Как узаконить место под металлический гараж

Обновлено: 04.10.2024

Почему нельзя узаконить самозахват земель лесного фонда?

Почему нельзя узаконить самозахват земель лесного фонда? ЗУ граничит с 1 стороны с землями лесного фонда (маленький клочок леса, со всех сторон окруженный другими земельными участками СНТ) , наш участок размежеван и в собственности. Когда строили забор, геодезиста не пригласили и случайно заехали на 5 метров на земли лесного фонда. Построили там забор с опалубкой и поставили железный гараж. Услышали про лесную амнистию и решили узаконить прирезку этих 5 метров. Однако в управлении экологии нам сказали, что этого делать нельзя и что границы лесов менять нельзя. Только в том случае, когда при отводе земель в СНТ наш участок нечаянно уменьшили. Если же мы его намеренно увеличили, то это самозахват и вариантов его узаконить нет и надо переносить гараж и забор. В чем же тогда смысл лесной амнистии?

Потому что это административное правонарушение и неосновательное обогащение.

Потому что самозахват - это априори незаконное действие.

Можно ли узаконить железный гараж на санях, который стоит во дворе и был когда то дан инвалиду ВОВ?

Можно ли узаконить железный гараж на санях, который стоит во дворе и был когда то дан инвалиду ВОВ? документов никаких на него нет и сам хозяин умер. Наследники до этого ничего не делали.

Возможно обратиться в администрацию, скорее в муниципальный архив, также по месту бывшей работы ветерана, военкомат, чтобы найти кто и когда выдал ветерану эту движимую вещь.

Когда найдёте дарителя, то возможно обратиться в суд о признании собственности на движимую вещь-гараж.

Земля кому принадлежит под гаражом?

Если вы ранее не пользовались этим гаражом, то вы не сможете его узаконить через суд. Для этого нет оснований.

Это не недвижимость, а потому никаких шансов нет.

Надо понять к какой категории это чудо строение надо отнести а потом оформить.

Вот вы тут много чего науточняли.

А "документов нет". вы их где искали, кроме шкафов в доме?

Через суд можно многое решить, но в вашей ситуации возможно потребуется полет фантазии и денег.

Если сами планируете "побеждать" в суде - это одно дело, а если планируете нанять представителя, не лишним было бы понять стоимость услуг и соотнести их с ценой "гаража"

На придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня,

На придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня, ги у моего сына не было водительских удостоверенний гаражи были оформлены на других лиц, гаражи покупались у ветеранов ВОВ после их смерти, по истечений определенного времени, решил узаконить в собственность, был собран материал на проведение аукциона, гаражи капитального строительства, стоят в кадастре, межевание вообщем все документы готовы под аукцион, документы пролежали в администраций 3 года, на этой придомовой территорий администрация города запланировала благоустройство дворов и требует снести гаражи как металические так и капитальные, есть какой нибудь шанс сохранить капитальные гаражи от сноса, железные не всчет.

Если гаражи не узаконены - шансов нет.

Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.

То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением.

И можно ли узаконить его?

Установили железный разборный гараж на улице за забором около своего частного дома. Являюсь инвалидом 2 группы. Установили без документов, самостоятельно. Могут наказать за это и как.? И можно ли узаконить его?

Согласно ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Как быть? Как узаконить постройку, можно ли выкупить, взять в аренду у муниципалитета этот кусок земля под гаражом и не сносить его.

Построили гараж из бруса на лафете, во дворе жилого дома (50 метров от дома) в ряду с железными, деревянными гаражами (которые стоят там с 1993 года). У нас там на этом месте уже стоял железный гараж, решили его снести и построить новый из бруса. На днях вызвали в администрацию города и сказали что постройку нужно снести. Как быть? Как узаконить постройку, можно ли выкупить, взять в аренду у муниципалитета этот кусок земля под гаражом и не сносить его.

Тимофей, вам следует уточнить - кому принадлежит земельный участокНа строительство гаража разрешение не требуется.

Возможно ли его узаконить?

Возле многоквартирного дома (в котором квартира доставшаяся по наследству от отца) стоит мой железный гараж смонтированный отцом еще примерно в 1998, земля не оформлена, муниципалитет возбудил производство по факту-"нарушение правил благоустройства в г.Алушта, пп 12.1.6 ст 12.1 гл.12," говорят что требуется демонтаж и оплата штрафа. Возможно ли его узаконить?

Сначала демонтаж (устранение нарушения), потом обращение в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

А если к примеру перед моим забором стоит соседский гараж, они могли узаконить без моего согласия?

Скажите пожалуйста, можно-ли узаконить землю под железным гаражом, который стоит перед забором. А если к примеру перед моим забором стоит соседский гараж, они могли узаконить без моего согласия?

Могли узаконить, но все через аренду..

Купил железный гараж у инвалида давно (пользуюсь больше 10 лет) гараж стоит метрах в 10 от моего дома,

Купил железный гараж у инвалида давно (пользуюсь больше 10 лет) гараж стоит метрах в 10 от моего дома, гараж на бетонном фундаменте, но у меня нет никаких документов на него, возможно ли его как-то узаконить?

Если да то с чего начать?

Нужно собрать документы о том на каком основании гараж поставлен, кому место предоставлялось, расписка о расчёте или договор купли продажи.

У меня ребёнок инвалид (лежачий ребёнок), поэтому без машины я не могу, гараж у меня железный, стоит в квартале,

У меня ребёнок инвалид (лежачий ребёнок), поэтому без машины я не могу, гараж у меня железный, стоит в квартале, напротив гаражного кооператива-могу ли я его узаконить?

Да можете. Обычная процедура через суд.

Составляйте исковое заявление по правилам ст131,132 ГПК РФ

Обязательно учтите требования ст. 55-87 ГПК РФ

Требования к иску изложены тут.

Успеха Вам в разрешении Вашего спора.

Возможно ли узаконить железный гараж, который находится за пределом территории частного дома.

При условии что вы получите на это разрешение от министерства земельных и имущественных отношений или администрации района в чем ведении находится земля.

Как добиться сноса капитальных гаражей во дворе многоквартирного дома?

У меня после смерти отца есть железный гараж во дворе 5 этажного дома. Этот гараж был установлен после сноса капитального гаража, все документы имеются, отец был инвалидом 2 группы, и я после ДТП стал инвалидом 2 группы, ТПК вот как мне узаконить гараж, кадастровый паспорт имеется.

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу в первую очередь с кадастровым паспортом и пытаться принять наследство.

Подскажите пожалуйста! Куда надо обращаться чтобы узаконить землю под ним. Получить разрешение на его так сказать установку!

Решил поставить железный гараж в районе Дальне-Ключевской в томске! Подскажите пожалуйста! Куда надо обращаться чтобы узаконить землю под ним. Получить разрешение на его так сказать установку! А то приеду с северов а его увезут вместе с машиной куда-нибудь без предупреждений всяких!

Для узаконивания земельного участка вам нужно обращаться в администрацию района

Подскажите, как можно узаконить гараж через суд?

Во владении нашей семьи находится недвижимое имущество – гараж, который принадлежит нашей семье с 1962 года.

Данный гараж построен с разрешения Орджоникидзевского Хладокомбината, в нем указано, что Орджоникидзевский Хладокомбинат не возражает по поводу строительства гаража на территории, отведенной для Хладокомбината при условии соблюдения пожарного разрыва в районе забора от железной дороги. Согласно данному разрешению, мой дедушка, построил гараж.

Первый административный вызов Административно - технической инспекцией АМС был получен в апреле 2013 года с просьбой явиться с правоустанавливающими документами. Именно тогда нам сообщили, что земля, на которой расположен гараж теперь принадлежит не Хладокомбинату, а Администрации города Владикавказ. Также в апреле 2013 года состоялось заседание, на котором рассматривался административный протокол и комиссия приняв во внимание документ от Орджоникидзевского Хладокомбината вынесла постановление в котором указано, что за нарушение статья 3.1 часть 4 закона РСО – Алания «Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений» № 31-РЗ от 01.08.2003 г. назначить административное наказание в виде штрафа в сумме 1000 рублей. Сумма штрафа оплачена.

В июне 2013 я написала заявление на имя Главы АМС с просьбой выделить в аренду земельный участок. Рассмотрев данное заявление Управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС города дало ответ в котором указано, что необходимо предоставить выкопировку с плана г. Владикавказа с указанием места расположения гаража. Сделав выкопироку с плана города вновь обратилась в Административно - техническую инспекцию АМС, там вновь посоветовали написать заявление на имя Главы АМС г Владикавказа с повторной просьбой предоставления земельного участка, а АМС опять отправило Административно - техническую инспекцию.

За это время был изготовлен технический паспорт на нежилое строение (гараж), получена консультацию о противопожарном состоянии на нежилое имущество (гараж) и была проведена произведена строительная экспертиза. Подскажите, как можно узаконить гараж через суд?

Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.

В чем суть гаражной амнистии 2021 года

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

Как победить выгорание

Кто может использовать гаражную амнистию

Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.

Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.

Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
Самовольных построек под снос.

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:

Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
Технический план гаража.

У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.

Например, в семье есть гараж. Когда-то , в 80-х годах , он достался отцу Ивану, а после смерти отца им пользуется сын Петр. Землю под гараж выделил кооператив, и все построили там одинаковые одноэтажные строения с общими стенами и крышей. Про документы никто не думал, гаражи переходили по наследству, проблем вроде бы не возникало. Но фактически земля под гаражом не была в собственности Ивана, да и Петр тоже не стал ее владельцем. Гараж есть, а документов нет. С 1 сентября 2021 года Петр сможет оформить право собственности на гараж и стать владельцем земли под ним. Такой объект иметь надежнее, а стоит он при продаже дороже неоформленного. Петру нужно только найти документ, по которому его отец Иван получил когда-то этот участок, и доказать, что он наследник отца.

Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.

Что еще урегулировал новый закон

Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:

Если до 1 сентября 2021 года построенный и узаконенный гараж оформлен как гаражный бокс, он признается гаражом. Это важно в том числе для налогов. Ничего делать для этого не нужно.
В схемах размещения гаражей власти должны предусматривать участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью — им места возле дома выделят бесплатно и в первую очередь. Как и пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС.
Если участок по амнистии будет предоставлен в аренду, плата за него не может быть больше земельного налога.
Одноэтажные гаражи с общими стенами и крышей признаются отдельными зданиями.

Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.

Что можно сделать до 1 сентября

Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.

Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:

где документы о выделении участка и о гаражном кооперативе?
у кого квитанции на оплату коммуналки за гараж?
какие планы на гараж и землю у других наследников?
как смотрит на регистрацию прав супруг или супруга?
что думают об оформлении соседи по гаражному кооперативу?

Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.

Как оформить металлический гараж в собственность

Как оформить металлический гараж без документов в собственность купленный по расписке передачи, заверенной двумя свидетелями.

Как оформить металлический гараж без документов в собственность купленный по расписке передачи, заверенной двумя свидетелями. У хозяина небыло ничего на руках, только запись в журнале ГСК.

Таким образом недвижимость не покупают. Вы по сути просто купили металлолом или вас вообще обманули, плюс непонятно, как оформлена земля под гаражом.

Металлический гараж не является недвижимостью, а потому указанного оформления достаточно.

Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений.

В 2005 году отец получили градостроительное заключение на предоставление в аренду земельного участка 509 кв. м. с домом в аренду. Позже оформили его в собственность. Также предоставление в аренду смежного земельного участка 305 кв. м. в аренду. Вот с ним и начались сложности. Не могли оформить под садоводство как ликвидатору Чернобыльской АЭС. Так как деловая зона застройки участка. С 2017 года начал сам заниматься оформлением данного участка. Не возможно сделать прирезку. Не совпадают зоны застройки со смежным участком. Ходил на приём в департамент земельных отношений. Они в курсе про данный участок на мой вопрос оформить его бы уже, хочу построить на нем гараж. Ответ был строй и пользуйся. Завтра говорю прийдете скажете незаконное строительство и снесете. На данном участке за все это время поставили теплицу и металический гараж. Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений.

В 2019 г. Сосед обратился с департамент земельных отношений с просьбой выставить земельный участок 305 кв. м. На аукцион.

В 2021 году верховный суд обязал освободить земельный участок.

Сейчас пытаюсь оформить земельный участок в аренду как ИП под коммерческую деятельность. Подаю документы через мфц. Департамент даже не рассматривает документы. Отказывает в приеме документов.

Помогите решить данный вопрос.

Указано же в градостроительном заключении, что аренда без возведения капитальных строений.

А если есть решение ВС РФ об освобождении участка от арендатора, то правильно, что вам отказывают в аренде участка земли.

Хотя документы должны принять в МФС и передать в ведомство, а ведомство должно дать вам мотивированный ответ.

Если прям не принимают и нет официального ответа, обжалуйте в прокуратуру.

(ГрК РФ Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации)

Чтобы вам реально помочь решить данный вопрос, юристам нужно изучить пакет документов, который имеется у вас.

Если Вам отказывают в приеме документов, то Вам должны указать причину по которой отказывают.

Сделайте на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) письменный запрос в Департамент с требованием дать вам письменное разъяснение со ссылками на нормы законодательства относительного того: по какой причине Вам отказывают в приеме документов.

Согласно статьи 12 данного закона Вам с течение 30 дней должны дать мотивированный письменный ответ о причинах отказа.

Если эти причины являются неправомерными - тогда Вам следует отказ обжаловать в судебном порядке на основании статей 4, 218 и 219 КАС РФ.

Если же у Департамента имеются какие то замечания относительно ваших документов и эти замечания являются обоснованными. Тогда Вам следует устранять эти замечания.

Только так вам можно ответить, не видя имеющихся у вас документов. Вам следует кому из юристов на этом сайте предоставить копии документов, копии судебных решений., чтобы юрист изучил эти документы и дал Вам практические рекомендации относительно того как решить вам обозначенный вопрос.

У Вас тут сразу несколько проблем.

Первая это, конечно же то, что отказывают в приеме документов.

Подобный отказ является совершенно незаконным.

Так Вы хотя бы зафиксируете, что документы направляли, т.е. обращались в департамент (ст.165.1. ГК РФ).

Таким образом, будет соблюдена процедура. И будет что оспаривать. Т.е. документы у Вас примут и должны будут их рассмотреть, а по результатам рассмотрения выдать отказ. В нем будет написано почему они считают, что права на обращение у Вас нет.

Также суде по всему есть что-то что было написано в решении суда. Т.е. сделаны, возможно, какие то выводы, которые влияют на возможность предоставления участка.

В целом - проблема решаемая.

Просто документов вы не прикрепили и предметно ответить до конца невозможно.

Непонятно также чем завершилась ситуация с соседом.

Или это администрация в суд обратились на основании его заявления?

Т.е. в итоге был ли по его заявлению организован аукцион?

Может быть он уже прошел и сосед был признан победителем.

[u]Сложно комментировать не видя кадастровых и градостроительных планов и переписки[/u]

Ситуация, на мой взгляд странная. Смежные участки имеют разные виды территориальных зон, определяемые ст.35. [b]Виды и состав территориальных зон ГрК РФ[/b]

Поэтому Вы, в соответствии со ст. 33. [b]Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки[/b] ГрК РФ пишите заявление Главе Администрации с просьбой рассмотреть вопрос о внесении изменений в территориальное зонирование населенного пункта по основаниям указанным в п.п.5 п.3 это статьи

[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

Так как смежный участок в соответствии с территориальным зонированием не развивается как общественно-деловая зона, стоит не использованный, это означает его неэффективность

При отказе рассмотреть вопрос по этим основаниям Вам придется обращаться в суд

[b]Других вариантов пока у Вас нет[/b]

Добрый день. В вопросе много неясностей. Получается, что срок аренды закончился? Если закончился, то вам этот земельный участок могут предоставить только на общих основаниях, а именно через аукцион.

Тут конечно нужно еще условия договора аренды смотреть.

По истечению срока аренды, без аукциона, в аренду могут предоставить только при наличии определенных условий (ст.39.6 ЗК РФ)

Не понятно выполнено ли решение ВС об освобождении земельного участка?

Документы принять обязаны, направьте через госуслуги, или почтой с уведомлением о вручении. Если откажут, или ничего не ответят то придется обратиться в суд. Используя статус ИП можно обратиться в АС, а потом возможно дойдет и до воспрепятствования предпринимательской деятельности.

Роман, добрый день.

Проблема сейчас в том, что юрист изучает не только Вашу ситуацию в целом, но и документы.

Исходя из Вашего Вопроса точно усматривается безразличие Администрации района к Вашей проблеме, поскольку на Ваш вопрос о возможной постройке, они просто ответили Вам, что стройте.

Хотя действительно, если бы Вы построили гараж, то Администрация тут же бы обратилась с иском о сносе незаконной постройки (222 ГК РФ)

Если уже дошло до того, что ВС РФ постановил освободить земельный участок, а участок Вам необходим для осуществления деятельности, но в Администрации отказывают, то нужно понимать, это устные отказы? Письменные отказы?

Если письменный отказ, то нужно смотреть по какими основаниям, формальные или не формальные.

Кроме того, у Вас есть право обратиться и с требованием о рассмотреть вопрос о внесении изменений в территориальное зонирование населенного пункта, в силу статьи 33 ГрК РФ.

Согласно части 12 статьи 34 Закона N 171-ФЗ до 01.01.2020 орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в ПЗЗ, не требуется.

Росреестра от 17.01.2018 N 01-00357-ГЕ/18

1. Если вам приходит отказ из департамента в приёме документов, то обязаны указать причину возврата вашего заявления. Этот отказ можно оспорить ("Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 13.01.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению)

2. Вы указываете, что сосед просил выставить участок на аукцион, так в итоге, выставили или нет? Если участок выставлен на аукцион, то логично, что вам отказывают

3. Вы указываете на решение Верховного суда. Хотелось бы и на него взглянуть, поскольку ответы на ваш вопрос без анализа документов будут иметь просто субъективное мнение.

Не принять документы не может департамент. Обязан принять и рассмотреть. При наличии оснований - отказать.

Так что направьте документы заказной почтой с уведомлением.

И если будет уже официальный отказ - обжаловат ь суд. ст.218,219 КАС РФ.

С учетом того, что Верховный суд (по всей видимости республики Якутии) обязал освободить земельный участок.

А вообще надо смотреть документы. Чтобы точно Вам ответить. Обратитесь к любому юристу в личку. Ст.779 ГК РФ.

Давайте немного разберем Ваш вопрос без изучения документов:

1. Если Ваши документы не рассматривают, то следует подать жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, так как Вам обязаны дать ответ, и обоснованный!

2. Сейчас Вам следует заняться вопросом, по поводу смежных участков, которые имеют разные виды территориальных зон, обратиться в Администрацию с заявлением об изменении зоны ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;[/quote]

3. Выясните по поводу проведения аукциона, если участок выставлен на аукцион, то Вам должны прислать ответ.

Всего Вам наилучшего!

[b]Вы пишите, что участок снежный, был предоставлен в аренду, но не смогли оформить под садоводство.

[quote]Срок договора аренды? На который был представлен земельный участок Какая категория? Если сосед обратился в администрацию, чтобы участок выставили на аукцион, то что в итоге? Приняло ли решение такое администрация? [/quote]

Пишите ВС принял решение освободить участок. Полагаю, что земельный участок, все таки планируют выставить на аукцион.

Важно: истек ли срок действия договора аренды земли?

Вам отказывают в рассмотрении вашего заявления о предоставлении участка как ИП. Если принято решение о выставлении участка на аукцион, то конечно ваша заявка таким образом не будет рассмотрена в противоречие регламента по порядку предоставления земельного участка через торги.

Нужно зайти на официальный сайт администрации и там поискать регламент, чтобы правильно предпринять дальнейшие шаги.

По истечению срока аренды, без аукциона, в аренду могут предоставить землю только при условии указанных в ст.39.6 ЗК РФ.

Вам вряд ли предоставят. Отцу могут. Направлял ли ваш отец заявление о продление срока аренды?

[b]При таких спорах нужно смотреть документы[/b]. С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна.

Как оформить гараж и землю в собственность

У меня металлический гараж, земля не в собственности, по ПКК данная земля не числится в реестре, рядом много таких же гаражей как и мой. Есть возможность его оформить?

Нужно межевание участка, Уплата пошлины и обратиться с заявлением в росреестр.

Гаражна

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но. оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Олег, обратиться в суд иском о признании права собственности, по-другому ваш вопрос не решить.

Какие документы у вас есть на руках?

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200 рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.

Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.

Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Да. здесь только

1. После исключения компании из ЕГРЮЛ. [b]Обжаловать уже состоявшееся исключение заинтересованные лица могут в течение года со дня[/b], когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих правп. 8 ст. 22 Закона № 129-ФЗ. Причем само по себе обращение в суд в этот срок не означает, что исключение компании из реестра будет признано неправомерным.

[b]2. Если это удастся, и все восстановится, то оформлять новый договор аренды, тогда препятствия не будет.[/b]

Это единственный долгий, но вполне реальный вариант

[i]Если создать новый ГСК, и вам администрация оформит договор аренды, как-то, если у вас есть там какое-нибудь капитальное строение - будка председателя, то возможно. Но здесь будут проблемы с подтверждающими документами на сами гаражи.[/i]

[b]Прочитайте п.7 и 8 ст.3.7

Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021[/b]) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

в котором отражено, что ликвидация кооператива никак не должна сказаться на получение земельного участка в собственность.

[quote]Вы представляете документы в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка (готовит кадастровый инженер) с приложением выписки с ЕГРН ЮЛ о данном кооперативе (о его ликвидации) , технический паспорт на гараж, документ в подтверждение о членстве в кооперативе.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

[b]8[/b]. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. [quote]Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.[/quote]

Как узаконить место под металлический гараж

Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

С 1 сентября 2021 года вступит в силу закон, который даст возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Вместе с Росреестром рассказываем, как воспользоваться новым законом и на какие конкретно случаи он распространяется.

Зачем нужен закон
Новый закон называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано еще в советское время или до 2005 года, то есть до введения норм современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве не прописан.

Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под новый закон
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
- гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
- ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
- у вас не оформлена земля под гаражом;
- гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
- гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;
- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Шаг 2. Соберите необходимые документы
Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.

Оформить гараж вам позволят:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.

Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:
- в МФЦ;
- в филиал Кадастровой палаты в своем городе;
- в орган местного муниципального самоуправления;
- к кадастровому инженеру;
- в Росреестр.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 4. Образуйте участок

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.

После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.

На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

Шаг 5. Отправьте документы в администрацию

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- технический план на гараж.

Администрация, в свою очередь, должна будет:

- принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
- передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

Читайте также: