимой постоянно чистят снег. Хорошее освещение. Охрана. Рядом отделение полиции, поэтому всё безопасно. Можно использовать для аренды, как инвестицию. Уже есть съёмщик- арендатор. Аренда приносит 11% в год, что гораздо больше вклада в банке. Стеллаж в гараже останется в подарок.

Металлический гараж разборный 3,5м*6м с погребом.

6х3 метра, высота 2 метра. 20.000 рублей 1 гараж

Продаю металлический гараж Цвет ➖ ◻️ Размер ➖ 3️⃣.6️⃣ х 6️⃣.1️⃣ метра Металл ➖ 4️⃣ мм ✔️ Коньковая крыша ➖ Калитка ✔️ Высота ворот - 2️⃣.2️⃣ метра заезд ➖ под Деревянные полы ➖ Полки Без дырок и ржавчины ➖ Ровный Есть документы на изготовление ❗️Продажа ➖ на вывоз или с местом❗️ ЦЕНА ➖ 4️⃣4️⃣.9️⃣9️⃣0️⃣ рублей. ✅ Возможе.

продаю металлический гараж 18 м.кв. В отличном состоянии. Охрана.Гараж находиться сразу за Космопортом. Вьезд со стороны разгрузочной зоны Ашана.Отлично подойдет для того,кто живет на Карбышева.

Продаю металлический гараж. Охрана 1500 рублей в месяц. Свет на столбе у гаража. Металл толстый. Погреб. Идеально подойдёт под склад.

Состояние отличное, сварен из хорошего толстого металла. Гараж расположен в охраняемом ГСК, есть электричество и эстакада рядом с гаражем. Высота ворот 1,9м, размеры 3,2 х 6,5. Внутри сделаны антрисоли и полка для хранения. Деревянные полы. Кирпичный погреб. Возможен торг при личной встречи после осмотра.

Без документов, под легковую машину.

Продам гараж, в кировском районе. Толщина металла 4мм, размер гаража 6×3 м. По всем вопросам звоните или пишите.

Продам гараж на 5 просекеНФСземля в аренде на 50 лет. Возможность постройки капитального гаража, до Волги 5 мин . Торг обмен

Размер 5,5 на 3,2 м, толщина металла 4мм, вес 3 т,

Гараж 3,6 на 6,5 метров в хорошем состоянии, продаётся с местом под ним.Можно под вывоз кому надо,Без торга.

Гараж продажа металлический

Акт приема передачи к договору купли продажи

Покупаю гараж металлический, без документов, стоит в гаражном кооперативе. У хозяина на руках нет ничего. Только запись у председателя ГК что гараж принадлежит человеку у которого этот хозяин покупал его. просто под расписку..

Хочу оформить договор купли-продажи с актом приема-передачи. И перезаписаться в журнале у председателя. Вопрос: Как правильно все сделать и без последствий?

Такая сделка изначально ничтожна. Договор надо заключать только с законным официальным собственником гаража.

В Вашем случае заключение договора ничего законного не даст. Достаточно будет расписки, что некий гражданин передает вам гараж в таком то гаражном кооперативе, а вы день ему передаете. Председатель и еще пару соседей по гаражу пусть распишутся и внесите запись в журнал. Договор купли продажи нужно заключать с собственником, которому когда то администрация предоставляла место. В любом случае право собственности нужно устанавливать через суд.

А какой статус земельного участка под гаражом?

Металлический гараж это движимое имущество и не подлежит регистрации в росреестре.

Необходимо ли разрешение на продажу от жены продавца?

Как купить металлический гараж не оформленный в собственность и не состоящий в гаражом кооперативе. У продавца только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Необходимо ли разрешение на продажу от жены продавца?

В данном случае, Продавец сначала должен оформить право собственности на передаваемый по ДКП объект и уже после этого производить его отчуждение. Также. Он может передать Вам полномочия по регистрации права (на основании нотариальной доверенности), однако будут и расходы, которые следует оговорить заранее.

Стоит ли такой гараж покупать?

Хочу купить металлический гараж, находящийся во дворе. Таковых там 12 шт. У продавца из документов на гараж только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Стоит ли такой гараж покупать? Какие ещё бумаги нам при покупке надо составить (расписку о получении денег. ) Гараж нужен, но как мне выйти в этой ситуации без потерь?

Если у продавца не разрешения на его установку от муниципалитета, то его всегда могу обязать демонтировать. Вы же покупаете сам гараж, а не место и поэтому продавец вас не обманывает, а вы вывод сделайте сами. Нужен ли вам просто кусок железа?

Напрасная трата денег - такой гараж без разрешения на установку бесполезен.

Самое главное право пользования земельным участком. Если он не оформлен, то завтра могут просто потребовать убрать гараж и всё.

Выписку из Росреестра на гараж попросите и тогда сами поймёте, что потратите на ветер деньги. Завтра на дверях гаража увидите листочек с требованием демонтировать его и освободить землю под ним.

Могу ли я отказаться от продажи и вернуть покупателю деньги.

Я продала металлический гараж без места, получила деньги. Покупатель гараж еще не вывез, но мне сын рассоветовал продавать гараж. Могу ли я отказаться от продажи и вернуть покупателю деньги.

По договоренности с покупателем имеете право купить гараж.

Только если покупатель согласится.

Покупка гаража в АГК

Хочу купить гараж деревянно/ металлический. Без фундамента.. Земля в аренде у АГК. У продавца прав собственности нет. Только договор купли-продажи и книжка члена АГК."Хозяин" гаража в другом городе. Сын в этом.

1.Достаточно ли сыну рукописной доверенности (оригинал) от отца на продажу. Или надо заверять.

2.Надо ли согласие супруги отца на продажу гаража.

3.Какие документы надо оформить с председателем АГК. Что бы потом не было шансов у продавца потребовать гараж обратно.

Бывают случаи, что оформить землю в собственность нельзя, потому что есть ограничения по Правилам землепользования и застройки города (красные линии и т.д.). Но, с другой стороны, идеальный случай, когда и гараж и земля под ним оформлены, встречается редко.

Удачного решения Ваших проблем!

1. Не достаточно. Нужна нотариальная доверенность.

2. Не нужно письменного согласия. Предполагается, что действует с согласия супруги, т.к. это совместно нажитое имущество, и в случае несогласия, она сможет признать сделку недействительной. (Но лучше иметь согласие)

3. После регистрации сделки купли продажи в Росреестре, - оснований требовать гараж обратно у продавца не будет. После оформления гаража в собственность необходимо будет вступить в члены кооператива.

Вопросы: 1. Может ли такой гараж перейти по наследству к сыну после смерти инвалида

Хотим купить гараж. Стоит на высоком фундаменте, металлический. Находится среди массивов гаражей, аренду которых предоставили инвалидам. То есть, покупать будем на дедушку-инвалида, как нам объяснили продавцы, это единственно возможный вариант. Куплен гараж продавцами в 2015 году.

Документы, которые есть у продавцов:

- Удостоверение о государственном учете (выданное на основании такого же удостоверения о гос. учете)

- договор с КУГИ аренды земельного участка

- удостоверение на гараж.

1. Может ли такой гараж перейти по наследству к сыну после смерти инвалида

2. Можно ли оформить собственность на землю, если сейчас она в аренде, и если да, то кому это лучше делать, продавцам до продажи, или уже нам, как покупателям потом.

3. Удостоверение о гос учете - равнозначный документ свидетельству о праве собственности или нет.

1. Перейдет если даже он не напишет завещание

2. Приоритетное право покупки у арендатора земельного участка по Земельному кодексу

3. Удостоверение о госучете-нет такого документа в законе.

Купить хочу в любом случае, но возможно есть вариант как-то восстановить документы и оформить все официально?

Человек продает металлический гараж, принадлежавший давно умершему отцу его жены, но все документы на гараж утеряны, цена соответствующая - по цене лома. При продаже готовы составить ДКП и написать расписку. Купить хочу в любом случае, но возможно есть вариант как-то восстановить документы и оформить все официально? Человек сам заниматься не хочет, т.к. цена очень невысокая, может написать доверенность чтобы я этим занялся (скорее всего жена должна написать, но она вероятно в права наследства не вступала)

Поднимите архивы справки и т.п.

Да, возможно, уточните обстоятельства, мои контакты на сайте.

Жена считается фактически принявшей наследство, поэтому можно оформить договором купли-продажи (продавец-жена), можно простой распиской, т.к. металлический гараж не является недвижимым имуществом и регистрация права собственности не требуется.

Гаражная амнистия

Весь Ваш вопрос решается в судебном порядке, если есть хоть какие-то документы на гараж, то можно применить гаражную амнистию.

Как оформить

В июне 2020 г. купила металлический гараж в гаражном кооперативе. Продажей занималась сестра хозяина гаража, ей же я отдала деньги, она написала расписку. Председателю кооператива она объяснила, что гараж продан мне. Я пользуюсь гаражом, вступила в гаражный кооператив. Хозяин находится в другом городе, сказал что оформит доверенность на сестру для регистрации договора купли-продажи. Но по сегодняшний день так и не сделал доверенность. Как мне оформить гараж в собственность?

Увы, но без доверенности от собственника, ничего не переоформить. Почему деньги передали непонятно кому? Пригрозите сестре обращением с заявлением в полицию, по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество.

Через суд признать право собственности за собой, на основании договора и членства в кооперативе.

Что делать в этом случае, как доказать, что гараж принадлежит маме, если даже свидетель у которого приобретали гараж,

Мама сожительствовала 20 лет с отчимом без регистрации брака, в 2012 году во время сожительстве, была продана квартира собственность мамы и моя, была приобретена другая квартира, из разницы продажи и покупки был куплен металлический гараж, деньги платила мама, расписки не было. Отчим умер, наследники вступили в наследование и вывезли этот металлический гараж вместе с нашими вещами на свою территорию, аргументируя тем, что гараж приобретал их папа, документов на этот гараж ни каких нет, но ключи находятся у меня. Подскажите, что делать в этом случае, как доказать, что гараж принадлежит маме, если даже свидетель у которого приобретали гараж, подтверждает факт сделки между ним и моей мамой, передачей денежных средств продавцу и ключей покупателю. Но наследники гараж не возвращают!

К сожалению, мама не заключив надлежащий договор купли-продажи и не получив расписку о передаче средств, не позаботилась о своих правах, поэтому не осталось никаких письменных доказательств сделки. Свидетельские показания ни один суд не примет, тк это запрещено законом.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки [b]лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,[/b] но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Хотим купить металический гараж, земля в собственности у продавца,

Хотим купить металический гараж, земля в собственности у продавца, какие должны быть документы для слелки купли-продажи и можно ли оформить это все на ребенка?

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и на гараж. Потом уже можно делать договор купли-продажи, ст.454 ГК Рф.Можно и на несовершеннолетнего оформлять.

Как правильно и какие документы нужно оформить (договор купли-продажи, расписки)?

Планирую купить металлический гараж возле дома, стоит там незаконно и на него нет документов, хочу его купить и перевезти к себе на частную территорию. Как правильно и какие документы нужно оформить (договор купли-продажи, расписки)?

Доброе время суток! Какие могут документы, гараж передается как строительный материал. Можете расписку составить можете ДКП составить без разницы.

Есть ли у меня шансы оформить этот гараж мне в собственность и землю под ним?

В 1996 году на земельном участке выделенном под индивидуальное жилищное строительство я установила гараж с разрешения арендатора участка за материальное вознаграждение.

В 2009 г.прокуратура требовала снести металлический гараж, так как участок лично мне не выделялся. Был суд, я доказывала, что установила гараж с согласия арендатора. Делали техпаспорт дома со всеми сооружениями, в том числе и мой гараж и они отстали.

Есть решение суда 2009 г., что металлический гараж на придомовой территории установила я.

После смерти арендатора в 2012 г. его дочь оформила дом со всеми постройками в собственность по завещанию в том числе и мой металлический гараж. В наследственной массе указан дом, все постройки и мой гараж. Все объекты указаны под литерами как в техпаспорте, который мы делали для суда 2009 года. После этого в 2014 году она оформила в собственность землю под своим домом в том числе и под моим металлическим гаражом, который стал ее собственностью в 2012 гуду. До 2014 года земля была муниципальной и ей дали землю в собственность как владельцу дома по договору купли продажи за символическую плату, а именно за 5% от кадастровой стоимости. Земля под моим гаражом 19 м.кв ей досталась за 1900 руб.

В 2020 году она подала на меня иск с требованием освободить земельный участок от металлического гаража предъявив мне расходы на представителя и пр. всего 33 000 руб. Таких у нее 3 иска, нас на ее участке 3 гаража.

Сейчас я подаю апелляцию об отмене решения суда, как незаконное и хочу вернуть металлический гараж из чужого незаконного владения ст. 1104 ГК РФ и попытаться оформить на себя земельный участок под гаражом

Есть ли у меня шансы оформить этот гараж мне в собственность и землю под ним?

Читайте также: