Металлический гараж это движимое или недвижимое имущество
Обновлено: 22.09.2024
Гараж метал установлен у многоэтажного дома. Разрешения нет. Это движимое или недвижимое имущество?
Это движимое имущество.
Если границы гаража описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, то это недвиж-е имущество.
Согласно ГК РФ Статья 130.[quote] К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.[/quote]
Металлический гараж не привязанный к основанию-это движимое или недвижимое имущество? Если да, то по какому закону?
Гражданский кодекс относит к недвижимому имуществу: земельные участки; участки недр; все, что прочно связано с землей (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и т. п.); воздушные и морские суда; суда внутреннего плавания; космические объекты; предприятие (в целом как имущественный комплекс).
Следовательно, если гараж не имеет связи с землей - он движимый.
[quote]Металлический гараж не привязанный к основанию-это движимое или недвижимое имущество? Если да, то по какому закону?[/quote]
Если его легко можно взять и перевезти, то движимое, по ГК.
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 130]
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Металлический гараж это движимое или недвижимое имущество? На что можно сослаться, чтобы доказать, что это движимое имущество?
[quote]Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, [b]то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,[/b] в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вот, ссылайтесь, что передвинуть его можно без ущерба.
[quote]Металлический гараж это движимое или недвижимое имущество? На что можно сослаться, чтобы доказать, что это движимое имущество?
К недвижимому имуществу относится все, что связано с землей, в Вашем случае гараж - движимое имущество.
Подскажите, пожалуйста, металлический гараж это движимое или недвижимое имущество?
Если гараж представляет собой просто металлическую коробку, установленную на земле, это - движимое имущество.
Недвижимостью будет считаться лишь тот объект, который имеет фундамент и не может быть перемещен на другое место. Если Металлический гараж будет иметь фундамент будет считаться недвижимым имуществом.
Могут ли приставы обратить взыскание или наложить арест на это имущество.
Разделили имущество с супругом, было решение суда, по которому мне достались-квартира, участок и гараж. Мужу соответственно квартира и машина стоимостью 5 млн. руб. Впоследствии муж подал иск о разделе кредита, который он взял во время брака. Суд присудил выплатить ему половину суммы кредита. Я переписала все недвижимое и движимое имущество по дарственной на дочь после решения суда. Могут ли приставы обратить взыскание или наложить арест на это имущество.
[quote][/quote]Впоследствии муж подал иск о разделе кредита, который он взял во время брака. Суд присудил выплатить ему половину суммы кредита. Я переписала все недвижимое и движимое имущество по дарственной на дочь после решения суда.
Можно признать эту сделку недействительной, а вам еще и штраф оплатить огромный.
[quote]Суд присудил выплатить ему половину суммы кредита. Я переписала все недвижимое и движимое имущество по дарственной на дочь после решения суда. Могут ли приставы обратить взыскание или наложить арест на это имущество.[/quote]
Нет, т.к. приставы вправе обращать взыскание только на Ваше имущество.
Нет, в счет идет имущество или денежные средства, принадлежащие должнику. Его родственники таковыми не могут являться.
Есть ли смысл потребовать с брата отказ от наследства при живых родителях или это юридически не правильно?
У меня сложилась такая ситуация:
У нас семья из 4-рых человек: мама, папа, брат и я (дочь, 24 года)
Брат (29 лет) у меня имеет зависимость - Лудомания (игромания)
Мама с папой при их жизни хотят максимально огородить от материальных благ (на будущее). Есть движимое и недвижимое имущество как лучше сделать так, чтобы у него не было совсем к нему доступа.
Родители написали завещание в пользу меня (дочери)
На квартиру и гараж мама оформила дарственную на моё имя.
Есть ли смысл потребовать с брата отказ от наследства при живых родителях или это юридически не правильно?
И я и брат состоят в браке, я соответственно взяла фамилию мужа, мы детей не имеем, а у брата 18 декабря родилась дочь, семья брата прописана в родительской квартире (родители-пенсионеры, папа официально трудоустроен+военнослужащий на пенсии, жена брата в декрете по уходу за ребёнком, брат вроде официально оформлен на работе).
Изменится ли при этих обстоятельствах, то что указано выше.
Завещания достаточно. При живом наследодателе никакого отказа не может быть! Ничего не повлияет на волеизъявление родителей.
Как признать гараж недвижимым имуществом?
Суть вопроса такова.
Аренда земли выделена под гараж и при наследовании договор аренды не прекращает свое действие. Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом вам следует подписать дополнительное соглашение к договору аренды и после заниматься оформлением гаража.
В СПб не реально.
В Питере это вопрос политический, все гаражи когда-нибудь снесут.
Скорее всего не получится, если только через суд попробовать.
Скажите может ли быть оспорено это завещание братьями или еще кем либо?
Моя крестная, родственником которой я НЕ являюсь-составила на меня завещание, что после её смерти все движимое и недвижимое имущество (квартира, гараж), денежные сбережения-достаются мне. Детей и мужа у неё нет, только три родных брата (у которых тоже нет детей). Скажите может ли быть оспорено это завещание братьями или еще кем либо?
может ли быть оспорено это завещание братьями - может, права на обращения в суд никого лишить нельзя, но для оспаривания завещания необходимы определенные основания, свидетельствующие о его недействительности.
Имею я право продать квартиру(моя собственность) после смерти мужа без оформления наследства?
У меня в октябре 2010 г. умер муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. В 2004 году мужем было составлено завещание, по которому он все движимое и недвижимое имущество, имущественные права и обязанности после своей смерти оставляет своей жене (т.е. мне). На момент смерти мужа у него в собственности находилась квартира и гараж, а у меня в собственности другая квартира и машина. Все это имущество было куплено в совместном браке. Вопрос: Могу ли я сейчас продать квартиру, принадлежащую мне на правах собственности или мне обязательно нужно переоформлять собственность на мою квартиру, т.е. выделять супружескую долю мужа в этой квартире и оформлять на себя?
Ольга, здравствуйте! Вы можете продать квартиру, которая приобретена на Ваше имя. Но так как, Вы сами указываете, эта квартира приобреталась в период брака по договору купли-продажи, сын от первого брака, приняв наследство, сможет предъявить к Вам требования о выплате ему стоимости 1/4 доли в праве на эту квартиру.
Также он будет иметь право в судебном порядке выделить долю умершего отца и в праве собственности на гараж и признать за собой право на 1/4 доли в порядке наследования.
Повторюсь, что включить в состав наследства отца 1/2 доли в праве собственности на квартиру и гараж, оформленные на Вас, сыну придется в судебном порядке (нотариус может выделить долю пережившего супруга, а не умершего).
Имею ли я право при бракоразводном процессе подать иск на алименты?
Я бы хотела развестись с мужем по мировому соглашению, но дело в том, что не имею никакой информации, какое и в каком количестве имущество нажито моим мужем в браке. Каким образом можно это выяснить (куда обратиться, какие документы нужно предъявить), чтобы мне предоставили сведения об этом и далее претендовать на половину? (Муж информации не даст). Никаких документов на нажитое в браке движимое и недвижимое имущество у меня нет (даже на то, о котором я знаю).
Далее, вариант, если мужа не устроит предложенное мною мировое соглашение, как обязать его заниматься процедурой раздела имущества (показывать машину, гараж и т.д. независимому оценщику), если человек не пойдёт на контакт (скорее всего), неизвестно его конкретное место жительства (только прописка)-он не скрывается, живёт в этом же районе? Место его работы известно только территориально, а должность и заработная плата - нет.
Какие документы необходимы для подачи иска в суд о разводе с разделом имущества? И какова процедура данного делопроизводства (как проводится оценка нажитого совместно имущества (хотя бы того, о котором я знаю), делается это мною или процедура назначается судом).
Далее, я не работаю (по сокращению стою на бирже труда) и на иждивении у меня находится недееспособный инвалид 1 гр.III ст. (моя мама). Муж был кормильцем. Имею ли я право при бракоразводном процессе подать иск на алименты? Если да, то в каком объёме, на каком основании и как это оформляется?
С уважением, заранее спасибо.
Если соглашения с супругом на раздел имущества не достигнуто.
Можно подать иск на раздел имущества и приэтом не обязательно разводится.
Про недвижимое имущество можно подать запрос в ФРС.
На алименты подать не получится для этого вы должны быть на иждевений у него.
с уважением, шаверин ю.ю.
Какими документами это регулируется?
Гараж, расположенный в гаражном кооперативе на арендованной в краткосрочной аренде земле движимое имущество или недвижимое. Какими документами это регулируется?
Уважаемая, Ольга! Гараж (ГСК), относится к недвижимому имуществу.
Так что гараж "ракушка", которую можно перевезти на самом обыкновенном грузовике без какой-либо разборки, тоже будет "движимой вещью".
Спасибо Варфоломееву Виктору Викторовичу за ответ на мой вопрос №283418, в отношении установки гаража «ракушки», но как писал журнал «За рулем» -
«Металлические тенты типа "ракушка" или "пенал" являются имуществом, которое гражданское законодательство делит на два вида - движимое и недвижимое. К последнему относится, кроме земельных участков и водных объектов, "все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения". Проще говоря, если какое-либо имущество невозможно переместить с места на место, не разобрав или не сломав, - это и есть недвижимость. Все остальное считается имуществом движимым. Так что гараж "ракушка", которую можно перевезти на самом обыкновенном грузовике без какой-либо разборки, тоже будет "движимой вещью". А раз так, то не требуется никакого разрешения ни на ее эксплуатацию, ни на размещение, ни какой-либо регистрации прав на него.»
Все притензии к владельцам «ракушек» о которых я читал это о том что они стоят на муниципальной земле (газоны площадки и прочее) и узоканивание ракушки не что иное как разрешение на пользование участком земли на котором она стоит.
Т.е. как я понимаю в собственном дворе я могу ставить его где хочу и как хочу. Или всеже нет?
Даже если полагать, что ракушка является движимым имуществом, то она как имущество (вещь) не должна нарушать права иных лиц, в т.ч. соседей по участку.
Брат теперь утверждает, что его мы с матерью обманули: якобы обещали, что ему доля будет выделена.
Сначала опишу, что имеется в наличии.
У меня имеется старший брат по отцу, в наших свидетельствах о рождении указаны РАЗНЫЕ матери. С детских лет примерно в течение 20 лет брат проживал со мной, отцом и моей матерью. Усыновление моего брата моей матерью НЕ проводилось. Моя мать и отец с моего рождения находились до смерти отца в браке. В настоящий момент мы с братом и мои родители проживаем отдельно в г. Москве.
Уже когда я и мой брат жили отдельно, квартира родителей была ими приватизирована.
После смерти отца в 2001 году его доля была унаследована матерью. Я написал отказ от наследства. Брат к нотариусу не приходил, но о смерти отца знал (был на похоронах). Он был мною по телефону от нотариуса проинформирован, что происходит веделение долей наследства, но присоедился ко мне и УСТНО отказался от своей доли. Не помню, было ли это обстоятельство зафиксировано каким-либо образом нотариусом.
Таким образом моя мать полностью приняла в наследство долю отца.
В настоящий момент у моего брата со мной и моей матерью сложились неприязненные отношения. Брат теперь утверждает, что его мы с матерью обманули: якобы обещали, что ему доля будет выделена. А в связи с его плохим состоянием здоровья (ему 67 лет, он действительно хроничеки болен и посещение им разных присутственных мест весма затруднено), с тем что он инвалид, он нам доверился, но в результате ничего не получил.
На основании такого своего заключения он намеревается обратиться в суд, с тем чтобы отыграть все назад и получить причитающуюся ему долю.
Поясню, он фактически НЕ прикован к постели, на протяжении этого времени он периодически находился на лечении в больницах, посещал поликлиннику, успел жениться (в этом-то и истиная причина его намерений), он в своей собственности имеет весьма дорогостоящее движимое (а\м - иномарка, антиквариат) и недвижимое (гаражи, дача, дорогая квартира) имущество. В качестве постоянного источника дохода) - пенсия (его и его жены.
Прошу в связи с изложенным ответить на след. Вопросы.
1. каковы перспективы у моего брата изменить по суду результаты ранее
принятого нотариусом решения по наследству и по каким основаниям.
2. Если суд примет решение в его пользу, то в каком размере.
3. Дает ли мне обращение брата в суд или решение суда в его пользу основание требовать и мне моей доли, от которой я отказался, поскольку я такое решение принимал исходя из определенных обстоятельств.
Металлический гараж это движимое или недвижимое имущество
В Росреестре рассказали, какие гаражи не удастся оформить в собственность
Госдума приняла в третьем чтении закон о "гаражной амнистии". Что это означает, как узаконить гараж и зачем это нужно, разъяснили в Росреестре.
Зачем нужна "гаражная амнистия"?
В России, по предварительным данным, насчитывается около 3,5 млн неоформленных гаражей. Зарегистрировать свои права на них сейчас можно только по решению суда, это долго и неудобно. Новый закон предлагает понятный механизм регистрации прав на гаражи.
О каких гаражах идет речь?
Под "амнистию" попадают гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года. Речь идет, в первую очередь, о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под "гаражную амнистию" самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. В некоторых случаях можно оформить в собственность и землю под некапитальным гаражом - если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива.
Гараж обязательно должен быть отдельным зданием?
Не обязательно. Гараж, попадающий под амнистию, может иметь с другими гаражами общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. А может быть и отдельно стоящим. Кстати, в законе оговаривается, что граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать их доступ к гаражам.
Куда обращаться для легализации гаража?
Обращаться нужно в органы местного самоуправления, можно в том числе через многофункциональные центры. Туда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража далее будет подавать орган местного самоуправления.
Какие нужны документы?
Необходимо предоставить документ, подтверждающий владение гаражом, например:
- о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении права на использование участка по иным основаниям;
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к инженерным сетям;
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
- документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до начала 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража либо заказчика изготовления документа и на год постройки;
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства;
- документ, подтверждающий приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину гаража или земельного участка;
- выданный гаражным кооперативом документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса или подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином.
Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
А если первый владелец гаража уже скончался?
"Гаражная амнистия" распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
Сколько это стоит?
В законопроекте предусмотрено, что региональные власти и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению кадастровых работ по объектам, попадающим под "гаражную амнистию". Это позволит снизить финансовую нагрузку на самих владельцев гаражей.
Владельцам гаражей не придется также платить госпошлину за регистрацию прав, так как заявление от их имени будет подавать муниципалитет.
Сколько продлится "гаражная амнистия"?
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября нынешнего года. Бесплатно получить в собственность землю под построенным когда-то гаражом можно будет до 1 сентября 2026 года.
Кому откажут в амнистии гаража?
Например, владельцам гаражей, построенных позже 2004 года или тем, кто не найдет хоть каких-то документов, подтверждающих право на гараж. Кроме того, в предоставлении участка будет отказано, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Если земельный участок является ограниченным в обороте, его предоставят не в собственность, а в аренду. При этом арендная плата должна быть не выше размера земельного налога за такой участок.
А что с "ракушками"?
Законом устанавливается, что некапитальные гаражи могут размещаться на основании утвержденной муниципалитетом схемы, без предоставления земельного участка и за плату. При этом региональные власти могут определить категории льготников, которые вправе использовать землю для некапитальных гаражей бесплатно. Инвалиды могут вне очереди получать участки для строительства гаражей, размещения некапитальных гаражей или стоянки своего транспорта около места жительства.
Металлический гараж не является объектом недвижимости
На актуальные вопросы о деятельности Росреестра отвечает начальник Межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области Наталья Свитенкова.
- При приобретении квартиры с привлечением ипотечных средств в банк необходимо предоставить справку со сведениями из ЕГРП. Каким образом ее можно получить?
- С 12 октября 2015 года банки, страховые компании обязаны самостоятельно запрашивать и получать сведения из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К примеру, при приобретении квартиры с привлечением ипотечных средств банк самостоятельно должен запросить выписку со сведениями из ЕГРП в Управлении Росреестра по Курской области. Таким образом, заявитель экономит время и деньги.
- Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
- Надо ли регистрировать железные гаражи, которые не являются капитальными строениями?
- Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является. Значит, право на такой гараж не подлежит государственной регистрации.
- Необходимо ли получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности?
- В соответствии со ст. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
- В случае отказа в государственной регистрации можно ли вернуть или повторно использовать государственную пошлину?
- При отказе в государственной регистрации прав уплаченная государственная пошлина за регистрацию прав не возвращается, соответственно повторно ее использовать также невозможно.
- Имеет ли срок действия нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры?
- Срок действия нотариально заверенного согласия супруга законодательством не установлен.
Вместе с тем, супруг, готовый дать согласие другому супругу на совершение сделки, вправе ставить определенные условия, устанавливать срок заключаемой сделки и срок действия нотариального согласия. Таким образом, если в самом согласии срок не установлен, то срок действия его не ограничен.
- В последнее время мы часто слышим об электронной регистрации, как можно этим воспользоваться?
- Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав электронным способом необходимо:
- отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf;
- пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра.
Электронная регистрация права собственности стала возможна с 1 июня 2015 года, именно тогда был запущен в эксплуатацию электронный сервис. Сервис доступен для физических, юридических лиц и органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.
- Какой должна быть доверенность на предоставление документов на государственную регистрацию?
- Согласно ст. 185 ГК РФ доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства третьими лицами.
Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.
В соотвествии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Так, согласно п.4 ст. 16 Закона о регистрации, доверенность на представление документов на государственную регистрацию от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления, составленная на бланке данного органа, заверенная печатью и подписью руководителя данного органа, нотариального удостоверения не требует. При этом, п2 ст.16 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае представления заявления и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо. Соответственно, в случае представления заявления о государственной регистрации прав посредством почтового отправления доверенность должна быть нотариально удостоверена независимо от правового статуса правообладателя (стороны сделки), ее выдавшего.
К нотариально удостоверенным доверенностям могут приравниваться:
доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места;
доверенности соверешеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждении социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения.
В тексте доверенности от физического лицо должны быть указаны место и дата ее составления. В доверенности от юридического лица должны быть указаны место и дата ее составления, полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего регистрацию, КПП, адрес (местонахождение) действующего исполнительного органа.
Как получить право собственности на металлический гараж?
Здравствуйте! После многолетнего владения мет.гаражом(куплен мною в 1989г, есть только расписка) новая администрация города предъявила нам (нас таких около 20)ультиматум либо заявить о своих правах или убрать его добровольно в противном случае гараж будет признан безхозным и снесён.Как получить право собственности?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом, по этому сама коробка металлическая она Ваша, только стоит она не на Вашей земле, а на муниципальной по этому администрация и предъявляет к Вам претензии. Попытайтесь взять в аренду землю где стоит гараж, иных законных оснований размещать гараж на чужой земле у Вас нет. Откажетесь убирать администрация выйдет в суд и суд Вас обяжет это сделать
Мет.гараж имеет фундамент а именно ж/б основание и смотровую яму .Есть ли возможность оформить право собственности?
Шансов мало, только если сможете оформить землю в аренду на которой он стоит, так же можно попробовать через суд по приобретательской давности признать право.
Указанный гараж не является объектом недвижимости или капитального строительства, поскольку согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей , при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Так как гараж имеет цельный металлический каркас и не имеет фундамента, следовательно, может быть перемещен без нарушения целостности конструкции и без ущерба его назначению.
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Оформите договор аренды под гараж и регистрируйте право собственности
Право собственности на гараж установите в судебном порядке, приложите расписку как доказательства, если знаете место жительства продавца, укажите, ответчиком будет выступать продавец, з-е лицо администрация.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Шанс зарегистрировать право собственности на металлический гараж Вы получите только в том случае, если после проведения технического обмера специалистами БТИ будет установлено, что:
1. гараж является капитальной постройкой
2. земля, на которой этот гараж стоит, выделялась ранее под размещение гаража (даже не капитального).
При выполнении этих двух условий шанс признать право есть.
Если хотя бы одно условие не будет выполнено, гараж необходимо будет убрать. Сами металлические части останутся в Вашей собственности.
Поэтому выясняйте историю гаража, а именно разрешалось когда-нибудь на этой земле размещение гаража, или это был элементарный самозахват земли.
Мет.гараж имеет фундамент а именно ж/б основание и смотровую яму.Есть ли возможность оформить право собственности?
Владимир Анатольевич
здравствуйте, Владимир Анатольевич.
Если у вас есть фундамент и гараж прочно с ним связан то можно признать его недвижимостью.
Однако, пока у вас не оформлена земля — оформить гараж не получится, так как на данный момент — это самовольная постройка
У вас два выхода:
1. оформить землю в аренду совместно с другими собственниками гаражей под размещение гаражей, и потом уже оформить гараж в собственность на основании старых документов. Если есть документы из БТИ — еще лучше, можно будет оформить как ранее возникшее право
2. обратиться сейчас в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество на основании ваших документов, если был договор купли-продажи, или в силу приобретательской давности — более 15 лет владения. Потом оформите землю на себя в аренду или на праве собственности.
Сейчас главное — обратиться к кадастровым инженерам и получить заключение, что гараж является объектом недвижимого имущества.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Возможно ли оформление в собственность металлического гаража, который был построен и находится на территории гаражно-строительного кооператива (земельный участок арендуется), учитывая, что гараж на государственный кадастровый учет не поставлен?
К сведению:
Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены" (так называемый Закон о "гаражной амнистии") призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.
Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30.12.2004). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться "гаражной амнистией" смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до 30.12.2004; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до указанной даты, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию". Для этого необходимо будет подать в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
Законом устанавливается перечень таких документов. Например, документы, подтверждающие длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.
В этой связи рекомендуем обратить внимание на информацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 апреля 2021 г. "Росреестр разъяснил, как будет работать закон о "гаражной амнистии".
Читайте также: