Где можно поставить металлический гараж
Обновлено: 18.05.2024
Как законно установить металлический гараж возле дома.
Возле моего дома стоят гаражи, и есть место которое никому не помешает.
Подскажите с чего начать процедуру по законной установке металлического гаража?
Ответы на вопрос:
Сначала обратиться к СОБСТВЕННИКУ земельного участка.
Вот муниципалитет и есть собственник. Вопросами земли обычно занимаются комитеты по землеустройству. Обратитесь в администрацию города с заявлением о выделении земли под гараж.
Ещё раз! ДОЛЖЕН быть собственник земельного участка. Кстати, а дом-то МНОГОКВАРТИРНЫЙ или просто жилой(частный)?
Если многоквартирный, то собственник, очевидно, государство, в лице Правительства г. Ростова-на-Дону.
У этой земли нет собственника. Она муниципальная.
Куда мне пойти и что надо делать?
Похожие вопросы
Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
если Вы арендуете землю, то какие к Вам претензии.
Есть ли у меня возможность оформить землю на себя и попросить собственника железного гаража съехать,
Возник вопрос! У нас возле дома стоят железные гаражи и велика вероятность, что земля на которой размещены гаражи не оформленна в собственность собственника гаража, ГСК, кооператива. Есть ли у меня возможность оформить землю на себя и попросить собственника железного гаража съехать, после установить там основательный гараж.
Для начала в районной администрации нужно выяснить, есть ли договорные отношения, между владельцами и администрацией города на аренду земли.
В собственность, под не капитальный гараж землю не дают.
С кого спросит за кражу в гараже гск
Имею в собственности металлический гараж в гск (все гаражи металлические) недавно сломали стенку в гараже проникли и ограбили машину. Председатель говорит раз замки претензии он не принимает но ведь платим за площадь гаража! А не за ворота! Подскажите чем руководствоваться? И с кого спросить?
По поводу кражи необходимо обратиться с заявлением в полицию, а не с претензией к председателю. Кража может быть произведена и без вскрытия замков.
С полиции спросить. Подать письменное заявление. пусть проводит проверку и ищет преступников.Только потом можно решить вопрос об ответственности ГСК и его охраны.
Еще много много раз ,
Ни с кого не спросите. пока не оторвете попу от компъютера и не пойдете с заявленим в полицию. Вы задаете кучу одиннаковых вопрсов и не одним ответом не удовлетворены.
Задайте вопрос Астахову или Падве или Резнику.
Наверное. это ваш уровень.
Гараж
Недавно купил гараж возле своего дома, гараж самый крайний возле него есть площадка под автомобиль, напротив моего гаража есть еще ряд гаражей между нами проходит дорога. Недавно дошла до меня информация что два соседа которые имеют гаражи на против меня, хотят самостоятельно расширить дорогу ближе к моему гаражу и снести мою площадку, где я ставлю свой автомобиль. Даже не знаю как мне поступить в данной ситуации, выкупать землю возле своего гаража или что делать в таких случаях.
Да вы можете оформить землю в собственность под гаражом если обратитесь в местную администрацию там получите согласие на предоставление земли в собственность после того как Согласие предоставлено будет сможете вызвать кадастрового инженера он составит вам межевой план и с ним и согласием администрации вы направитесь МФЦ где Подадите документы на регистрацию права собственности на землю под гаражом.
Начать с противодействия соседям. На каком основании он хотят расширить дорогу и снести площадку?! Земля, наверняка, муниципальная.
Относительно выкупа земли около вашего гаража - то же, самое: городская администрация очень вряд ли продаст землю. Если сможете "договориться" и оформить все документы - хуже не будет.
Разрешение на установку металлического гаража
Всем привет! Вот озадачился такой темой в связи с переездом. На прежнем месте жительства есть два капитальных гаража рядом с домом, а здесь приходится на стоянке ставить. Пока лето, вроде ничего, но зимой будет опа, я чувствую) Да и платить опять же за стоянку 36 руб в год((( В общем, возле дома есть площадка, на которой стоят несколько капитальных гаражей и один или два железных. Строиться там 100% ничего не будет уже. Есть свободные места, куда можно воткнуть гаражик. Собственно вопрос: поставить внаглую и ждать 1-2-3. года пока наша администрация не очухается и не снесет, или попробовать получить официальное разрешение? Кто что посоветует? Если официально, то куда обратиться?
PS место находится в Октябрьском р-не.
Да дофига по городу стоит ракушек без разрешения. Максимально что видел - так это надпись мелом на дверях "Убрать до. " но дата та уже прошла, а они стоят ))
Опять таки, если место свободное, главное чтобы гараж никому не мешал проезжать/проходить, а так же площадкам детским тоже небыл помехой. Если так, то жаловаться скорее всего никто не будет и будет гаражег жить.
Два года назад хотел брать разрешение на установку,отказали - распоряжение мэра, запрет на это наложили,дескать,металлолом ставят. Предлагали за деньги задним числом, около 20 тыр, оформить - отказался. Поставил, хотел залить пол и вокруг гаража бетоном, лень стало. Через три месяца распоряжение - убрать. Это возле областной больницы было, сейчас на том месте стоянка будет.
Всем привет! Вот озадачился такой темой в связи с переездом. На прежнем месте жительства есть два капитальных гаража рядом с домом, а здесь приходится на стоянке ставить. Пока лето, вроде ничего, но зимой будет опа, я чувствую) Да и платить опять же за стоянку 36 руб в год((( В общем, возле дома есть площадка, на которой стоят несколько капитальных гаражей и один или два железных. Строиться там 100% ничего не будет уже. Есть свободные места, куда можно воткнуть гаражик. Собственно вопрос: поставить внаглую и ждать 1-2-3. года пока наша администрация не очухается и не снесет, или попробовать получить официальное разрешение? Кто что посоветует? Если официально, то куда обратиться?
PS место находится в Октябрьском р-не.
Тссс. Не пали поляну))) соседями будем что-ли?
Только в каком месте гринхаус развлекательный центр?
Тоже что-то склоняюсь к наглому варианту, т.к. место реально непроходное и никому он там мешать не будет. Если только из вредности кто настучит.
Только в каком месте гринхаус развлекательный центр?
Тоже что-то склоняюсь к наглому варианту, т.к. место реально непроходное и никому он там мешать не будет. Если только из вредности кто настучит.
видать соседями)) а вообще какой хитрый человек, при нашем ЖК есть паркинг подземный - там еще машиномест на любой вкус непродано ;))
з.ы. в начале тоже на такой варик облизывался, но думаю недолговечно это, тем более капитальные гаражи конторы какой-то, ну а рядом стоящие металлические - тоже к ним как-то относятся (имхо). а то так бы там столько этих гаражей понавтыкали, территория то ого-го
За те деньги, которые они хотят за подземную парковку, можно нефиговый гараж прикупить, пусть и в стороне немного, и еще на пиво останется) 870000 за 14 кв.м - идут они лесом. Нихрена не положить, ямы нет, и еще потом платить рубля по три в месяц.
А варик я думаю все же прокатит) Даже если взять мет. гараж за 30000, он за 10 месяцев себя окупит по сравнению со стоянкой, а потом экономия сплошная)
Сам возле гринхауса ставишь?
За те деньги, которые они хотят за подземную парковку, можно нефиговый гараж прикупить, пусть и в стороне немного, и еще на пиво останется) 870000 за 14 кв.м - идут они лесом. Нихрена не положить, ямы нет, и еще потом платить рубля по три в месяц.
А варик я думаю все же прокатит) Даже если взять мет. гараж за 30000, он за 10 месяцев себя окупит по сравнению со стоянкой, а потом экономия сплошная)
Сам возле гринхауса ставишь?
Фигассе цена.
Раньше ставил у гринхауса, всю зиму с бубном. пока подземку не открыли, у меня там место, как раз самое маленькое 14 кв.м правда обошлось оно мне в 720, даже машину пришлось продать, чтоб 200 тыров добить и купить машину подешевле :( и не жалею, недвижимость есть недвижимость, свои деньги всегда отобью. И оплата месячная не три рубля - а 700р. Ну а вообще попробуй все ткки металлический гараж воткнуть, в любом случае ничего не теряешь. Только инфы про территонию и хозяев капитальных гаражей побольше собери, а то один мет. гараж уже сносили в прямом смысле этого слова, сам видел.
Разрешение на установку гаража
Наличие гаража – отличное решение проблемы с хранением автотранспорта, которое автолюбители стремятся реализовать всеми доступными способами. Однако не все задумываются над тем, как получить разрешение на установку гаража – официальный документ, подтверждающий законность владения/пользования помещением. По этой причине ряд автолюбителей со временем сталкиваются с рядом негативных факторов: невозможность продать недвижимость, решение о сносе, ограничение прав пользования, прочее. Поэтому тем, кто задумался об организации комфортных условий хранения и эксплуатации автомобиля, специалисты рекомендуют ознакомиться с юридической практикой и выбрать оптимальный вариант.
Зачем нужно оформление гаража?
Разрешение на установку гаража
- самострой в современных реалиях острого недостатка земельной площади городов быстро обнаруживают муниципальные власти. Поэтому неприятный исход – решение о сносе гаражей нарушитель строительных норм и стандартов получит скорее рано, чем поздно;
- счастливые обладатели собственных земельных участков, которые решили самовольно построить капитальный гараж с фундаментом, будут неприятно удивлены тем, что не смогут продать недвижимость (коттедж, хозпостройки, дачу), находящуюся на этом же участке, до узаконения «необозначенного объекта недвижимости» – легализации самостроя;
- популярный эконом-вариант – «ракушки» во дворе многоэтажного дома, к сожалению, отличаются нелицеприятным видом и «вредят» архитектуре города. Поэтому временный гараж местные власти постараются снести как можно быстрее и избавиться от пережитков прошлого. Единственное исключение – если гараж предоставлен автолюбителю-инвалиду 1-2-ой группы с заболеваниями опорно-двигательного аппарата;
- отсутствие правоустанавливающих документов – главная причина того, что владелец капитального сооружения – самостроя не может претендовать на компенсацию. Поэтому самострой – классический пример ситуации «деньги на ветер».
В юридической практике можно обнаружить еще массу аргументов «за», чтобы убедить автолюбителей получить разрешение на установку гаража. Типичный пример игнорирования законодательных норм – «приобретение» (нелегальная сделка купли-продажи) гаража у инвалида 1-2-ой группы во дворе многоэтажного дома. Новый «владелец» за свои деньги сознательно выбирает «жизнь на чемоданах», так как продавать льготные постройки нельзя, кроме случаев, когда покупатель является таким же инвалидом соседнего дома. Срок «действия» такого «права собственности» может исчисляться как месяцем, так и, при удачном стечении обстоятельств, – годами.
Как зарегистрировать гараж?
Вариантов документального оформления прав за время существования «касты» автолюбителей изобретено множество – от узаконения самостроя до легального возведения новой постройки. Самый простой способ – обзавестись гаражом без документального оформления доступен только владельцам земельных участков и только в случае, если планируется установить металлическую ракушку: для установки металлического тента без фундамента разрешений не требуется. В остальных случаях необходимо оформить гараж в собственность, поэтому перед тем, как выбрать способ реализации идеи, специалисты рекомендуют рассмотреть все аргументы «за» и против» каждого варианта:
- самый недорогой способ обеспечить оптимальные условия хранения автомобиля в железном гараже – получить разрешение на установку металлического гаража у муниципальных властей. «Минус» – такое разрешение возможно только на условиях краткосрочной аренды, так как нелицеприятный внешний вид постройки муниципальные власти постараются убрать в ближайшее время. Такой гараж не является капитальным сооружением и может быть перемещен на другое место без нарушения целостности, поэтому компенсация «времянок» не предусмотрена законодательством. Срок действия договора аренды земельного участка составляет, как правило, три месяца. Дополнительный недостаток дешевого варианта – потребуется изучить особенности и условия аренды для капитальных и некапитальных гаражей и убедиться в местном органе управления, что металлическую времянку разрешат пристроить во дворе. Факторов, влияющих на принятие положительного решения, множество: техническая возможность установки гаража — зависит от мест прокладки коммуникаций, расположения гидрантов, отношения к новому объекту собственников дома, прочее;
- для возведения капитального гаража на собственном земельном участке потребуется получить разрешение на строительство, возвести постройку, ввести объект в эксплуатацию и получить сертификат собственности;
- если капитальный гараж установлен без разрешения, то предстоит пройти процедуру легализации постройки. Сначала необходимо убедиться, что самострой не нарушает прав граждан и не угрожает их безопасности. Затем – уточнить, что у муниципальных властей нет планов по использованию земельного участка в других целях. Если формальных причин для отказа в легализации постройки нет, то легализация самостроя – а именно признание права собственности на гараж осуществляется в судебном порядке;
- предприимчивые автолюбители предпочитают компромиссный вариант: находят участок до официального разрешения на установку гаража и арендуют территорию на 1-5 лет. Такой подход позволит реализовать «скрытые» возможности – приватизировать пай, который предоставлен в аренду. И, хотя такой вариант достаточно затратный, так как предстоит арендовать земельный участок, согласовать проект, получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию капитальный объект на фундаменте, но «плюсы» очевидны – собственник постройки даже при прерывании договора аренды получит компенсацию, так как перенести сооружение без нарушения целостности технически невозможно.
Основной «минус» дорогостоящего варианта – не всегда присутствует возможность получить участок там, где хранение автомобиля удобно: свободные участки, как правило, предлагаются в отдаленных районах на значительной удаленности от жилого дома. Однако капитальный гараж – это рентабельная инвестиция в недвижимость с высокой степенью окупаемости. Поэтому тем, кто планирует например установку металлического гаража, специалисты рекомендуют предварительно рассмотреть все «минусы» этой затеи.
Что нужно для получения разрешения на установку гаража?
Разрешение на строительство гаража
Порядок действий по получению разрешения зависит от выбранного способа: 1) для владельцев земельных участков потребуется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и получить разрешение; 2) в остальных случаях потребуется сначала найти место под гараж. Главное во втором случае – арендовать у муниципальных властей участок, который впоследствии можно выкупить. Полезные советы по выбору:
- сначала поискать место в своем жилом районе и уточнить адрес. Любой участок земли, даже если вблизи отсутствуют дома, имеет адрес. От этой информации зависит вероятность положительного решения вопроса о получении разрешения на установку гаража, так как существуют участки, на которых строительство в принципе запрещено: детские площадки, переходные зоны, планы озеленений, проезды, перспективы дорогостроения, прочее. Поэтому важно выбрать «свободное» место, где есть реальная перспектива получения разрешения на машиноместо;
- тем, кто планирует впоследствии приватизировать земельный пай или купить место под гараж, необходимо изучить плановое распределение паев в районном органе управления и убедиться, что такая возможность присутствует;
- если планируется установка металлической «ракушки», то лучшее место – во дворе жилого дома. Вероятность получения разрешения зависит от местного органа управления, который принимает постановление о правилах установки таких гаражей. После выбора места под гараж необходимо убедиться, что отсутствуют факторы, препятствующие установке, а также согласовать свое намерение с собственниками дома: организовать собрание и убедить соседей дать согласие.
После того, как место под гараж определенно, необходимо совершить ряд юридических действий для получения разрешения. Скорость прохождения процедуры зависит от активности автолюбителя. Главными причинами длительного рассмотрения обращений являются залеживание дела и утрата документов. Поэтому тем, кто планирует ускорить результат, необходимо активно «выбивать» разрешение: регулярно посещать чиновников, контролировать ход согласования документов, уточнять время проведения заседаний, прочее. Порядок действий:
- Написать обращение на имя главы районной управы и подать заявление, приложив документы:
- копию паспорта (нотариально заверенную);
- ксерокопию техпаспорта на автомобиль;
- копию свидетельства о регистрации ТС;
- справка об отсутствии постоянного места на стоянке или гаража (не обязательно).
- Обратиться в орган земельных ресурсов с заявлением и приложить такой же пакет документов+распоряжение о выделении земельного участка.
Предусмотренный законом срок рассмотрения дела районной управой составляет 2 недели, хотя на практике процедура затягивается и занимает больше времени. Главное для автолюбителя на первом этапе – ускорить процесс согласования решения с архитектурно-планировочным управлением и гаражно-стояночной комиссией. То же относится и ко второму этапу – обращению в орган земельных ресурсов: установленный срок подписания договора составляет 2 месяца, а на практике время прохождения бюрократической процедуры зависит от скорости изготовления технической документации участка.
Имеют ли граждане право на размещение металлических гаражей?
Самовольное размещение гражданами металлических гаражей не допускается. Порядок их установки определяется на региональном или местном уровне.
Для целей настоящего материала под металлическим гаражом понимается некапитальное строение (сооружение), не относящееся к объектам недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ; п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).
Возможность размещения металлических гаражей и особенности их размещения установлены региональным и местным законодательством:
- п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ;
- ч. 1 ст. 3, ст. 7 Закона г. Москвы от 30.04.2014 № 18;
- ч. 1 ст. 2 Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ.
Так, в Москве до 13.11.2012 можно было получить разрешение на установку металлического гаража (металлического тента типа «ракушка» и «пенал») и оформить право краткосрочной аренды на земельный участок, занимаемый этим объектом. В настоящее время выдача таких разрешений не предусмотрена (п. 3.3 постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП; Порядок, утв. постановлением Правительства Москвы от 08.07.2003 № 526-ПП; ч. 5 ст. 20 Закона г. Москвы от 08.07.2009 № 25).
Причины демонтажа
Кроме того, в случае выявления незаконно размещенного металлического гаража на земельном участке, находящемся в собственности Москвы, или на земельном участке на территории Москвы, государственная собственность на который не разграничена, принимается решение о демонтаже такого гаража (п. п. 1, 3.1, 7.2.1 Положения, утв. постановлением Правительства Москвы от 02.11.2012 № 614-ПП).
В Московской области самовольная установка металлических гаражей также запрещена. При этом порядок установки металлических гаражей определяется органами местного самоуправления (ч. 6 ст. 18, п. "в" ч. 11 ст. 56 Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ).
Например, в городском округе Химки Московской области разрешение на размещение или сохранение ранее установленного временного металлического тента (гаража) могут получить жители данного округа, являющиеся инвалидами и получившие автомобиль бесплатно или на льготных условиях через органы соцзащиты населения вследствие полученного заболевания, а также имеющие автомобиль с ручным управлением.
Вместе с тем его установка запрещена:
- на местах прохождения подземных инженерных коммуникаций,
- в охранных зонах железных и автодорог,
- на пешеходных дорожках,
- на газонах,
- в парковых зонах и прибрежных зонах водоемов,
- у стен жилых домов,
- на детских и спортивных площадках,
- на территории школ и детских садов.
Смотреть п. п. 1, 2 разд. I, п. 1 разд. III Положения, утв. постановлением главы городского округа Химки Московской области от 16.07.2007 № 1089.
Читайте также: